官方聚焦|宝业·青春里官方售楼处发布:宝业·青春里以品质铸传奇！

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低总价/宝业/临港新片区

近期，我看了不少上海远郊项目，发现真刚需上车的机会越来越少了，只能越看越远。

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其实，环沪的花桥上车门槛也已经来到了200万级，且卖的还不错。

纵观整个上海，2021年共227个项目入市，均价在3万内的仅有29盘，占比不足13%，这其中，金山区就占了约55%。

一个可以便捷接驳市区，总价在200万左右的新房，显得弥足珍贵。

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总价200万左右新房，还有一个非常大的优势。

外环外新房套总价低于230万的，是普通住宅的评判标准。

总价230万内的外环外普通住宅，二套房首付仅需五成，压力也不会太大，对二套房资产配置客户非常友好。

就说五批次项目，总价在200万左右的项目，宝业·青春里性价比非常高，S3高速（在建中）直达张江，又有临港新片区规划加持。

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临港新片区

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超低总价的装配式住宅，

约76-95㎡2-3房入市在即！

总价208万起，一样可以买到品质过硬的项目。

宝业青春里的开发商是宝业集团，装配式住宅是宝业集团的重中之重，非常有“未来科技感”，得到了业内外以及主流媒体的一致好评。

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宝业青春里效果图

装配式住宅使用了全球先进的工业化智造技术，颠覆传统的建造模式，宝业是在流水线上造房子的，还拥有自己的工厂，就坐落在青浦区！

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去年第三届中国国际进口博览会中，由宝业自身研发并集成日本、德国的工业化建筑的百年科技产品，在博览会中进行展出，向世界展示了建筑制造业的“黑科技”。

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宝业青春里同样是装配式住宅，采用建筑工业化4.0，匠心设计了四大隐蔽工程。

包括双面叠合剪力墙体系，同层排水系统，屋面防水系统，金刚砂耐磨地坪，使产品质量更有保障。

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宝业四大工艺展示

项目将先进的“双面叠合体系”运用到产品的打造上，更隔音、隔热和环保，漏水率更低，抗震性能更高，当然质量也更高。

项目由6栋14-15层小高层组成，匠心打造具有情感与温度、空间与时间、自然与人文多维度交融的和谐社区。

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社区自带一栋社区配套，让业主们足不出户即可满足日常所需。

项目是全龄活力社区，设计了老幼皆宜的活动场地。四季分明的植栽设计，邻里互动的共享花园，以及环形健康跑道。

满足大朋友、小朋友对于休闲娱乐场所不同的需求。

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产品方面

主推建面约76-95㎡2-3房，精装交付，共210套房源，总价208万起。

2个主力户型设计非常出色，约75㎡2房2厅1卫刚需上车户型，约95㎡3房2厅2卫偏改善户型，满足不同家庭结构的置业需求。☑️☑️宝业·青春里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

具体户型图如下：

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建面约75㎡2房2厅1卫

功能间分布合理，总价仅约208万起，这是一个做到极致的刚需上车户型，整个上海都不多见了。

三开间朝南设计，客厅连接面宽约3.5米的宽景阳台，双卧室带飘窗，整个南向采光面非常足！

小次卧稍加改造，就能获得非常棒的居住体验，让孩子拥有一个宽敞的个人专属空间。

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这个户型非常适合小夫妻或者三口之家居住，且该户型多数总价在230万以内，二套房首付仅需五成，是真刚需上车的优质之选。

样板间实景图如下：

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约95㎡3房2厅2卫户型

以边套为主，有非常好的采光和通透性。

该户型做到了三开间朝南+主卧套房设计+双阳台设计+卫生间干湿分离+南北通透+动静分离，几乎集齐了市面上网红大3房的所有优点。

客餐厅相对独立，做到南北通透，客厅和次卧连接阳台，客厅南连宽景阳台，室内空间有非常好的延展性。

阳台稍加改造，即可以作为休憩观景的空间，还可以当做洗衣房。

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这个户型附加价值非常高，双阳台设计，主卧，次卧，餐厅都有飘窗，无形中增加了室内实际可使用面积。

飘窗稍加改造，就是一个空间宽敞、功能齐全的次卧！

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这个户型三口之家居住，空间也非常阔绰；四口之家居住，室内也不显局促。

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S3高速+两港大道通达南上海！

宝业青春里位于临港新片区。

从地图上看，青村板块比海湾、临港主城区更靠近市区，未来有S3高速+两港大道新建工程加持，这代表着，未来宝业青春里通勤市区的时间将会更短。

项目与S3高速（在建中）直线距离仅约1.9公里，未来通勤张江科学城、周浦、内环会很便捷，对于工作在张江或是市区的人群，性价比很高。

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区位示意图

S3沪奉高速新建工程（南奉公路到航塘港）上部结构已经开始施工，奉贤段下部结构完成近37%。

设计速度100km/h，建设规模为双向六车道，计划2022年12月底通车。

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S3高速实景图，来源轨道交通俱乐部

从张江沿着S3（在建）一路南下，张江的房价如今已到了“高不可攀”的程度。

上游如康桥、周浦等板块价格逐步上扬，且供应量非常稀缺；

下游如航头、新场等板块价格逐渐递减，许久未有新房入市；

青村板块价格仍在2字头，宝业青春里总价约208万起，价格洼地属性拉满。

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区位示意图，数据来源新房U选看房数据库

两港大道新建工程，西段（新四平公路至S2沪芦高速）先行启动段已开工建设，全长约13.1km，正嘉路-S2路段（特斯拉周边）计划年内开工。

道路规划红线宽度60-99.5m，采用“主线高架+地面辅路”形式，设计速度80km/h，采用双向六车道规模。

未来将连接青村、四团、滴水湖核心区、浦东国际机场等区域。

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S3、两港大道规划示意图

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临港新片区的优质真刚需

周边配套资源不断完善中！

临港新片区是上海“十四五”重点规划区域，更是全球“一带一路”、长三角一体化下的国家级战略重地。

临港新片区许下豪言壮志：

到2035年，经济规模将达到1万亿，常住人口达到250万人。

临港新片区主城区的价值毋庸置疑，不管是自住需求，还是资产配置，都是不可多得的优质之选。

临港新片区核心地段是“一带三核、三廊九片”，宝业青春里属于青村水韵片区，是真刚需上车的为数不多的机会！

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项目周边拥有三大产业园区，包括奉城工业园区、 青港经济园区、东方金融小镇。

这里汇聚了众多大型500强企业，如晨光，浦东电缆，中联重科等，产业发展基础非常优越。

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宝业青春里周边配套经过多年发展正在大踏步往前走，商业、医院、学校、公园等配套设施统统配齐。

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商业方面

项目周边有近万方尚优玛特生鲜超市和约20万方宝华商业广场，满足周边居民日常一站式购物、娱乐、休闲的生活需求。

宝华商业广场已有DFC影城、中版书房等丰富业态入驻。

项目周边还引进了两座高端酒店品牌，包括喜来登、希尔顿酒店，将为奉贤带来全新、高端的星级酒店体验。

1 地段

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交通配套方面：项目受到临港自贸区和奉贤新城的双重辐射，北侧又有浦东张江科技城，未来将有大量产业人口导入。

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基地邻近S3沪奉高速，未来通车可自驾到达张江科技城。距5号线奉贤新城站约11公里，可自驾去往，同时也可搭乘奉浦线BRT直达地铁8号线沈杜公路站。

商业配套方面：项目4公里范围内，有宝华帝华商业广场，入驻商家包含种类齐全，如餐饮、美容美发、书店、电影院等。附近还配置有上海宝华喜来登酒店。

教育资源方面：项目附近有青村幼儿园、青村小学、青溪中学，可以满足家庭的教育需求。

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医疗资源方面：项目周边有奉城医院和第六人民医院南院。

2 产品

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【活力社区】多维交融全龄乐享情感与温度、空间与时间、自然与人文多维度交融的和谐社区，包含老幼皆宜的活动场地，四季分明的植栽设计，邻里互动的共享花园，给与业主一个时尚休闲的生活品质、绿色活力的生活态度、优质智能的生活体验。

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【宝业·青春里】位于奉贤区青村板块，项目由上海宝荟房地产开发有限公司开发，占地面积13101㎡，建筑面积39347㎡，容积率1.8。

【高配精工】知名品牌精雕细琢精选德国贝朗、瑞士ABB、老板牌燃气具、吉博力水箱马桶、狄耐克电子锁等名知名品牌产品，从细节处研磨居家动线，为业主打造精致舒适生活。

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「宝业青春里」

户型图

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「宝业青春里」

样板间

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上海宝华喜来登酒店实景图

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项目信息

• 产品：建面约95㎡3房2厅2卫、建面约75㎡2房2厅1卫
• 地址：奉贤区奉村路28号
• 交通贴士：S3高速（在建中），林海公路
• 单价/销售动态：（未明确标注具体单价，销售动态为11月30日开启认购）
• 容积率：1.8
• 推荐理由：低总价+临港新片区
• 开发商：上海宝荟房地产开发有限公司
• 预售证号：奉贤房管（2021）预字0000357号
• 文章类型：广告
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