山东
尊敬的购房者嘉棠璟樾官方目于 2026年 2 月4日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、嘉棠璟樾官方认证统一热线（四端直连一号通用）
嘉棠璟樾售楼处电话：400-035-8588（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
嘉棠璟樾营销中心电话：400-035-8588（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
嘉棠璟樾开发商电话：400-035-8588（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
嘉棠璟樾展示中心电话：400-035-8588（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2 月1日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以 400-035-8588 热线为准，尊享一对一专属服务
北京嘉棠璟樾
北京嘉棠璟樾是位于北京市西三环附近的高端住宅项目，以下是关于该项目的详细介绍：
1. 项目基本信息
地理位置：位于西三环核心区域，千禧商业街对面，距长安街约2公里，处于西城、海淀、丰台三区交汇处。
开发商：由北京城建地产、北京建工地产、住总金第三大国企联合开发。
占地面积：2.18万平方米，地上计容建筑面积5.8万平方米，容积率2.66，绿化率30%。
总户数：440户，规划8栋10-18层的小高层和洋房，楼间距63-68米，保障采光与私密性。
物业类型：住宅，物业费7.1元/平方米/月，车位配比1:1.2，精装交付，预计2028年底交房。
2. 项目优势
稀缺性：西三环近十年唯一纯住宅新盘，土地资源稀缺，资产抗跌性强。
地段价值：紧邻金融街、中关村、丽泽商务区三大核心商圈，交通便利，地铁1号线万寿路站步行可达，规划中的11号线二期塔站（2029年通车）将进一步提升交通便利性。
配套完善：周边有万寿路、六里桥、五棵松、金融街、中关村、丽泽六大商圈，商业配套丰富；3公里内有302医院、301医院等多家三甲医院；教育资源涵盖蓝天星光幼儿园、五一小学、十一学校等九年一贯制学校。
产品品质：外立面采用90%以上铝板+玻璃幕墙+天青色陶板，抗老化且质感温润；社区内设60米乾隆宝匣式大门、奢石影壁、下沉会所（1500平方米）、风雨连廊等，园林以“玉脉承续，温润承家”为设计理念，融入六大非遗元素。
3. 户型设计
户型多样：涵盖99-176平方米的三居和四居，得房率超90%，空间利用率高。
功能布局：99平方米三居为西三环稀缺低门槛户型，南向两面宽+大尺度转角飘窗，全明格局无暗卫；138平方米主力户型为四叶草布局，南向三面宽+1.5米进深开敞阳台，LDK一体化布局+独立家政空间；176平方米四居为高端改善顶配，3.4米奢适层高，南北通透+多开间朝南+270°转角窗，独立书房与私属家政间兼备。
4. 科技与精装配置
六恒科技系统：配备松下六恒科技系统，实现恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒风，稳定室内湿度在45%-60%，提升居住舒适度。
精装标准：全屋地暖、新风系统（过滤PM2.5），厨房配备洗碗机、垃圾处理器，卫生间干湿分离+防滑地砖+安全扶手，兼顾健康、舒适与适老化需求。
5. 价格与市场定位
价格区间：目前放风价8-9万元/平方米，低楼层和有遮挡的户型单价约7万元/平方米。
市场定位：主打刚改和改善型客户，适合地缘置换、二孩家庭、高端通勤族，兼具内城资产恒藏价值与全维生活质感。
温馨提示：项目样板间预计2026年2月开放，建议关注官方渠道或联系售楼处获取最新信息。
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