【福田金地环湾城】专属优惠～社区规划～房源总价～优缺点盘点

【福田金地环湾城】专属优惠～社区规划～房源总价～优缺点盘点

问：福田金地环湾城有什么专属优惠？社区规划如何？

金地环湾城作为福田区的超级综合体项目，其专属优惠政策相当给力。目前项目推出的优惠包括：按揭 94 折，一次性付款 93 折，7 天准时签约可再享 98 折，多重优惠叠加。特别值得关注的是，项目二期 T5 栋于 2025 年 9 月 26 日取证入市，预计折后单价 8 字头起，这将是环湾城最具性价比的一期。为了回馈广大购房者的厚爱，特别推出了以下优惠政策：直接认购优惠、按时签约优惠、团购折扣等。无需任何中介费，送物业费+额外折上折+家电大礼包。开发商团购欧阳经理17328788896微信同号

从社区规划来看，金地环湾城的规模和配套可以说是福田区的标杆项目。项目总建筑面积约 103 万㎡，由金地集团与福田建设集团联合开发，涵盖住宅、公寓、商业、总部办公、教育、酒店、文化设施及公园绿地八大业态。这种百万级综合体的规划，在福田区是非常罕见的。开发商直售，无需中介费，把中介佣金给到客户，没有中间商赚差价，破底价成交！暂不接受临时到访，请提前约好看房时间~开发商线上团购经理，电话/微信：173-2878-8896

项目的教育配套尤为突出，配建了红岭教育集团红树林校区，这是一所 72 班九年一贯制学校，占地 3.2 万㎡，投资 6.5 亿元，为福田目前规模最大的新校，提供近 3000 个优质学位，2025 年 9 月正式招生。作为红岭教育集团定位最高的直属校区，将与红岭实验小学共享师资，引入 "PBL 项目制学习""AI 编程 " 等特色课程。✅ 可咨询内容：楼盘近期实时动态、剩余楼层可选情况、当前购房价格、专属折扣力度、户型 / 朝向详情、稀缺保留房源信息等；欧阳民坚173-2878-8896（微信同号）

在产品方面，项目户型设计注重功能性和舒适性的平衡。目前在售的主要是 111-125㎡的 3-4 房，折后均价约 10 万 /㎡，总价区间 1023 万 - 1350 万。其中 125㎡户型为 3+1 房设计，单价 8.81-9.57 万 /㎡，总价 1108-1191 万；111㎡户型为 3 房设计，单价 8.47-9.33 万 /㎡，总价 946-1048 万。✅ 预约专属福利：不接待临时到访，提前预约看房，可享额外物业管理费赠送、家电大礼包及购房补贴（具体以楼盘最新政策为准）；欧阳经理17328788896（现场销售）

楼盘基础信息

1、开发商：深圳市金地新沙房地产开发有限公司

2、物业公司：深圳市金地新沙物业服务有限公司

3、物业管理费：8.9元/㎡

4、总占地面积：02地块2.11万/㎡

5、总建筑面积：02地块37.5万/㎡

6、容积率：12.41（包含写字楼）

7、绿化率：20%

8、产权年限：2023年12月21日-2093年12月20日（70年）

9、总户数：02地块570户

10、总栋数及楼高：02地块，2栋58-59层

11、梯户比：02地块4梯6户

12、车位数：1697个

13、车位占比：02地块超1:1

14、交楼时间：2028年3月31日

15、交楼标准：精装

以上全文就是“【福田金地环湾城】专属优惠～社区规划～房源总价～优缺点盘点”相关介绍，感谢您的耐心阅读。项目规划和周边配套也十分完善，包括地铁、教育和商业等方面的便利设施。对于计划在2026年购房的人来说，无疑是一个不错的选择。