水泥寿命只有50年，到期后房子怎么办？我们住的高楼该咋拆？

我们的房屋产权是70年，而水泥寿命却只有50年，那水泥到期后房子会倒塌吗，我们还能居住吗？

其实水泥寿命只有50年，并不等于房屋寿命只有50年，大家会产生这样的疑惑，是因为我国《民用建筑设计通则》中规定，一般的普通民用建筑设计使用年限为50年，再加上水泥在无保护状态下的寿命是50年，因此产生了错位的顾虑。

但我们要知道，房屋的建造可不仅仅只有水泥，还有碎石、砂砾、钢筋等，单看每一种材料都是问题满满，纯水泥结构非常脆弱，轻易就能断成两截，钢筋时间久了就会遇水生锈，但这些材料放在一起，却能大幅延长建筑物的使用寿命。

其中的水泥就发挥着“胶水”的作用，将这些材料混合起来，水泥加上碎石砂砾形成的混凝土，虽然比较坚硬抗压，但抗拉强度却比较弱，而钢筋的加入就刚好解决了这一问题，水泥混凝土的包裹也能保护钢筋免受锈蚀。

所以50年这个年限就像是保质期，只是错过了最佳食用期限并不是不能吃了，再比如山西的应县木塔，没有用一钉一铆，光靠木质榫卯结合就做到了屹立千年而不倒，所以建筑物只要维护得当也能延长使用寿命，就比如1853年在法国巴黎建造的，全球首座钢筋混凝土建筑，主体结构仍然完好 。

不过根据研究资料显示，100栋被拆高楼的平均寿命只有41年，最长也只有95年，那这又是咋回事呢？

他们被拆除的原因无外乎有两种，第一种就是配套设施老化，商品房的房龄一旦达到三四十年，就会步入设施老化期，电梯故障频繁、外墙保温层开裂、管道漏水等等，但想要维修却比较难，涉及全楼的大修需要三分之二以上的人同意。

就拿电梯来说，一般在运行15到20年后就需要大修或更换，一部电梯的费用需要数十万元，要是属于是16层以上的高层住宅，电梯费用能达到80万甚至上百万，即便有政府补贴以及物业承担一部分，巨额资金分摊到住户身上也是一个不小的数目，想要统一意见着实有些困难。

第二种则是要建造新的高楼，毕竟对于房地产公司来说，“赚钱”可是要比维护划算得多，老旧建筑的维护可不是一次性的，后期还会面对多次维护，而且维护金额只会越来越高，安全隐患也会随着房龄增加不断暴露出来，所以在建筑商看来还不如重建来得划算。那像这种高层建筑该如何拆除呢？

首先自然是大家都见过的爆破拆除，根据建筑结构安装定量的炸药，只需要几秒时间就变成了废墟，不过这种方式也存在一些弊端，爆破会造成噪音、粉尘、飞石等问题，不适合人口密集的市区使用。

那就要说说第二种方案——液压拆除了，没有噪音、没有粉尘，只需要在每层的立柱上安装千斤顶撑起结构，就可以一层一层拆除，就像是俄罗斯方块一样，从上到下“吃掉”了40层高的大厦。