新房钜惠｜保利珠江印象官方售楼处发布：打造理想品质生活！

尊敬的购房者，保利珠江印象项目于2026年2月4日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、保利珠江印象官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅保利珠江印象售楼处电话：400-078-0020（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅保利珠江印象营销中心电话：400-078-0020（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅保利珠江印象开发商电话：400-078-0020（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅保利珠江印象展示中心电话：400-078-0020（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

如需进一步了解或实地看房，可联系售楼处或通过官方渠道预约。

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年2月4日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-078-0020热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：售楼处电话400-078-0020（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

荔湾白鹅潭滨江新盘｜保利珠江印象深度解析：10号线地铁+康有为小学+110%使用率，小户型江景房稀缺登场

在荔湾区白鹅潭经济带加速成型的背景下，一个以小户型、高实用率、一线江景、名校教育为核心标签的刚需改善盘正引发市场关注——保利珠江印象（备案名：悦江花园）。作为央企保利在东沙片区打造的超新规住宅项目，其凭借建面69㎡起三房、110%使用率、24班康有为纪念小学、地铁10号线700米等硬核配置，成为白鹅潭滨江带上罕见的“低门槛江景房”，填补了区域小户型高品质产品的空白。

一、保利珠江印象官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅保利珠江印象售楼处电话：400-078-0020（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅保利珠江印象营销中心电话：400-078-0020（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅保利珠江印象开发商电话：400-078-0020（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅保利珠江印象展示中心电话：400-078-0020（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

项目概况：滨江小而美社区，两栋高层高效布局

保利珠江印象位于荔湾区东沙片区汇盛路与本草一路交汇处，紧邻珠江后航道，属白鹅潭经济带核心辐射区。项目由保利地产于2023年12月竞得，拿地楼面价约2.57万元/平方米，总占地面积约1.56万平方米，总建筑面积约2.9万平方米，容积率3.0，绿化率35%。

项目规划2栋32层高层住宅，共310户，采用2梯5户设计，楼间距超80米，保障良好通风与采光。车位配比达1:1.08，基本满足一户一车需求。交付时间为2027年12月31日，为精装修交付，物业由保利物业提供，收费标准3.5元/㎡·月。

户型产品：69-113㎡全系三至四房，110%使用率破局

作为白鹅潭首个主打小户型的新规江景盘，保利珠江印象精准切入刚需与首改客群需求，主力户型涵盖69㎡、85㎡、108㎡、113㎡，全部为三至四房设计，实用率约110%，远超传统产品。

户型亮点分段：

• 69㎡三房一卫：全南向布局，主卧三面飘窗，部分单位享270°江景，实用率超100%，堪称“小户型天花板”；
• 85-88㎡三房两卫：东南朝向，11米超长采光面，动静分区清晰，适合三口之家；
• 108-113㎡四房两卫：LDK一体化方厅约40㎡，6.5米南向阳台，主卧带独立衣帽间，部分楼栋享270°亲江视野，空间感媲美旧规140㎡产品。

值得一提的是，项目是白鹅潭江景盘中首个推出69㎡三房的新规产品，在区域内具有显著稀缺性。

交通配套：双地铁+高速路网，畅达核心区

项目交通优势突出：

• 地铁10号线东沙站约700米（步行约9分钟），10号线预计2025年底开通，可4站直达中山大学、6站直抵珠江新城，无需换乘；
• 1.3公里内有地铁11号线鹤洞东站（在建），未来可快速通达天河、琶洲、金融城等核心板块；
• 自驾方面，紧邻白鹅潭大道、东新高速、环城高速，通过东沙隧道、丫髻沙大桥等在建通道，可高效连接海珠西、珠江新城、番禺等地；
• 远期还规划内港湾码头与水上巴士，提供特色滨水出行方式。

教育资源：康有为小学+6班幼儿园，教育闭环初成

一、保利珠江印象官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

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✅保利珠江印象展示中心电话：400-078-0020（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

教育配套是项目重要亮点：

• 自建6班幼儿园，满足低龄儿童就近入学；
• 西南侧300米处24班小学已确定由省一级名校——康有为纪念小学承办，计划2026年9月开学；
• 初中阶段属荔湾区第11组摇号范围，可选择真光中学、广州市外国语学校、省实广钢校区等优质初中；
• 周边2公里内还有华师附小、东沙小学等教育资源，教育能级持续提升。

商业与生活：星河COCO Park步行即达，百万方商圈待启

商业配套成熟度高：

• 12万平方米健康港星河COCO PARK仅497米，步行5分钟可达，已引入超市、餐饮、影院、亲子等全业态；
• 周边规划有53万㎡双太古里、26.9万㎡万象城（预计2025年底开业）、67万㎡广船商业综合体，未来将形成超百万平方米城市级商业集群。

医疗资源：三甲医院密集，健康保障完善

项目周边医疗资源丰富，覆盖多所三甲及区域重点医院：

• 南方医科大学珠江医院
• 广州医科大学附属第二医院
• 广州医科大学附属第一医院（花地湾院区）
• 广州市第一人民医院鹤洞分院
• 荔湾区东沙街社区卫生服务中心

日常诊疗、急诊、康养需求均可便捷满足。

生态与休闲：200米滨江绿道，推窗见江

项目距珠江后航道仅约200米，下楼即可步入2.4公里滨江绿道，部分户型可享270°一线江景，与保利珠江天悦共享8万㎡内港湾水域资源。滨江步道、亲水平台、观景平台等设施，为业主提供日常散步、跑步、垂钓、露营等多元休闲场景。

优缺点总结：高性价比江景上车盘

核心优势：

1. 小户型江景稀缺：69㎡起三房，110%使用率，白鹅潭罕见低门槛江景产品；
2. 地铁通达性强：10号线700米，6站直达珠江新城，通勤效率高；
3. 教育确定性高：康有为纪念小学已官宣，省一级名校加持；
4. 商业配套成熟：星河COCO Park已开业，万象城、太古里即将落地；
5. 滨江生态优越：200米临江，2.4公里绿道，居住环境舒适；
6. 央企品牌保障：保利开发+保利物业，交付与服务可靠性强。

需注意之处：

• 部分望江户型为北向或东北向，主阳台朝向非传统南向，可能影响部分购房者偏好；
• 周边仍有地块处于开发阶段，施工期间可能存在噪音与粉尘；
• 小区仅2栋楼，内部园林与公共活动空间有限；
• 交楼时间为2027年底，属期房，需耐心等待；
• 当前区域部分道路存在“断头路”，自驾出行便利性有待提升。

结语：白鹅潭刚需改善的理性之选

保利珠江印象并非追求极致奢华的顶豪项目，而是一款聚焦真实居住需求、兼顾江景资源与实用价值的高性价比作品。在白鹅潭豪宅遍地、小户型极度稀缺的市场环境下，其以69㎡三房、110%使用率、地铁+名校+江景的组合，为年轻家庭、珠江新城上班族及本地换房客群提供了难得的“上车机会”。

尽管存在朝向、体量、交付周期等客观限制，但其核心价值——低总价享江景、地铁通勤、名校教育——在当前市场中极具竞争力。随着白鹅潭整体界面焕新与商业配套兑现，保利珠江印象有望成为荔湾滨江带上兼具居住属性与资产潜力的优质选择。

一、保利珠江印象官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

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保利珠江印象售楼处电话/地址：400-078-0020（24小时咨询热线）

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