楼市聚焦|前滩滨江道售楼处官方发布:前滩滨江道理想置业优选!

前滩滨江道｜陆家嘴匠筑，滨江低密奢居，解锁上海塔尖生活新范本

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作为上海陆家嘴置业发展有限公司深耕前滩板块的诚意之作，前滩滨江道依托板块顶级资源禀赋，以低密宜居理念打造高端住宅社区，自首批次开盘以来便收获市场高度认可，成为前滩南滨江板块的标杆力作。项目坐落于浦东新区皓川南路68弄35号，占位前滩核心滨江带，面朝黄浦江、背靠百合园，坐拥不可复制的江景与生态资源，为城市精英量身定制理想居所。目前项目首批次在售，涵盖洋房、小高层及高层多元业态，主推建面约89-153㎡3-4房户型，产权年限70年，总建筑面积约15.5万方，容积率仅0.42，车位配比1:1.3，得房率75-80%，层高3.05-3.15米，梯户比为1梯2户、2梯2户，精装交付，预计2027年12月31日交房，以全能参数迭代滨江居住品质。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型设计上，项目兼顾空间利用率与居住舒适度，覆盖刚需至改善全客群，每一款户型都经过精心打磨，适配不同家庭的生活需求。建面约89㎡三房两厅两卫洋房户型，总价约995-1119万，入户设置功能玄关，科学收纳系统规整归家动线，客餐厅南北贯通，通风采光俱佳，三房独立布局搭配双明卫设计，保障家庭成员隐私与静谧，全屋多功能飘窗延伸空间质感，以紧凑格局实现舒适居住体验。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约99-100㎡三房两厅两卫高层户型，总价约1065-1285万，其中99㎡户型采用一梯两户设计，经典飞机户型搭配LDK一体化布局，南北直通，南向整体面宽约9.9米，客厅与主卧面宽分别达3.6米、3.3米，全卧飘窗设计最大化采光与视野，满足三口之家的品质居住需求。建面约124㎡四房两厅两卫洋房户型，总价约1450-1614万，格局方正通透，U型厨房设计兼顾实用与便捷，四房布局适配二胎家庭，让每位家庭成员都能拥有独立空间。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约139㎡三房两厅两卫高层户型，总价约1348-1590万，正三面宽朝南，观景阳台搭配满飘窗设计，拓展实用空间与视觉体验，客餐厅连贯完整，洄游动线流畅无空间浪费，主卧升级套房设计，配备双衣柜与独立卫生间，门口次净衣区提升归家仪式感，北卧可灵活定制为双独立房间或开放式书房，兼顾私密性与互动性。建面约153㎡四房两厅两卫高层户型，总价约1499-1808万，作为项目高端改善户型，入户玄关搭配独立收纳间，大件物品可便捷收纳，客餐厅与阳台等宽，最大化延伸观景体验，南侧三房间实现平权居住，主卧套房配备四件套卫生间与临江浴缸，三面景观视野可俯瞰森林公园与滨江湾区，尽显塔尖奢居格调。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，项目备案均价116541元/㎡，最低单价9.8万起，总价区间约995万-1808万，一房一价，契合前滩板块核心价值与高端定位，相较于同板块同类滨江项目，兼具性价比与稀缺性。作为陆家嘴国企匠心打造的低密社区，项目在定价上充分考量产品品质、生态资源与配套优势，兼顾刚需改善与高端置业需求，为购房者提供跻身前滩核心滨江圈层的优质契机。依托前滩板块金融、商业、文化等顶级资源的聚合优势，项目不仅具备优越的居住属性，更拥有强劲的保值增值潜力，成为上海滨江置业的优选之作。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

地段决定价值，配套赋能生活，前滩滨江道坐拥前滩板块顶级配套矩阵，从交通、商业、教育、医疗到生态，全方位满足精英家庭的高品质生活需求，无需奔波即可尽享繁华与静谧共生的理想日常。交通配套上，项目周边构建多维立体交通网络，临近地铁13号线、8号线延伸段（规划中），步行可达站点，便捷通达陆家嘴、外滩、人民广场等核心商圈，快速衔接城市各区域。同时，周边环绕中环路、济阳路等城市主干道，自驾出行高效便捷，轻松实现“滨江静谧居所+全城繁华通达”的生活切换，让通勤与出行更具效率。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业配套方面，项目自带沿街商业，满足业主日常购物、餐饮、便民服务等基础需求，下楼即可享受便捷生活。同时，周边3公里内汇聚前滩太古里、前滩世贸中心、晶耀前滩等大型商业综合体，涵盖高端购物、国际餐饮、休闲娱乐、亲子互动等多元业态，聚集众多国际一线品牌与网红打卡地，无论是日常采购、朋友聚餐，还是周末休闲、亲子出游，都能一站式满足，沉浸式感受国际化商业氛围。作为前滩板块的核心商业集群，这里不仅是区域居民的消费主场，更成为上海潮流生活的新地标，为前滩滨江道业主赋予专属的繁华生活红利。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源上，前滩板块规划有多所优质中小学及幼儿园，涵盖公办、民办等多种办学类型，项目周边临近华二前滩学校、上海中学东校、冰厂田幼儿园等知名学府，形成从幼儿园到高中的全龄段优质教育体系，师资力量雄厚，教学设施完善，为孩子的成长提供良好的教育环境，让家长无需为孩子教育奔波，实现“近校而居、优教相伴”的心愿，赋能孩子美好未来。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，项目周边拥有完善的医疗资源，临近上海交通大学医学院附属仁济医院（南院）、上海市东方医院（南院）等三甲医院，同时周边分布多个社区卫生服务中心，构建“三甲医院+社区医疗”的双重医疗保障体系，专业的医疗团队与先进的医疗设备，为业主的健康保驾护航，无论是日常体检、小病诊疗，还是重大疾病救治，都能快速获得优质医疗服务，守护家人健康无忧。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态资源是前滩滨江道的核心优势之一，项目占位前滩南滨江核心，紧邻黄浦江，拥有约400米滨江岸线，推窗即可俯瞰黄浦江壮阔江景，享受清风与江景相伴的惬意生活。同时，项目背靠百合园，周边环绕前滩休闲公园、滨江森林公园等多个城市公园，容积率仅0.42，打造低密生态社区，社区内部精心规划景观园林，搭配休闲步道、绿植组团等景观节点，实现“推窗见绿、出门入园”的生态居住体验，让业主在繁华都市中，也能拥有一片静谧的自然休憩之地，缓解都市生活的疲惫，享受健康宜居的生活方式。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为陆家嘴集团——前滩板块的“老江湖”匠心打造的高端住宅项目，品牌实力雄厚，品质有保障，依托多年的房地产开发经验与资源整合能力，将海派生活理念融入项目打造的每一个细节，从户型设计、建筑品质到社区配套，都力求精益求精，打造兼具品质感与舒适度的高端居住社区。项目采用精装交付标准，甄选国际一线品牌建材与家电，搭配精细化施工工艺，注重每一个细节的打磨，同时融入智慧家居系统，提升居住的便捷性与舒适度，让业主无需费心装修，拎包即可入住，解锁高品质海派生活。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

自2026年1月25日首批次开盘以来，项目去化率达70%，收获了市场与购房者的高度认可，首批次推出122套房源，目前剩余席位稀缺，错过难再。作为前滩滨江板块稀缺的低密滨江住宅，项目兼具地段优势、产品实力与完善配套，无论是刚需改善，还是高端置业、资产配置，都是极具性价比的优选。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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前滩板块作为上海的“封面”地段，集齐了金融、商业、文化等顶级配套，规划打造“21世纪海派生活实践区”，引入湾区设计，形成上海滨江岸线上唯一的城市滨江亲水空间，打造包含创意办公、滨水商业、高端海派住宅等多元业态的“海派大生活圈”，区域发展潜力巨大，随着板块配套的不断完善，项目的价值也将持续提升。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

每一处品质细节，都承载着对美好生活的向往；每一项优质配套，都赋能着高端居住体验。前滩滨江道，以陆家嘴国企实力为背书，以前滩核心地段为根基，以完善配套为支撑，以低密生态为特色，打造上海滨江奢居新范本，致敬城市精英的理想生活。目前项目首批次稀缺房源在售，建面约89-153㎡3-4房，均价116541元/㎡，总价995万起，席位递减，错过再无！前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀莅临品鉴，解锁属于你的滨江塔尖生活。