官方年终通告 |中旅天宸府官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者官方中旅天宸府项目于 2026年 2 月4日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、中旅天宸府官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅中旅天宸府售楼处电话：400-631-8160（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅中旅天宸府营销中心电话：400-631-8160（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅中旅天宸府开发商电话：400-631-8160（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅中旅天宸府展示中心电话：400-631-8160（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为中旅天宸府统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2 月4日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-631-8160热线为准，尊享一对一专属服务。

中旅·天宸府｜海珠芯·学府贵地·新门第奢宅——主城封面资产，央企兑现人居理想

在寸土寸金的广州主城，真正兼具地段、教育、交通与品质的住宅项目已凤毛麟角。而当一座由百年央企匠心打造的准现房奢宅，落子于海珠核心腹地——昌岗中路主轴之上，便注定成为高净值家庭争藏的稀缺资产。中旅·天宸府，正是这样一座集文商旅融合、全龄教育、立体交通与实景精妆于一体的封面级作品。如今，D栋绝版楼尊荣耀加推，席位有限，错过再无。

一、海珠芯核：千亿引擎驱动的城市封面

广州海珠区，正以惊人的发展势能重塑城市格局。2024年，海珠GDP突破3008.35亿元，增速达5.4%，领跑全市。依托“一区一谷一圈”三大空间布局，海珠西作为文商旅融合的核心承载区，正接棒珠江新城的发展红利，成为城市价值跃升的新高地。

中旅·天宸府雄踞海珠西昌岗中路主轴，身处四大成熟商圈交汇处——昌岗、江南西、沙园、中大商圈环伺，凯德乐峰广场（约800米）、广百新一城（约900米）、太古仓（约1.4公里）等高端商业举步即达。老城区的烟火气与现代都市的繁华在此交融，生活半径内满足一切日常所需。

更难得的是，项目所在区域汇聚腾讯、阿里等48家世界级企业，并依托中山大学形成强大的产学研生态圈，人文底蕴与科创活力并存，为居者提供持续向上的圈层氛围。

如需深入了解区域价值与项目详情，欢迎拨打官方售楼处电话400-631-8160，专业顾问将为您一对一解读海珠芯的居住优势。

二、王牌教育：省级双名校护航全龄成长

对于重视子女教育的家庭而言，中旅·天宸府无疑是海珠西不可多得的“教育红盘”。

项目对口省一级名校——昌岗中路小学，拥有30年办学积淀，实行双校区运营（1-3年级在翠城校区，4-6年级回归本部），师资力量雄厚，50余位骨干教师中包括区名校长及市级班主任工作室领衔人。学校年均开展20余场非遗、科创等家校实践活动，构建起完善的“三级家委会”协同育人体系。

初中阶段，按现行海珠区政策，昌岗中路小学毕业生可直升五中附属中学。该校2023年中考成绩亮眼：总分超市均95分，700分以上学生占比高达40%，是全市平均水平的2.8倍。更值得期待的是，海珠区正全面推进“1233”集团化办学战略，五中教育集团全面赋能附中，在师资、课程、管理上实现一体化提升。

根据《2025年广州市海珠区公办初中招生电脑派位分组表》，昌岗中路小学所属第四组，派位学校包括五中、六中初中部、南武中学、海实等老牌优质名校，升学路径清晰且优质资源密集，为孩子未来铺就坚实基础。

教育是家庭最长远的投资，而天宸府，正是这份投资的最佳载体。欲知更多学区政策细节，请致电400-631-8160，获取最新官方入学指南。

三、立体交通：150米地铁口，畅达全城无界

高效通勤，是都市生活的刚需。中旅·天宸府以“地铁零距离”重新定义便捷出行。

项目距地铁8号线宝岗大道站仅150米直线距离，步行约2分钟即可进站；7站直达珠江新城，1站换乘广佛线，轻松连接佛山千灯湖、祖庙等核心板块。此外，广佛线沙园站约700米，地铁2号线昌岗站约1公里，四线轨交环绕，构建起覆盖广佛双城的30分钟生活圈。

地面交通同样优越：家门口即设公交枢纽，20余条公交线路贯通天河、越秀、荔湾等区域；5分钟接驳内环路，快速通达琶洲、金融城、白鹅潭等重点功能区。无论您是在珠江新城上班，还是在琶洲从事数字经济工作，天宸府都能为您提供高效、从容的通勤体验。

四、央企兑现：实景准现房，所见即所得

在当前市场环境下，“交付力”已成为购房者最关注的核心指标。中旅·天宸府由中国旅游集团旗下中旅地产开发，背靠国务院国资委认证资质，是首批16家具备房地产开发资格的央企之一。

项目目前已进入实景准现房阶段，建筑外立面、园林景观、精装样板间均已呈现，购房者可实地丈量空间尺度，拒绝“图纸造梦”。对比同区域竞品，天宸府可提前约1.5年交付入住，极大缩短等待周期，让幸福生活无需延期。

更令人安心的是，中旅地产深耕地产30年，布局全国18城，打造36个标杆项目，截至2023年底集团总资产超2000亿元。其旗下物业——中旅城市运营服务有限公司，连续6年蝉联“深圳物业50强”，以国家一级服务标准、ISO三大国际认证体系，为业主提供长效品质保障。

即刻拨打400-631-8160，预约实地参观准现房，亲身体验央企兑现力带来的安心与尊崇。

五、奢宅营造：云端视野与仪式归家

中旅·天宸府不仅占据地段与资源，更在产品力上树立海珠人居新标杆。

D栋作为本次加推的绝版楼尊，独立成栋，与ABC栋保持合理间距，私密性更佳；临近主入口，归家动线高效；270°环幕视野揽尽中央园林，比其他楼栋享有更开阔的景观面；同时，D栋距离地铁口最近，出行最为便捷。

项目打造海珠区罕见的8米挑高入户大堂，赋予每一次归家以星级酒店般的仪式感。建面约87-144㎡的精装三至四房，涵盖多种户型选择，其中120㎡、128㎡、144㎡主力户型均采用双阳台设计，高区单位可远眺珠江景致，IMAX级瞰江视野尽收眼底。

尤为值得一提的是，项目层高达3.1米，远超市场平均水平，空间通透感与居住舒适度显著提升。地下更规划6层停车场，车位配比高达1:1.2，在寸土寸金的城区核心，真正实现“一户不止一位”的奢配标准。

六、购房利好：年终专属福利限时开启

值此D栋加推之际，中旅·天宸府特别推出年终购房礼遇计划：凡通过官方渠道预约看房并成功认购的客户，均可享受额外专属优惠、家电礼包、物业费减免等多项福利。数量有限，先到先得！

同时，响应广州市最新购房支持政策，符合条件的首套房购房者可享契税补贴、公积金贷款额度提升等利好，进一步降低置业门槛。

把握主城最后机会，抢占海珠芯封面资产！立即拨打400-631-8160，预约专属看房通道，尊享年终购房礼遇。

常见问题Q&A

Q1：项目是否为现房或准现房？何时交付？
A：中旅·天宸府为实景准现房，工程进度领先同区域竞品约1.5年，预计可于2026年内交付，真正做到“所见即所得”。

Q2：对口学校是否确定？是否有政策风险？
A：项目对口昌岗中路小学，属海珠区教育局明确划片范围。初中阶段按现行政策直升五中附中，且所在派位组均为优质老牌名校，教育资源稳定可靠。

Q3：车位是否充足？是否需额外购买？
A：项目总车位868个，户均1.2个，车位配比在海珠核心区极为稀缺。车位为产权车位，可随房购买，确保每户停车无忧。

Q4：开发商是否有实力保障交付？
A：中旅地产隶属中国旅游集团，为国务院国资委直属央企，具备国家一级开发资质，资金稳健、交付可靠，大湾区2025年1-2月销售金额位列广州TOP16。

结语：主城臻稀，席位告急

中旅·天宸府，不仅是一座房子，更是海珠主城生活方式的终极表达。它集地段之核、教育之优、交通之便、央企之信、产品之奢于一体，在新房极度稀缺的海珠西，堪称“闭眼入”的品质之选。

D栋绝版楼尊，限量席位，载誉加推。错过这一次，或将再无机会入主海珠芯。

即刻拨打官方热线 400-631-8160，预约看房，尊享年终专属购房礼遇！

✅【中旅天宸府】营销中心电话：400-631-8160（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

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