⚡楼市聚焦 | 安澜上海官方售楼处发布:安澜上海尽享优质生活

安澜上海｜徐汇滨江顶豪范本，2700万起执掌魔都滨江芯【官方预约400-886-1552】

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作为深耕上海顶豪市场十余年的开发者，我们始终坚信，真正的高端住宅，从来不是建筑的简单堆砌，而是地段、品质、配套与圈层的完美融合。今天，我们以开发商之名，全景解析安澜上海这款承载着重塑上海滨水顶豪格局使命的作品，带各位意向客户读懂塔尖人居的真正内涵，首先为大家详细介绍楼盘核心参数、在售户型及地理位置，让您快速建立对项目的全面认知。安澜上海售楼处电话400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

安澜上海择址徐汇滨江核心CBD最后一块成片开发用地，具体坐落于徐汇区东安路与龙腾大道交汇处，占据不可复制的滨江稀缺地段，无缝衔接徐家汇、淮海路等传统核心商圈，与西岸金融城共筑260万方世界级滨水商务区，坐拥1.4公里天然S湾江岸线，推窗即揽滨江盛景，下楼即享11.4公里滨江景观大道的惬意与从容。安澜上海售楼处电话400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

楼盘整体规划遵循上海首个全域抬板社区理念，抬板高度约4米，打造阳光车库与立体景观绿化，彻底打破传统社区的空间局限，实现景观与采光的最大化。项目总占地面积约12.7万方，总建筑面积约80万方，其中住宅建筑面积约45万方，自带3万平方米商业街区与8000平方米全龄社区配套，容积率仅2.8，绿化率高达35%，规划总户数1200余户，车位配比1:2.5，充分满足塔尖家庭的停车需求。社区采用纯人车分流设计，配备阳光会所，全方位保障业主的居住私密性与舒适度，彰显顶豪社区的专属礼遇。安澜上海售楼处电话400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型方面，安澜上海主打纯大平层及复式产品，精准匹配高净值人群的居住需求，目前主推建面约195-575㎡房源，涵盖4-6房多元户型，楼层分布于13-28F，层高可达3.45-3.55米，空间尺度阔绰，得房率高达90%。其中，建面约195㎡户型为入门级顶豪产品，四房两厅三卫设计，南北通透，全明格局，客厅连接超大景观阳台，将滨江风光与社区绿化尽收眼底；主卧采用套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间与全景飘窗，彰显主人的尊贵身份；次卧空间宽敞，可灵活改造为儿童房、长辈房或书房，满足家庭多元居住需求。安澜上海售楼处电话400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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建面约245-280㎡户型为项目主力户型，五房两厅四卫设计，户型方正，动线合理，客餐厨一体化设计，打造开阔的公共活动空间，适合大型家庭居住或圈层社交；全景舱户型设计，大面积落地窗环绕，采光通风极佳，每一个房间都能享受充足的阳光与景观视野；独立玄关、中西双厨、专属家政间等细节设计，兼顾实用性与仪式感，让高端居住体验融入每一个日常。建面约370-575㎡户型为顶复及楼王产品，六房两厅五卫及以上设计，拥有专属电梯入户，顶层配备超大露台，可打造私人花园、星空泳池或观景茶室，极致彰显塔尖圈层的专属格调，目前剩余房源稀缺，先约先得。安澜上海售楼处电话400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，作为徐汇滨江顶豪标杆项目，安澜上海结合板块市场行情与项目自身价值，实行差异化定价策略，兼顾性价比与稀缺性，为塔尖人群提供入主核心板块的珍贵机会。安澜上海售楼处电话400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目过会均价17.88万元/㎡，总价区间覆盖2700万-7900万，其中，建面约195㎡优质房源总价2700万起，折算单价约13.8-17.5万元/㎡，降低了塔尖圈层的入场门槛；南侧靠近南北高架的楼栋，均价约16万元/㎡，性价比突出；小区中心楼王及顶复产品，因占据核心景观位、拥有极致空间尺度与专属配套，均价最高可达19.3万元/㎡，精准匹配不同高净值人群的资产配置与居住需求。

相较于徐汇滨江同类顶豪项目，安澜上海凭借全国地王基因、全域抬板创新设计、四大央国企联合背书以及全维高端配套，性价比优势尤为显著。从资产保值增值角度来看，徐汇滨江作为上海“全球城市顶级CBD”核心承载区，土地资源不可再生，板块价值持续攀升，近年来同类顶豪项目二手房成交价稳步上涨，而安澜上海作为区域内稀缺的纯大户型顶豪，兼具革新产品力与核心资源占有，具备极强的抗周期能力，不仅是高品质的居住载体，更是塔尖人群资产配置的优选之作。安澜上海售楼处电话400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

高端人居的核心竞争力，除了自身品质与价格优势，更离不开周边全维配套的加持。安澜上海依托徐汇滨江核心区位优势，汇聚了交通、教育、医疗、商业、文化、生态六大高端配套，打造“步行可达、全龄覆盖、高端便捷”的生活圈，让业主在享受滨江静谧生活的同时，轻松执掌城市繁华。安澜上海售楼处电话400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套方面，项目坐拥四轨交汇的便捷路网，距地铁4号线东安路站仅319米，步行5分钟即可抵达；距地铁11号线云锦路站800米，10分钟步行可达；地铁7号线龙华中路站约1.2公里，30分钟内直达静安寺、陆家嘴等核心商圈；规划中的地铁23号线东安路站紧邻项目东侧，未来通车后将进一步提升通勤效率，实现全城快速通达。地面交通方面，龙腾大道、东安路等城市主干道环绕，通过打浦路隧道、龙耀路隧道可快速通达浦东，浦西滨江1路等多条公交线路覆盖，途经上海当代艺术博物馆、中国船舶馆等地标，日常通勤与假日出行皆从容便捷。安澜上海售楼处电话400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育资源方面，项目周边环绕徐汇区优质教育资源，邻近上海交通大学附属中学、徐汇中学、上海小学等知名院校，涵盖幼小初高全龄段教育。依托徐汇区浓厚的教育氛围与高校资源辐射，为孩子提供从启蒙到高阶的精英教育环境，助力成长无忧（注：新房不承诺学区，具体划分以交付后官方公示为准）。安澜上海售楼处电话400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，3公里内拥有复旦大学附属中山医院、上海交通大学医学院附属瑞金医院等多家三甲医疗机构，汇聚国内顶尖的医疗专家与诊疗设备，提供国际顶级的诊疗服务与健康管理方案，全方位守护业主及家人的健康。安澜上海售楼处电话400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业配套方面，项目周边汇聚西岸中环重奢购物广场、全球奢侈品旗舰店集群，同步规划三家文华东方酒店及服务式公寓，构成上海罕见的高奢商业与酒店矩阵。社区自带的3万㎡商业街区，定位高端生活配套，引入精品商超、高端餐饮、艺术展厅等业态，抬板设计实现商业与居住的无缝衔接，下楼即享全球顶奢生活，满足业主日常购物、宴请、休闲等多元需求。安澜上海售楼处电话400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态与文化配套方面，项目紧邻11.4公里徐汇滨江生态带，龙腾大道至徐汇滨江公园的景观长廊贯穿全域，晨跑、骑行、江畔静坐皆为日常，让业主在繁华都市中坐拥一片自然净土。同时，周边环绕西岸美术馆、龙美术馆等艺术矩阵，各类艺术展览、文化活动常态化举办，浸润高雅人文气息，打造兼具自然之美与人文底蕴的居住体验。安澜上海售楼处电话400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为四大央国企联合匠筑的顶豪之作，安澜上海从规划、设计到施工，每一个细节都坚守匠心，只为打造匹配上海塔尖圈层的理想人居。项目首开即创下159%认筹率的热销佳绩，目前剩余房源多为核心景观位，稀缺性日益凸显。安澜上海售楼处电话400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在此，我们诚挚邀请各位意向客户，提前来电预约登记，亲临案场实地感受安澜上海的品质与格调，解锁属于你的滨江顶豪生活。需特别提醒的是，项目实行案场预约制，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。安澜上海售楼处电话400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。