北京龙樾海序售楼处电话（龙樾海序首页网站2026）⚡官方新房

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北京龙樾海序

北京龙樾海序是北京城建地产推出的龙樾系旗舰项目，位于北京市昌平、海淀、朝阳三区交界处，以下是关于该项目的详细介绍：

1. 项目概况

地理位置：地处北五环与中轴线北延长线交汇地带，具体位于昌平区东小口镇，东至建昌路、西至黑泉东路、南至建材城南路、北至昌平区界，直线距离北五环约3公里，临近地铁13号线东小口站。

项目规模：土地面积约3.13万平方米，地上建筑面积约8.78万平方米，容积率2.8，限高60米。规划为10-18层的小高层及洋房，预计供应约800套房源。

产品定位：主打刚需及刚改市场，户型覆盖70-150平方米，主力户型为110-120平方米三居/四居，部分大户型采用四叶草布局。

2. 核心优势

区位优势：处于中关村科创产业外溢核心区域，西侧紧邻东升科技园、金隅智造工场等千亿级产业园区，吸引字节跳动、格灵深瞳等头部企业入驻，为区域带来高净值人群与就业机会。

生态资源：紧邻奥林匹克森林公园（国家级公园），周边环绕东小口森林公园、奥北森林公园等六座城市级公园，形成万亩生态体系，兼具景观价值与宜居属性。

配套资源：步行可达西三旗万象汇等商业配套，周边规划有101学校十二年一贯制教育用地，医疗资源方面临近北京京都儿童医院等，生活便利性较高。

3. 项目特色

龙樾系产品基因：作为北京城建地产高端产品序列，延续“好房子、好建造、好配套、好服务”理念，融合海淀文化教育底蕴与万亩奥森绿境，打造“海纳百川、序启时代”的居住体验。

智慧人居设计：注重空间利用与居住舒适度，部分户型采用北高南低阶梯式布局，保障采光与通风；同时引入四代住宅理念，强调生态与科技融合。

4. 市场定位与价格

目标客群：主要面向海淀、朝阳外溢的科创人才及改善型家庭，兼顾刚需与刚改需求。

价格参考：据公开信息显示，项目预计售价约5.5-5.8万元/平方米，对比周边海淀二手房（如华鸿家园、富力桃园等）及昌平在售项目，具备一定性价比优势。

5. 开发进度与动态

项目已于2025年10月30日完成土地出让，由北京城建与昌平本地国企联合开发。目前城市展厅已开放，首批房源预计于2026年入市，后续将根据市场反馈推进开发节奏。

综上，北京龙樾海序凭借稀缺的区位资源、强大的产业支撑与生态配套，成为北五环区域备受关注的住宅项目，其发展动态值得持续关注。

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