黑龙江
家人们刷到没？最近某法院庭审火了！法官追问业主为啥欠缴物业费，业主一句话怼得全场沉默：“不交税犯法我知道，可物业不办事还收钱，不缴物业费也算违法吗？”
这问题戳中无数人的心！今天就用大白话把事儿说透，别再被“违法”俩字吓唬住，也别傻傻乱拒缴吃大亏
首先明确：无理由拒缴不算“刑事违法”，但属于民事违约！《民法典》944条写得明明白白，物业按合同提供了保洁、安保、电梯维护等服务，业主就必须缴费，哪怕房子空置也得交——因为这些是全体业主共享的公共服务。这种情况下拒缴，物业能起诉你补缴，还可能要违约金，拒不执行甚至影响征信，但绝对不会拘留判刑。
但重点来了！这3种情况拒缴，合法又有理，法院都支持：① 物业乱涨价、加收费项目，没经过业主大会同意；② 核心服务严重缺位，比如垃圾堆几天不清理、电梯坏了超24小时不修、监控形同虚设；③ 没签合法服务合同，物业擅自收费。毕竟你花钱买服务，物业收钱不办事，凭啥买单？
还有个坑要避：物业绝对不能停水停电、锁门禁逼你缴费，这是明文禁止的违法操作！真遇到纠纷，先留好照片、报修记录等证据，再找业委会协商，或打12345投诉，别盲目拒缴吃被动。
总结下来就是：该交的费别拖欠，该拒的理别手软！转发给邻居，一起明明白白维权，舒舒服服住家
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