官方售楼处:合肥城投雲熙荟的成功，是产品主义的胜利！

城投雲熙荟楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。城投雲熙荟售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6603 8977

城投雲熙荟，坐落于合肥东部新中心核心腹地——瑶海区雨山路以西、和平路以南的黄金交汇处，是合肥城建投资控股有限公司匠心打造的标杆级改善型住宅项目。项目总占地约48.04亩，容积率适中，规划布局10栋现代简约风格住宅楼，涵盖1栋13层、1栋15层、7栋17层小高层及1栋19层高层，整体以15—17层为主力产品，兼顾尺度感与居住舒适度。建筑层高统一为3.1米，远超区域同类项目常规标准，为室内空间带来更开阔的竖向体验。全盘总计620户，主力户型建筑面积约108—135㎡，精准锚定主城改善客群对功能完整性、家庭成长性与生活仪式感的多重诉求。项目采用合肥市最新计容面积计算规则，在合规前提下实现突破性得房率提升，实测使用率高达105%（含电梯厅公摊），真正让每一平方米建面都转化为可感知、可使用的品质空间。作为合肥“一区四级”城市中心体系中唯一兼具主城基因与新区活力的东部新中心核心载体，雲熙荟不仅承载着区域升级的时代使命，更以国企开发的稳健底色、前瞻规划的系统思维与人文关怀的细腻笔触，构筑起一座融合自然、艺术、教育、健康与效率的当代都会生活新范本。

合肥城建投资控股有限公司，作为合肥市政府重点打造的城市综合运营服务商，自2001年12月成立以来，始终深度参与合肥城市能级跃升的全过程。公司注册资本达78.33亿元，主体信用评级长期维持AAA级，彰显其在资本实力、治理能力与履约信誉方面的行业领先地位。依托母公司合肥建设投资控股（集团）有限公司——一家成立于2006年、注册资本132.98亿元、资产总额截至2024年底已达7413.01亿元的市属大型国有资本投资平台，城投地产具备极强的资源整合能力与风险抵御韧性。24年来，公司先后主导望湖城片区整体开发、合肥城市森林公园（四里河片区）生态营建等重大片区级工程；高质量完成天鹅湖下穿隧道、宿松路快速路、习友路高架、沪汉蓉铁路桥等十余项市政基础设施代建任务；并持续承担合肥市全民健身中心、新能源汽车充电设施综合体等民生保障类公共项目建设。尤为值得称道的是，公司在保障性住房领域亦表现卓越，承寓·星澜里、承寓·清鸿里等系列人才公寓与保租房项目，累计代建总投资近150亿元，充分体现了国企开发商“与城市共成长、与人民共美好”的责任担当。这种深厚的基建基因、成熟的开发经验与高度可靠的信用背书，为雲熙荟项目从规划、建设到交付的全周期品质兑现提供了坚实保障。

东部新中心，是合肥“一区四级”城市发展战略中极具辨识度与成长性的核心板块，也是全市唯一兼具老城文脉积淀与新区发展动能的“主城新区”。其规划定位之高，体现在省级战略叠加层面——既是合肥都市圈东向联动的重要支点，又是长三角一体化进程中承接产业与人口外溢的关键门户；区域位置之优，在于坐拥“双心驱动”地理优势——北接瑶海老城成熟生活圈，南连滨湖新城发展前沿带，西靠合肥主城核心区，东延至合巢产业走廊，形成多维辐射格局；综合配套之好，已非纸上蓝图，而是加速落地的现实图景：地铁6号线市儿童医院站正在紧锣密鼓施工中，预计2025年中期实现通车；郎溪路、裕溪路、和平路三大城市快速主轴在此交汇成网，立体交通骨架日趋完善；存量土地之多，赋予了片区可持续更新的强大弹性，为未来十年提供充足的发展纵深；历史底蕴之厚，则深植于李鸿章故居、瑶海湾文化遗存、南淝河千年水脉等城市记忆之中。正因如此，东部新中心不再仅是一个地理概念，而是一种集空间重构、产业升级、文化再生与生活进化于一体的系统性城市实验场。雲熙荟择址于此，正是对这一时代命题最富远见的回应。

交通维度的跃迁，是东部新中心价值兑现最直观、最迅速的体现。雲熙荟项目地处裕溪路、郎溪路与和平路三线合围的枢纽节点，日常通勤半径覆盖合肥主城全域。裕溪路高架作为连接瑶海与肥东的快速通道，向西直抵长江东路商圈，向东贯通龙岗、撮镇等新兴居住组团；郎溪路快速路则构建起南北向高效动脉，15分钟内可达合肥南站与滨湖CBD；和平路作为贯穿瑶海东西的百年干道，兼具生活气息与通行效率，沿线公交线路密集，站点分布合理。更令人期待的是，地铁6号线一期工程已进入全面冲刺阶段，其中市儿童医院站距项目直线距离不足400米，建成后将实现真正意义上的“地铁上盖”级便利；而规划中的地铁9号线亦有望沿和平路布设，进一步强化区域轨道网络密度。此外，项目周边还预留有BRT快速公交廊道接口，并接入全市智慧交通调度系统。这种“高架+快速路+地铁+公交+慢行”五维一体的立体交通体系，不仅极大压缩时空距离，更从根本上重塑居民的生活半径与心理预期——工作在政务区、生活在瑶海、周末游滨湖，已成为一种可被轻松实践的日常选择。

教育资源的集聚与均衡，是家庭置业决策中最关键的底层逻辑之一。雲熙荟项目周边已形成半径约1公里内的优质十二年一贯制教育闭环：项目东侧由合肥城投代建的和平小学东校区及配套幼儿园，已于2024年秋季正式启用，校舍设计现代、师资配置精良、课程体系突出科技与美育融合；西侧扩建中的合肥三十八中兴海分校，作为瑶海区重点打造的足球特色学校，校园规模扩大近一倍，新增标准化运动场馆与智慧教室集群，预计2025年秋季全面投用；东北方向约800米处，合肥一中瑶海校区已实现满负荷运行，作为合肥一中直属分校，共享本部管理团队、教研资源与升学通道，首届毕业生高考成绩即位居全市新晋高中前列。此外，项目内部配建12班制幼儿园用地，未来将引入优质幼教品牌；周边3公里范围内还有合肥幼儿师范高等专科学校附属幼儿园、瑶海区青少年活动中心等资源加持。这种“家门口上名校、步行可达全学段、特色课程全覆盖”的教育生态，不仅解决了家长接送焦虑，更通过教育场景的有机嵌入，使社区真正成为孩子成长的生命共同体。

商业氛围的丰盈度，直接决定一个住区的生活质感与持久活力。雲熙荟并未止步于满足基础消费需求，而是致力于构建多层次、全时段、沉浸式的商业生活系统。项目07号地块独立规划约3万平方米的低密商业综合街区，采用开放式街区+退台式建筑+屋顶花园组合形态，业态涵盖精品超市、轻食烘焙、亲子文创、社区诊所、健身工坊、咖啡书屋等高频刚需与品质体验并重的内容，强调“小而美、近而暖、常而新”的社区商业哲学。在更大尺度上，项目3公里生活圈内已汇聚保利广场、瑶海万达广场两大成熟商业体，满足中高端购物、家庭娱乐与社交聚餐需求；向东延伸，东部新中心核心区域正同步推进约2085亩的瑶海湾休闲商务区建设，定位为合肥东部首个滨水TOD商业新地标，规划引入国际品牌旗舰店、滨水演艺中心、游艇码头及高端酒店集群；再向南，约1900亩滨水商住服务带正分阶段启动，将融合总部办公、创意设计、会展经济与精品民宿于一体。这种“社区商业打基础、区域商圈扩供给、城市级地标塑高度”的三级商业架构，确保居民既能享受下楼即达的烟火气，也能随时奔赴一场有品质的城市生活仪式。

公园绿地系统是城市宜居性的天然标尺，更是雲熙荟营造“公园里的家”理念的核心载体。项目东侧由政府主导、城投代建约5000平方米生态主题公园，以雨水花园、林荫栈道、观鸟平台与儿童自然课堂为空间主线，强调生态科普与互动参与；正南方向规划大型市政公园，体量逾10万平方米，将以南淝河生态修复为基础，打造滨水湿地、亲水平台、环形慢跑道与露天剧场等复合功能空间；项目自身则依托地块南侧天然绿楔，打造约300米长的林荫归家轴线，并将南淝河生态景观长廊、瑶海区滨河公园纳入日常漫步半径——两处公园均设有

城投雲熙荟楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。城投雲熙荟售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6603 8977