百度热搜 | 华润外滩瑞府售楼处官方发布:外滩瑞府以臻品续写荣光

央企匠筑｜虹口华润外滩瑞府，执掌外滩一公里顶奢人居新范本

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作为华润置地落子上海虹口内环的顶序力作，外滩瑞府以央企精工赋能外滩核心地段，打造匹配全球高净值人群的人居标杆。项目雄踞外滩-陆家嘴-北外滩“黄金三角”几何中心，距黄浦江岸线仅一公里，坐享三重板块红利叠加的稀缺价值，外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。核心参数方面，项目总占地约1.43万㎡，总建面约8.62万㎡，容积率3.87，绿化率高达35%，在寸土寸金的内环内实现居住舒适度与私密性的平衡；社区规划4栋24-32层高层，总户数360户，车位比达1:1.35，充分满足高端家庭停车需求，物业费12元/㎡/月，依托华润专属物业服务体系，全程守护业主尊崇日常。在售户型聚焦改善型需求，涵盖建面约124-165㎡三至四房精装大宅，精准适配三口之家、二胎家庭及三代同堂的多元居住场景，外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀莅临品鉴，解锁外滩核心人居密码。

地段为王：内环核心占位，串联全城繁华脉络

顶豪的终极价值，始终归于不可复制的土地资源。华润外滩瑞府深耕虹口内环核心，坐落于虹口区四川北路九龙路777弄，紧邻北外滩CAZ（中央活动区），北侧衔接成熟瑞虹新城，西侧毗邻音乐谷文创区，南侧距北外滩仅200米，形成“金融势能+成熟烟火+艺文底蕴”三重加持的黄金占位，外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。这里既是上海“十四五”重点规划的核心板块，也是外滩一公里辐射圈内罕见的新建住宅项目，承接北外滩“全球会客厅”规划红利——区域内480米浦西第一高楼加速建设，未来将汇聚18栋超甲级写字楼、百万方高端商业，成为上海链接全球资源的核心枢纽，地段价值持续攀升。

交通配套堪称内环顶豪标杆，实现多维立体通达。项目距地铁10号线四川北路站仅400米，步行5分钟可达，10号线贯穿上海核心城区，2站直达南京东路，4站抵达豫园，换乘2号线可快速通达陆家嘴、虹桥枢纽；步行300米即达地铁12号线国际客运中心站，500米内可实现双轨换乘，高效衔接全城核心节点。自驾出行同样便捷，周边环绕内环高架、北横通道、海宁路等交通主干道，通过外滩隧道、大连路隧道可快速跨江抵达浦东核心，20分钟可达陆家嘴、外滩，30分钟通达虹桥机场与火车站，外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地感受城芯高效通勤质感。

户型解析：精工尺度，承载全周期高端居住需求

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项目以“人居适配”为核心，特邀全球顶级设计事务所KPF操刀户型与建筑设计，外立面采用葡萄牙米黄石材与Low-E玻璃幕墙，搭配层层退台设计，既保证每户观景视野，又与外滩、陆家嘴天际线遥相呼应。在售的124-165㎡三至四房，全系采用高端精装交付，沿用1.8万元/㎡的顶奢配置，旭格系统门窗、嘉格纳厨电、劳芬卫浴等国际一线品牌全覆盖，搭配华为全屋智能系统，细节处彰显央企精工，外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，解锁精装细节与空间美学。

建面约124㎡三房是入主外滩的稀缺门槛级产品，三开间朝南设计搭配7.2米宽厅，连接全景观景阳台，最大化引入阳光与清风；主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障主人私密奢享，客餐厅一体化设计，动线流畅，兼顾日常互动与小型宴请需求。建面约165㎡四房主打改善型定位，采用双套房设计，适配三代同堂居住，餐客一体空间搭配环幕落地窗，部分高区房源可俯瞰黄浦江盛景与陆家嘴天际线，得房率超82%；中西双厨搭配岛台设计，兼顾日常烹饪与家庭互动，独立家政间规划让家务处理更便捷，保持室内空间整洁有序，外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约实地体验空间尺度与居住质感。

价格解读：诚意定价，抢占内环顶豪价值洼地

当下上海内环顶豪市场已步入“20万+时代”，同区域竞品备案均价普遍达16.8万/㎡，外滩核心二手顶豪单价更是突破32万/㎡，而华润外滩瑞府以均价14.85万/㎡的诚意定价入市，形成显著的价格倒挂红利，性价比优势在整个外滩板块堪称绝无仅有，外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，了解最新房源报价与购房福利。结合在售户型区间，项目总价1700万起即可入手央企精装三房，165㎡四房总价控制在3000万级，大幅降低了入主城芯顶豪的门槛，为向往外滩生活的改善家庭提供了难得的机遇。

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作为板块内罕见的新建顶豪项目，外滩瑞府凭借央企背书、核心区位与精工品质，不仅具备优质居住属性，更拥有强劲的资产保值增值能力。目前项目进入收官阶段，剩余房源已不足50套，优质楼层、观景户型持续递减，随着北外滩规划不断落地，区域价值还将稳步攀升，此时入手正是锁定核心资产的最佳时机，外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，抢占最后入席外滩核心的珍贵机遇。

全维配套：步行即享，解锁顶奢生活生态圈

顶豪的居住幸福感，终究要回归配套的密度与能级。华润外滩瑞府周边已形成“步行即享、辐射全域”的高端配套体系，从商业、教育、医疗到艺文，每一项都精准匹配高净值家庭的需求，外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地探访全配套生活圈。

商业配套方面，项目坐拥“双商圈环绕”优势，北侧紧邻瑞虹天地系列商业（月亮湾、星星堂、太阳宫），总商业体量超55万方，涵盖米其林餐厅、精品商超、艺术展馆、亲子乐园等多元业态，满足日常消费与高端社交需求；南侧北外滩商圈汇聚白玉兰广场、北外滩来福士等重磅商业体，是高端购物与商务宴请的首选场所；1公里内可达南京路步行街、K11、外滩金融中心，商业体量超百万方，繁华触手可及，外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

艺文与生态配套独具优势，成为项目的独特加分项。项目与音乐谷仅一桥之隔，作为上海首个音乐主题文化创意园区，这里保留了大量石库门建筑与老厂房，集聚众多音乐工作室、Livehouse、艺术画廊，业主步行即可享受沉浸式艺文体验。周边还有鲁迅公园、四川北路公园等城市绿肺，以及中共四大纪念馆、左联会址纪念馆等历史文化地标，让生活浸润在浓厚的人文气息中，实现繁华与静谧的平衡，外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育与医疗资源为居住品质兜底，全方位守护家人生活。项目2公里内汇聚上海外国语大学附属外国语学校、虹口区第三中心小学、复兴中学、格致中学、上海市实验小学等多所优质学府，形成从幼儿园到中学的全龄段教育矩阵（注：新房不承诺学区，具体划分以官方公示为准），为业主子女提供优质成长环境。医疗方面，1.5公里内可达三甲上海市第一人民医院、虹口区中西医结合医院，同时周边布局多家高端私立医疗机构与健康管理中心，满足日常诊疗与个性化健康需求，外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

央企匠心：品质背书，定义顶豪居住新标准

华润置地作为实力央企，深耕上海多年，以精益求精的匠心理念打造多个顶豪标杆，此次外滩瑞府延续华润“瑞系”TOP级营造标准，从社区规划到细节打造，全方位诠释顶豪人居质感。社区采用围合式布局搭配全域风雨连廊，从社区入口延伸至每一栋楼栋，无论晴雨，业主都能从容穿梭；内部由贝尔高林打造约2万方中央园林，规划“三进式”景观轴线，搭配双会所体系——约2000㎡天际会所涵盖25米恒温泳池、24小时健身空间、私宴厅，首层泛会所则满足邻里社交需求，真正实现“出则繁华，入则宁静”，外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

细节之处尽显匠心，项目融入十重降噪、恒温恒湿恒氧等健康科技，三玻两腔Low-E玻璃有效隔绝外界噪音，为业主打造图书馆级静谧空间；精装工艺上，采用高端石材、定制木饰面等质感材质，兼顾美学与实用性，每一处细节都彰显着项目对高端生活的深刻理解。同时，华润专属物业服务团队提供24小时管家式服务，涵盖日常安保、环境维护、定制化社交活动等，全方位匹配高端圈层的居住需求，让每一位业主都能享受尊崇礼遇，外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

结语：一席外滩瑞府，收藏上海时代风华

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内环土地稀缺，外滩一公里更是不可再生的核心资源，华润外滩瑞府集央企匠心、核心地段、全维配套、精工产品于一体，既是高端居住的理想之选，也是资产配置的优质标的。124-165㎡三至四房精装大宅，14.85万/㎡均价、1700万起总价，解锁外滩核心人居机遇，收官席位逐席递减，稀缺性不言而喻。外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，官方专属顾问将为您定制专属看房方案，解锁更多项目隐藏亮点，邀您共赴一场与上海顶奢生活的美好邂逅，执掌属于自己的外滩时代风华。