官方售楼处:合肥翰墨云栖的成功，是产品主义的胜利！

翰墨云栖楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。翰墨云栖售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6603 8977

合肥轨道·翰墨雲栖，落子于合肥城市能级跃升的核心腹地——省府中轴之上，以高度前瞻的城市远见与深度在地的人文洞察，擘画一座兼具时代高度、生态厚度与生活温度的标杆级TOD理想住区。项目精准锚定方兴湖片区这一滨湖新区最具成长势能的价值高地，坐拥“一轴两带三核七片区”城市战略格局中的关键节点，不仅物理位置居中而立，更在功能承载、资源聚合与价值辐射上真正实现“省府之心”的定位升华。这里不是简单意义上的地理中心，而是政务中枢、生态基底、商业引擎、人文高地、教育矩阵、医疗保障与立体交通七大维度高度叠合的复合型城市生活核芯。从安徽省政务服务中心的庄重秩序，到方兴湖水波荡漾的自然律动；从地铁5号线已通车运营的即刻通达，到12号线规划落地后的双轨交汇；从塘西河与巢湖支流水系交织的生态脉络，到六座主题公园星罗棋布的绿色基底——翰墨雲栖并非孤立建造一栋楼，而是以建筑为针、以资源为线、以生活为面，缝合起一座有呼吸、有节奏、有温度、有未来的全维城市生活共同体。其“新计容”属性更赋予项目稀缺的低密基因与产品升级空间，在合肥主城高密度开发普遍趋同的当下，以约1.8的从容容积率，为当代家庭预留出足够的生长余量与精神留白，让居所回归本真尺度，让生活重获舒展自由。

作为省府中轴线上的重要城市界面，翰墨雲栖绝非被动承接资源，而是主动参与并重塑区域价值逻辑。它以“方兴湖TOD”为战略支点，将轨道站点转化为生活枢纽，把交通流量升华为生活能量。5号线已开通运营，站点步行距离约500米内即可抵达，真正实现“出家门即进站台”的高效接驳；而规划中的12号线，则将进一步强化项目与合肥南北向发展轴的深层链接，形成双轨驱动、多向辐射的立体出行网络。更重要的是，项目并未止步于轨道接驳本身，而是通过地下连廊、地面慢行系统、空中风雨连廊等多层次人性化设计，实现与城市干道如徽州大道、中山路、庐州大道的无缝衔接，构建起一张覆盖3公里生活圈的“无感换乘”交通网。无论是通勤上班族、接送学童的家长，还是日常采买、周末休闲的居民，皆可依据不同场景选择最优路径：驾车者享有双首层落客区与智能泊车引导；骑行者拥有专属非机动车通道与恒温充电桩；步行者则沉浸于林荫步道与景观小品交织的归家序列。这种对交通效率与体验感的双重苛求，本质上是对现代都市人时间尊严的郑重承诺——不浪费一分通勤，不错过一刻温情。

健康，是翰墨雲栖不可妥协的生活底线，更是贯穿全生命周期的守护哲学。项目半径1公里内汇聚三所省级三甲医疗资源：安徽省立医院（滨湖院区）作为全省医疗高地，提供全科诊疗、急重症救治与前沿科研转化能力；安徽省直医院聚焦干部保健与高端健康管理，构筑预防性医疗屏障；合肥市第一人民医院（滨湖院区）则以精湛专科实力与亲民服务口碑，夯实基层健康托底功能。三院鼎立，形成“基础诊疗—专科深化—应急响应—慢病管理—康复颐养”的五级健康闭环，真正实现“小病不出社区、大病近在咫尺、急症极速响应、康养触手可及”。尤为值得称道的是，项目与各院区之间已建立常态化绿色通道机制，涵盖预约挂号优先权、检查结果互认、远程会诊接入及急救转运联动等多项实质性协作，使医疗资源不再停留于地理邻近，而转化为可感知、可调用、可信赖的日常守护。此外，社区内部同步配置智慧健康小屋，搭载AI体征监测终端、电子健康档案系统与线上问诊平台，居民足不出户即可完成血压、血糖、心电图等基础筛查，并获得个性化健康干预建议，让“治未病”的东方智慧在现代社区中落地生根。

生态，是翰墨雲栖最厚重的底色，亦是最富诗意的日常。项目深谙滨湖新区“依湖而建、因水而兴”的营城逻辑，创造性提出“两湖两河六公园”的全域生态织补体系。“两湖”即方兴湖与巢湖支流水域，前者为市民休闲核心，后者为城市生态命脉；“两河”指穿境而过的塘西河与派河支流，经系统治理后水质清澈、岸线亲水、生物多样；“六公园”则构成环状嵌套的绿色珍珠链——方兴湖公园以滨水运动与夜景灯光闻名；中山路城市公园融合办公商务与街角休憩；滨湖人防主题公园创新植入国防教育与应急避险功能；塘西河公园延续湿地生态与亲子研学特色；滨湖国家森林公园则作为区域绿肺，提供森林浴、山地徒步与自然教育等深度体验。这六大公园并非孤立存在，而是通过滨水绿道、林荫步道、空中廊桥三级慢行系统有机串联，形成总长逾12公里的“可漫步、可骑行、可驻足、可冥想”的生态漫游网络。居民清晨可在方兴湖畔晨跑，午后于中山路公园咖啡角阅读，傍晚带孩子赴塘西河湿地观鸟，周末全家走进国家森林公园溯溪登山——自然不再是假日远方，而是推窗可见、抬脚即达、日日相伴的鲜活日常。

烟火气，是翰墨雲栖精心雕琢的生活肌理，更是城市温度最真实的注脚。项目深知，真正的繁华不在摩天楼宇的堆叠，而在生活半径内的丰盛供给与情感联结。约15分钟车程内，三大成熟商圈环伺：融创茂以超大型商业综合体姿态，汇聚国际一线品牌、沉浸式娱乐空间与全龄餐饮集群；世纪金源购物中心主打家庭友好型消费，儿童乐园、文化市集与品质零售深度融合；金融大街则以精致格调与轻奢氛围，满足高知客群对审美品位与社交场域的双重需求。而翰墨雲栖自身更以约6000平方米的TOD商业组团，构建起“楼下即烟火”的微缩生活宇宙：首层沿街布局精品超市、社区药房、24小时便利店、花艺工作室与烘焙工坊；二层引入轻食简餐、共享办公舱、儿童美育空间与非遗手作体验馆；三层则规划社区食堂、银发茶馆与邻里共享厨房。所有商业空间均采用开放式界面与退台设计，打破传统封闭盒子感，让店铺与街道、人与人、商户与居民之间自然发生互动。每逢周末，社区广场还将定期举办农夫市集、露天电影夜、手作嘉年华与社区音乐会，让商业空间真正成为邻里交往的发生器、城市记忆的收藏夹与情感共鸣的共振腔。

教育，是翰墨雲栖倾注最多心力的长期主义投资，亦是兑现“全龄成长磁场”承诺的核心支撑。项目北侧配建36班珠海路小学，由合肥市教育局直属管理，采用“名校+新校”集团化办学模式，师资由合肥实验学校、屯溪路小学等优质校骨干教师轮岗派驻，课程体系融合PBL项目制学习、STEAM跨学科实践与中华优秀传统文化浸润，硬件标准全面对标省级示范校。直线距离约800米内，合肥四中作为安徽省首批重点中学，以卓越升学率与深厚人文底蕴，为学子提供拔尖创新人才培养通道；寿春中学滨湖校区则以严谨学风与精细化管理著称，中考成绩常年稳居全市前列；而合肥一中（滨湖校区）作为全省顶尖高中，更以“强基计划”特训营、“院士进校园”系列讲座与全球名校升学指导中心，构筑起直通世界顶尖学府的成长快车道。尤为难得的是，项目与上述学校共同构建“15分钟教育生态圈”，通过定制公交专线、错峰接送通道、校社共育平台等机制，实现家校无缝衔接。社区内部更设“云栖少年学院”，开设国学启蒙、编程思维、戏剧表达、自然观察等十余类素养课程，并邀请高校教授、非遗传承人、行业翘楚担任常驻导师，让教育突破围墙边界，生长于真实生活土壤之中。

建筑美学，是翰墨雲栖彰显精神高度的第一语言。项目特邀中国景观设计领军机构——山水比德担纲整体景观规划，以“可游可居”的东方营造观为内核，深度解构千年书院文脉，将“景贤书院”的礼序格局、诗画意境与哲思空间，转译为

翰墨云栖楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。翰墨云栖售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6603 8977