北京
在农村，有的家庭为了改善生活条件，会在自家宅基地的院落里搭建厢房、厨房、储物间乃至独立的卫生间。那么，当面临拆迁时，这些承载着重要生活功能的附属设施能否获得拆迁补偿呢？
王先生家的老房年代久远，起初是没有卫生间的，日常都是去村里的公共卫生间。2018年，为改善生活质量，王先生花费数万元，在家中院内新建了一个约10平方米的卫生间。2025年，因当地建设项目，王先生的房屋被纳入征收范围。在评估测量时，征收方的工作人员却表示，这个院内自建的卫生间没有取得建设工程规划许可证，属于“违章建筑”，不能获得拆迁补偿。王先生感到非常不解：“这间卫生间建造多年，村里从未干预，也是家庭生活的必需，怎么就成了违建呢？”
《土地管理法》第四十八条规定，征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。其中，“其他地上附着物”通常就包括了房屋以外的建筑物、构筑物。
这意味着，对于农村宅基地上的自建附属设施，其补偿问题的核心在于是否应被认定为合法的“地上附着物”。实践中，判断的关键因素并非仅看其是否持有独立的产权证明或规划许可，而需综合考量其建造的历史背景、实际用途、对于家庭生活的必要性以及当地的普遍实践。
王先生所建的卫生间，虽然缺乏特定审批手续，但其在自家合法宅基地范围内建造，用于满足基本生活需求，且未违反村庄整体规划、未被有关部门在建造时或长期以来认定为违法并要求整改，不应直接被以违建为由拒绝纳入补偿范围。
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