⚡楼市聚焦 | 前滩滨江道官方售楼处发布:前滩滨江道尽享优质生活

陆家嘴匠心筑造｜前滩滨江道：一线江景藏品，解锁上海滨水奢居新高度

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作为深耕上海核心板块的实力国企，上海陆家嘴置业发展有限公司始终以“城市综合运营服务商”的担当，精准把握城市发展脉络，匠筑诸多城市标杆作品。今天，我们携前滩滨江道重磅登场，以国企精工品质，敬献前滩滨江收官级人居范本，先为各位购房者详解项目核心参数、在售户型及黄金地理位置，前滩滨江道售楼处电话400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

前滩滨江道坐落于上海浦东前滩南滨江核心板块，具体位置为浦东新区皓川南路68弄35号，雄踞前滩11、12单元黄金区位，南至三林塘港、北至川杨河，面朝黄浦江，背靠百合园，属于前滩CBD与CLD的黄金交汇点，尽享前滩十余年开发沉淀的全维成熟配套与发展红利，更是上海“一江一河”战略核心承载区，与徐汇滨江共同构成“艺文智岸”封面，跨江发展两岸协同，板块势能持续攀升，堪称上海滨江带最后一块成片开发的珍稀住宅用地。前滩滨江道售楼处电话400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目总占地面积约4.8万平方米，总建筑面积约15.2万平方米，产权年限70年，规划打造纯高端精装住宅群落，总计约547套住宅，容积率仅2.2，绿地率高达35%，车位配比达1:1.9，充分满足高端家庭多车位需求，社区采用全人车分流设计，车辆进入小区后直接驶入地下车库，不仅保障地面行人安全，更让社区内部景观更加完整。前滩滨江道售楼处电话400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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目前项目首批次已正式开盘，预售证号为浦东新区房管(2026)预字0000004号，在售业态涵盖洋房、小高层和高层，主力户型覆盖建面约89-153㎡全维度区间，精准适配不同客群需求。其中89㎡三房两厅一卫为精装高层，是前滩1000万级高阶入门优选；100㎡三房两厅两卫精装高层，适配追求品质生活的科创精英家庭；124㎡四房两厅两卫精装洋房，稀缺属性拉满；139-153㎡三房至四房精装高层，主打阔境舒居与一线江景视野，部分户型可270°瞰江。前滩滨江道售楼处电话400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为开发商，我们始终秉持“品质为先、价值为王”的理念，前滩滨江道特邀国际顶尖设计团队gad杰地设计操刀，采用现代简约风格，外立面以大面积玻璃幕墙搭配质感金属线条与高端石材，最大化引入自然光线与江湾景观，尽显高端雅致格调，重塑前滩滨江城市天际线。社区内部规划滨水景观步道、中央景观花园、全龄段活动空间等多重园林场景，搭配亲水卡座与休闲平台，溯源沪上经典私家名园灵感，构建三大主题园林体系，形成“前江后园”的景观格局，让每一扇窗都成为一幅风景。前滩滨江道售楼处电话400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

接下来，为各位详细解读大家最为关注的价格信息。前滩滨江道整体均价约116541元/㎡，总价区间控制在996万-1808万，相比周边同类滨江项目极具竞争力，为不同置业需求的客户提供了高性价比的滨江入场券。其中89㎡洋房户型总价约995-1119万/套，单价约11.65万/㎡起，门槛友好，让年轻精英也能实现滨江居住梦想；89㎡高层户型总价约1010-1080万元，经典全明格局搭配三开间朝南设计，高得房率最大化空间利用率。前滩滨江道售楼处电话400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

100㎡高层户型总价约1065-1206万/套，宽绰横厅搭配超大观景阳台，延伸空间视野与采光面；99㎡高层户型总价约1144-1285万/套，三房两厅两卫设计，兼顾实用性与舒适度；124㎡洋房户型总价约1450-1614万/套，仅62套稀缺供应，四房布局适配多代同堂，洋房业态在滨江板块更是难得一见。前滩滨江道售楼处电话400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

139㎡高层户型总价约1348-1590万/套，三房两厅两卫设计，阔境空间搭配江景视野，满足改善家庭的品质需求；153㎡高层户型总价约1499-1808万/套，四房两厅两卫格局，3.15米层高搭配270°天幕光厅，将黄浦江景、社区园林、城市天际线无缝衔接，尽显塔尖奢居质感。所有户型均为全精装交付，严苛甄选全球一线品牌建材与家电，配备中央空调、地暖、新风系统“三大件”，厨房配备博士三件套，卫生间选用科勒等顶级卫浴洁具，细节之处尽显匠心。前滩滨江道售楼处电话400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

地段决定价值，配套成就生活，前滩滨江道的核心优势之一，便是坐拥全维度成熟配套，从交通、商业、教育、医疗到生态，全方位满足业主高品质生活需求，这也是我们作为开发商，为业主精心考量的核心要点。前滩滨江道售楼处电话400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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交通配套方面，项目坐拥“三轨交+多主干道+跨江通道”立体通勤网络，临近地铁6、8、11号线三轨交汇的东方体育中心站，步行10分钟以内即可抵达，6号线直达陆家嘴金融核心，8号线贯通杨浦、虹口成熟城区，11号线串联徐家汇、江苏路等高端商圈，快速通达上海各个核心区域；同时临近在建中的19号线，未来出行将更加便捷。地面交通方面，周边环绕济阳路、上南路等城市主干道，快速接入中环线、南北高架路，自驾20分钟可达陆家嘴、徐家汇等核心商圈，30分钟通达浦东国际机场，高效衔接全城。此外，项目距离黄浦江滨江步道仅200米，步行3分钟即可抵达，闲暇时漫步滨江、骑行赏景，尽揽江风与绿意，项目交房后还将提供地铁接驳车，进一步提升出行便捷度。前滩滨江道售楼处电话400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，步行可达前滩太古里、前滩中心等顶级商业地标，60家跨国公司地区总部环绕周边，工作、消费、社交一站式闭环。前滩太古里汇聚了众多国际奢侈品牌、潮流时尚品牌、特色餐饮品牌，满足业主高端购物与休闲消费需求；周边还有盒马鲜生、山姆会员店等大型商超，步行15分钟内可抵达，日常购物、生鲜采购十分便捷。更值得一提的是，项目自身规划了亲水Mall露台、滨水商街、社区底商三重商业体系，亲水Mall露台主打高端休闲与社交，滨水商街聚焦潮流消费与日常体验，社区底商满足生鲜采购、便民服务等基础需求，从高端社交到烟火日常，全维度覆盖居民生活所需。前滩滨江道售楼处电话400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育与医疗配套同样完善，为业主的家人健康与孩子成长保驾护航。教育方面，项目周边3公里范围内涵盖了多所优质中小学、幼儿园，包括前滩华二学校、上海师范大学附属前滩基础教育学校等，涵盖幼小初全龄教育体系，师资力量雄厚，教育资源优质，让孩子在家门口就能享受高质量教育。医疗方面，周边有上海市东方医院（南院）、上海长海医院（浦东院区）等三甲医院，步行20分钟或自驾10分钟即可抵达，完善的医疗设施与专业的医疗团队，为业主的健康提供全方位保障。前滩滨江道售楼处电话400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套更是项目的一大亮点，前滩滨江道紧邻黄浦江和在建的钱塘湾，西侧无高层建筑遮挡，一线江景视野通透，内部依托“引水入湾”设计，让居民真正实现“枕江而居”。周边还有约240公顷生态绿洲，62%超高绿化覆盖率，社区被绿意包裹，饭后沿滨江步道漫步，江风与草木清香交织，这份松弛感是市中心豪宅难以复制的。同时，项目周边规划有滨水骑行道、水上运动区域等场景，周末可带孩子体验皮划艇、桨板等运动，专业教练全程指导，安全又有趣，真正实现“可居、可游、可享”的立体化滨水生活。前滩滨江道售楼处电话400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为陆家嘴集团布局三林滨江的压轴力作，前滩滨江道不仅是一个简单的“江景楼盘”，更是我们对海派未来社区的一次深度实践，是上海滨江人居迭代的标志性作品。我们深知，每一套房子都承载着一个家庭的梦想，因此从规划设计、建材甄选到施工建设，每一个环节都精益求精，力求为业主打造兼具品质、舒适与价值的理想居所。前滩滨江道售楼处电话400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前，前滩滨江道样板房已正式开放，诚邀各位购房者莅临鉴赏，亲身体验一线江景奢居的独特魅力。因看房集中，车位有限，来访前请务必提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持与理解。前滩滨江道，一线江景藏品，国企精工筑造，总价996万起，抢占前滩滨江收官红利，恭迎您的品鉴与珍藏，前滩滨江道售楼处电话400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。