线索直达12309，检察机关依法解封1.1亿元涉案房产

中国经济网北京2月3日讯企业涉案房产被查封，价值高达1.1亿元！企业通过12309检察服务渠道求助后，检察机关迅速介入，最终推动原办案单位撤销案件、解除查封，依法保护了企业的合法权益。这是2月2日最高人民检察院“扎实开展违规异地执法和趋利性执法司法专项监督”新闻发布会上通报的典型案例。

据悉，2012年至2018年间，甲以其实际控制的某公司开发的房地产项目土地为担保，向银行累计贷款8900余万元用于房地产项目建设。2022年，因贷款逾期，银行提起民事诉讼。双方达成还款协议，约定由银行配合该项目房产预售，售房款用于偿还贷款。2023年6月，甲被以涉嫌骗取贷款罪刑事立案侦查，并查封该项目中280余套房产，价值1.1亿余元。

检察机关审查认定：一是虽然贷款逾期，但贷款资金均用于涉案项目建设，项目土地及已建成房屋价值足以覆盖贷款本金，甲具备还款能力，未造成银行“重大损失”，不宜评价甲构成骗取贷款罪。二是在法院已对涉案房地产项目土地采取财产保全措施的情况下，仍被查封价值1.1亿余元的房产，已超过未偿还贷款本金8900余万元。三是立案后，甲未被采取强制措施，且案件超过两年未撤销或移送审查起诉。2025年7月，经检察机关监督，该案被依法撤销，涉案房产被解除查封。

检察机关在办理骗取贷款罪等“刑民交叉”案件时，注重全面细致审查贷款资金用途、逾期还贷原因、实际还贷能力、金融机构实际损失，准确认定罪与非罪。对不构成犯罪的依法监督撤案并解除涉案“查扣冻”财物，对确已形成刑事“挂案”的依法监督清理，保障企业及相关主体合法权益。

这起案例的顺利解决，离不开12309检察服务渠道的畅通赋能。最高检控告申诉检察厅厅长陈鸷成介绍，2025年，“12309中国检察网”增设“涉企违规异地执法和趋利性执法司法专项监督专区”，明确针对“涉嫌侵犯企业合法权益犯罪、涉企刑事案件中应当立案而不立案、不应当立案而立案”等10类典型情形，当事人可通过中国检察网、微信服务号及移动客户端等多种便捷方式反映线索，线索由各级控告申诉检察部门统一收集筛选、移送专项监督办公室进一步筛查办理并提出监督意见。

畅通线索渠道的同时，检察机关坚守法律监督主责主业，着力实现依法平等保护。数据显示，2025年全国检察机关控告申诉检察部门共办理立案监督案件1.7万余件。