楼外坠楼三次，法律说不算凶宅，买家睡不着觉。

那天早上六点多，段先生一家被一声闷响惊醒，像一袋大米从高处砸在水泥地上。拉开窗帘看见楼下围了人，120刚到，血还没擦干净。他老婆当场腿软，小孩这几天晚上总醒，说听见“噗”的一声。

他们买这套房子两年了，一直住得好好的。直到这次出事，才听说楼里之前还有两起跳楼，都在购房前，一次在单元门口，一次在小区花园长椅上。都不是在他家屋里发生的，但消息传开后，全家开始不敢开南边窗户。

中介谢某说真不知道这事，店长和总部经理也说没查过整栋楼的记录。想想也是，房产系统跟公安、物业根本没联网，人家中介靠什么查？靠翻旧报纸还是问保安大爷？

法院判过很多类似案子，基本都是一个标准：只有死在房子里，才叫“凶宅”。比如2025年湖北那个，妈妈在卧室上吊，卖家瞒着，最后房子退了。杭州今年初也有个案子，房东租出去后，租客女儿在屋里自杀，合同里写了“无非正常死亡”，结果赔了钱。但只要人不是死在你家墙里，法院基本不管。

这事儿挺矛盾的。法律说你没义务告，中介说查不到，可段先生天天站阳台上，一眼就看见那天出事的位置——就在对面那棵香樟树底下。他不是迷信，就是晚上闭眼，脑子里全是那一声。

有邻居说，小孩现在一进家门就问“今天还掉人吗”，他老婆连厨房都不敢一个人待。网上很多人留言，不是骂中介就是骂业主，但也有人说：“换我我也怕。不是怕鬼，是怕下一个就是你家窗外。”

中介后来退了一半服务费，说是补偿。但退钱能让人睡着吗？能让孩子不绕着阳台走吗？段先生没要钱，就想问问，当初签合同时，能不能多一句：这楼最近五年有没有出过事？哪怕只是提醒，也算个交代。

杭州有些小区已经开始试水了。物业和街道合作，把非敏感类的安全事件汇总成月报，贴在公告栏，不写人名，不写细节，只标时间、地点、类型。有人看了觉得安心，也有人觉得多此一举。但至少，它没在装看不见。

段先生找过律师，也找过消协，最后还是自己去物业翻了三年的报修登记，又在派出所窗口等了两天，才拿到一份模糊的接警摘要。他自己查出来的，比中介知道的还多。

他说，其实不求退房，就想有人在他看房那天，指着对面树底下说一句：“这儿以前……您介意的话，我帮您问问。”

房子没裂，墙没歪，水电都通，合同也合法。可他晚上坐沙发上，总得把灯全打开。

他老婆把窗帘换成了厚的，深蓝色，拉上以后，外面一点光都透不进来。

段先生没再提退房的事。

他只是把家里阳台的玻璃，擦了一遍又一遍。