安徽城镇人均住房面积达42.4平方米 住房建设重点转向“好房子”

来源：上海证券报·中国证券网

上证报中国证券网讯（记者 邹传科）“好房子”正成为满足人民群众高品质居住需求的主要载体。2月3日，记者从安徽省政府新闻办召开的新闻发布会获悉，安徽省城镇人均住房建筑面积已达42.4平方米，住房发展已从解决“有没有”转向追求“好不好”的新阶段。

安徽省住房和城乡建设厅副厅长何以文介绍，“好房子”不等同于“大房子”“贵房子”，其核心是通过标准、设计、材料、施工与服务，破解居住痛点，并应具备安全、舒适、绿色、智慧四个特征。为此，安徽聚焦“不霉、不堵、不漏、不吵、不裂、不臭，防电、防火、防灾、防盗、防撞、防摔，省心、省地、省钱，要健康、要实用、要关怀”的“6633”建设要点，推动新技术、新材料深度融入住房建设全链条。

在建设路径上，安徽将从三方面发力：一是把新房子建成好房子，依托《安徽省好房子建设技术导则（试行）》等技术标准和中国建造（安徽）互联网平台，推动智能建造与建筑工业化协同发展，引导房企提供高性价比产品；二是把老房子改造成好房子，持续推进城中村、危旧房和老旧小区改造，“十四五”期间已改造棚户区（城市危旧房）和城中村51.2万套、城镇老旧小区6178个，“十五五”时期要持续提质增效；三是把保障性住房建成好房子，通过《安徽省保障性住房建设标准》提升保障房品质，“十四五”期间已累计实物筹集保障性住房27.7万套（间）。

何以文表示，下一步安徽将突出科技赋能、标准引领和示范带动三大方向。重点发挥中国建造（安徽）互联网平台作用，加强BIM与人工智能辅助设计，推动建筑业数字化转型。同时，加快构建覆盖全面的“好房子”标准体系，并强化标准实施监督。此外，将通过打造一批示范试点样板，鼓励房企加大高品质住房供给，带动整体住房品质提升，一体推动好房子、好小区、好社区、好城区建设。

“安徽推行‘好房子’建设标准，将从供给与生产两端重塑行业生态。”合肥工业大学设计院（集团）有限公司市场发展部主任彭程对上证报记者表示，短期来看，刚性技术标准与数字交付要求将推动供给结构向高品质、绿色化调整，具备技术资金优势的企业有望抢占市场，行业进入以“质升”为主导的阶段，房价或随品质分化。同时，BIM作为竣工必备文件等措施将推动设计施工环节数据标准化，催生BIM服务、智能建造等新市场。中长期看，标准全面落地将促使开发模式从“开发销售”转向“运营前置、全程服务”，依托省级平台打通数据，建筑业有望实现从“数字交付”到“数字资产运营”的跨越，驱动全产业链智能化升级。