官方聚焦|象屿苏河琹庐官方售楼处发布:象屿苏河琹庐匠心铸就经典

静安象屿苏河琹庐｜内环芯苏河境，迭代塔尖人居新标杆

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作为象屿地产深耕上海核心城区的标杆力作，象屿苏河琹庐择址静安内环内苏河湾板块黄金腹地，以不可复制的区位优势、低密宜居的产品规划与全维顶级配套，为城市塔尖人群敬献一席“居城芯、藏风华”的理想居所。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目东至会文路、南至现状王家宅路、西至规划283-20地块、北至虬江路，总占地面积约3.2万平方米，总建筑面积约11.8万平方米，容积率低至2.0，绿地率高达40%，规划由16席风貌别墅与低密小高层组成，总户数368户，预计2027年年底精装交付，以精工品质兑现高端人居承诺。目前在售户型涵盖建面约115-189㎡三至四居精装大宅，以及建面约190-223㎡合院&联排风貌别墅，兼顾多元高端改善需求，无论是三口之家的温馨宜居，还是多代同堂的奢适从容，都能得到妥帖安放。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从地段价值来看，象屿苏河琹庐占据上海“一江一河”战略关键节点，静安苏河湾板块作为高端居住区核心承载地，无缝衔接外滩、人民广场、陆家嘴三大城市核心商圈，3公里范围内尽享城央顶级资源，真正实现“一步繁华，一转身静谧”的理想生活状态。上海内环内土地面积仅占全市1.8%，而2019-2024年内环别墅供应占比不足0.9%，纯内环别墅更是仅占全市供应的0.04%，稀缺属性早已刻入象屿苏河琹庐的基因之中。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为内环内少有的新建风貌别墅社区，项目既延续老上海石库门建筑肌理，又以现代设计手法重新诠释海派风情，让历史底蕴与当代摩登美学完美融合，成为区域内不可多得的人居标杆。

价格解析：稀缺占位加持，解锁城央资产新机遇

依托内环芯苏河湾的稀缺地段与低密产品优势，象屿苏河琹庐以极具竞争力的价格，为塔尖人群提供入主静安核心的难得机遇。目前项目在售建面约115-189㎡精装小高层，参考均价约12.5万元/㎡，总价约1438万起；建面约190-223㎡风貌别墅实景全面呈现，总价约3300万起，联动价约18万元/㎡，相较于周边同板块风貌别墅4600万起的总价门槛，性价比优势凸显，同时兼具居住属性与资产保值增值属性，成为穿越市场周期的优质资产配置选择。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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从市场价值来看，内环内土地资源不可再生，高端低密产品供需失衡态势持续加剧，象屿苏河琹庐的小高层与风貌别墅双重业态，既填补了区域内小面积合院产品的市场空白，又以精装品质匹配高阶人居需求，无论是自主居住还是资产配置，都具备极强的市场竞争力。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目精装标准不低于7500元/㎡，引入大金中央空调、霍尼韦尔新风系统、威能地暖等高端舒适配置，厨房配备博世高端厨电套件，卫生间选用TOTO智能马桶、汉斯格雅恒温花洒等顶级品牌，细节处尽显奢华质感，以精工赋能品质生活，让每一位业主都能享受高端人居礼遇。

全维配套：执掌城央资源，悦享高端生活圈

交通配套：多维路网通达，高效链接全城

象屿苏河琹庐坐拥便捷交通路网，3公里范围内覆盖地铁1、2、8、10、12、13号线等多条轨道交通线路，其中地铁10号线天潼路站距离项目仅400米，步行5分钟即可抵达，轻松实现与全市轨道交通网络的无缝换乘，无论是通勤上班还是日常出行，都能高效便捷。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾方面，项目紧邻天目西路、恒丰路、南北高架路、内环高架路等城市主干道，15分钟内可通达静安寺、南京西路、虹桥商务区等核心区域，多维交通路网交织，彻底打破空间壁垒，让繁华生活触手可及。

商业配套：高端商圈齐聚，一站式满足多元需求

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项目周边汇聚了全上海顶尖的商业资源，形成“步行即达+短途辐射”的多元鼎级商业生活圈。直线3公里范围内涵盖苏河湾万象天地、静安大悦城、恒隆广场、中信泰富广场等多个顶级商业综合体，从国际奢侈品牌、高端餐饮到潮流娱乐，全方位满足塔尖人群的消费需求，无需远行即可享受高端购物休闲体验。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，周边河南北路商业街、天潼路社区商业街区等成熟配套环绕，精品便利店、高端水果店、特色餐饮等生活服务设施一应俱全，日常购物、餐饮娱乐、生活采购等需求在家门口即可轻松解决，兼顾繁华与烟火气。

教育配套：全龄优质学区，护航孩子成长之路

静安区作为上海教育资源高地，象屿苏河琹庐周边环绕着多所优质学校，构建起全龄段教育体系，为孩子提供从启蒙到进阶的优质教育保障。幼儿园方面，有静安区天目西路幼儿园、南阳实验幼儿园等口碑院校，师资力量雄厚，注重孩子的启蒙教育与综合素质培养；中小学阶段，上海市静安区第一中心小学、市西中学、新中高级中学、上海外国语大学附属静安外国语中学等名校林立，教育氛围浓厚，助力孩子稳步成长。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。优质的教育资源加持，不仅为孩子的成长保驾护航，更让项目的人居价值与资产价值再度提升。

医疗配套：三甲资源护航，守护家人健康无忧

健康保障是高端生活的核心底色，象屿苏河琹庐周边医疗资源密集且优质，3公里范围内汇聚了复旦大学附属华山医院、上海交通大学医学院附属瑞金医院、静安区中心医院、上海市第一人民医院（北院）等多家三甲医院，医疗设备先进，医疗水平位居全国前列，为业主及家人的健康提供全天候、全方位的专业守护。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是日常体检、小病诊疗，还是重大疾病救治，都能快速便捷地获得优质医疗服务，让居住更安心、更放心，为高端生活筑牢健康屏障。

生态配套：苏河景观为邻，城央藏纳自然谧境

象屿苏河琹庐紧邻苏州河黄金岸线，步行即可抵达贯通的苏河滨水绿道，闲暇时可沿河岸漫步，感受滨水生态的惬意与悠然，将苏州河的自然风华与城市天际线尽收眼底。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部以“都市谧境”为主题打造园林景观，融合苏州河人文元素与现代园林精髓，层次丰富的植被搭配、水景小品与休闲步道，营造出远离城市喧嚣的宁静氛围，高达40%的绿地率与开阔的楼间距，让每一户都能拥有良好的采光与视野，在寸土寸金的城央，为家庭预留一方亲近自然的私密天地。此外，静安雕塑公园、中山公园等优质生态资源环绕，为业主提供了多元的户外休闲选择，在繁华城央尽享自然之美。

产品赋能：精工筑造，演绎海派奢享人居

作为象屿地产“一生之宅”产品理念的践行者，象屿苏河琹庐在产品打造上精益求精，兼顾实用性与舒适度。在售的建面约190-223㎡风貌别墅，采用地上2-3层布局，是内环内极为稀缺的小面积合院产品，每户配备独立私家庭院，可随心打造为空中花园、户外茶座或儿童游乐区，既保留了合院的私密性与仪式感，又规避了传统别墅的空间浪费。室内采用大面宽、短进深设计，南向总面宽可达12米以上，全屋通透无死角，每层均配备观景露台或飘窗，部分户型可远眺苏州河盛景，演绎奢适人居尺度。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约115-189㎡精装小高层，户型设计方正通透，注重空间利用率与居住舒适度，三至四居布局可满足不同家庭的居住需求，大面宽采光设计让室内光线充足，推窗即览社区园林美景，将自然与生活完美融合。社区规划上，以低密布局保障居住舒适度，同时配备无接触门禁、智能安防监控等系统，打造智慧社区，兼顾安全性与便捷性。物业服务团队提供24小时安保、设备维护、清洁绿化等基础服务，同时可根据业主需求提供定制化高端服务，全方位守护业主的品质生活。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

结语：城央稀缺藏品，敬邀塔尖品鉴

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静安内环芯、苏河湾畔，象屿苏河琹庐以稀缺的地段、优质的产品、全维的配套与极具竞争力的价格，成为上海高端住宅市场的瞩目焦点。项目既承载着海派文化的历史底蕴，又迭代着当代高端人居的生活理念，无论是居住舒适度、圈层纯粹性，还是资产保值增值能力，都具备不可替代的优势。目前，项目风貌别墅实景已全面呈现，样板间同步开放中，所见即所得，诚邀各位塔尖人士莅临品鉴。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。城央土地不可再生，风貌别墅愈发稀缺，入主象屿苏河琹庐，不仅是拥有一处居所，更是执掌城央核心资源，解锁塔尖人居新境界，开启属于自己的城央奢享生活。