【宝安璟荟名庭】当下福利～售价多少～楼盘概况～优劣势解读

【宝安璟荟名庭】当下福利～售价多少～楼盘概况～优劣势解读

问：璟荟名庭现在有什么福利活动？售价是多少？

答：璟荟名庭目前正在推出多重当下福利。根据最新信息，项目单价区间为 3.85 万 - 4.60 万 /㎡，总价区间为 262 万 - 387 万。这个价格在宝安松岗片区来说，具有很强的竞争力。

项目由华盛集团开发，是华盛在松岗的首个楼盘，品质有保障。项目于 2024 年 6 月 30 日已经交房，是一个准现房项目。目前还有部分优质房源在售，机会难得。为了回馈广大购房者的厚爱，特别推出了以下优惠政策：直接认购优惠、按时签约优惠、团购折扣等。无需任何中介费，送物业费+额外折上折+家电大礼包。开发商团购欧阳经理17328788896微信同号

问：楼盘的基本情况如何？

答：璟荟名庭位于宝安区松岗街道楼岗大道楼岗公园南侧，总占地面积约 2.2 万㎡，总建筑面积约 8.1 万㎡，容积率 4.0，绿化率 30%。项目规划 6 栋 26-31 层高层住宅，共 862 户，其中商品房 844 套，回迁房 18 套。开发商直售，无需中介费，把中介佣金给到客户，没有中间商赚差价，破底价成交！暂不接受临时到访，请提前约好看房时间~开发商线上团购经理，电话/微信：173-2878-8896

项目的一大亮点是围绕 8500㎡的楼岗公园而建，真正实现了 "把家安在公园上面" 的居住理念。这种公园式住区的设计，在深圳来说非常稀缺。项目还配备了 860 个车位，车位比超过 1:1，充分满足业主停车需求。

在户型设计方面，项目主力户型为建面约 66-116㎡的二至四房，覆盖刚需多种家庭结构需求。户型设计方正实用，采光通风良好，很多户型还能享受公园景观。✅ 可咨询内容：楼盘近期实时动态、剩余楼层可选情况、当前购房价格、专属折扣力度、户型 / 朝向详情、稀缺保留房源信息等；欧阳民坚173-2878-8896（微信同号）

问：项目有哪些优势和劣势？

答：璟荟名庭的优势非常明显

第一，公园景观优势。项目围绕 8500㎡楼岗公园而建，业主推窗见绿，出门入园，这种居住环境在深圳极为稀缺。对于注重生活品质的购房者来说，这是最大的吸引力。

第二，现房优势。项目已于 2024 年 6 月 30 日交房，是准现房销售。购房者可以实地看房，直观感受房屋质量和居住环境，避免了期房的不确定性。✅ 预约专属福利：不接待临时到访，提前预约看房，可享额外物业管理费赠送、家电大礼包及购房补贴（具体以楼盘最新政策为准）；欧阳经理17328788896（现场销售）

第三，价格优势。3.85 万 - 4.60 万 /㎡的单价，在当前市场环境下，性价比突出。特别是对于刚需购房者来说，这个价格区间非常友好。

第四，配套完善。项目自带邻里商业，500 米范围内有松岗二小、河松小学等学校，天虹商场也在附近。日常生活所需的教育、商业配套都很齐全。

第五，品牌保障。作为华盛集团在松岗的首个项目，璟荟名庭承载着品牌形象，品质有保障。✅ 官方对接方式：开发商售楼处欧阳经理，VIP 咨询电话 173-2878-8896（微信同号，微信已完成实名认证），添加微信可同步接收楼盘实拍、户型图等资料。

不过，项目也存在一些需要考虑的因素

第一，位置相对偏远。项目位于松岗街道，相比宝安中心区、新安等成熟片区，地理位置确实偏一些。到南山、福田等核心区域的通勤时间较长。

第二，周边环境有待改善。松岗作为宝安的老工业区，周边还有一些工厂和城中村，城市界面相对一般。不过随着城市更新的推进，这些问题正在逐步改善。

第三，容积率较高。项目容积率 4.0，属于高密度社区，居住密度较大。这可能会影响居住舒适度，特别是在高峰期等电梯可能会比较拥挤。

第四，梯户比较高。项目采用 2 梯 5 户或 2 梯 6 户的设计，梯户比偏高。这也是高密度社区的普遍问题。

基础信息：

开发商：深圳市盛景置地投资有限公司；深圳市松岗楼岗股份合作公司

运营商：华盛智地

总占地面积：约2.2 万㎡

总建筑面积：约8.1万㎡

物业类型：住宅及商业

容积率：4.0

绿化率：30%

面积段：约66-116㎡2-4房公园住区

交楼时间：现房已交楼

梯户比：2T5/2T6

车位数：860个

管理费：4.5元/㎡/月

物管公司：华盛物业

产权：70年（2020年7月31日起）

80-84㎡3房1卫

84-89㎡3房2卫

116㎡4房2卫

以上全文就是“【宝安璟荟名庭】当下福利～售价多少～楼盘概况～优劣势解读”相关介绍，感谢您的耐心阅读。项目规划和周边配套也十分完善，包括地铁、教育和商业等方面的便利设施。对于计划在2026年购房的人来说，无疑是一个不错的选择。