【炸场】中海云邸玖章官方售楼处 | 中海云邸玖章发布:火热招揽!

上海中海云邸玖章全方位解析：央企精工筑就杨浦滨江改善标杆

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大家好，我是上海中海云邸玖章的业主王先生，当初历经多轮对比敲定这套房，今天就以业主视角，给大家全方位拆解这个备受关注的滨江红盘，先同步核心参数与在售信息：项目坐落于杨浦滨江南翼核心，北区紧邻平凉路与贵阳路交叉口，南区位于凉州路与贵阳路交叉口北100米，直线距离黄浦江仅约500米，妥妥的一线滨江地段；总建筑面积约18.6万平方米，容积率2.52，绿地率35%，规划620户纯粹改善房源，车位配比1:1.5，实现100%人车分流，产权为70年住宅；目前主力在售建面约92-148㎡三至四房全精装户型，另有32套150㎡四房楼王压轴加推，适配不同改善家庭需求。想实地看房的朋友可拨打上海中海云邸玖章售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，案场实行预约制，未提前登记无法到访哦。

买房先看开发商，靠谱的品牌是居住品质的底线，这也是我当初优先关注中海的原因。上海中海云邸玖章由中海地产打造，作为深耕上海多年的央企房企，中海不仅拿地眼光毒辣，在高端住宅营造上更是积累了丰富经验，此前打造的新天地顺昌玖里、徐汇滨江中海领邸等项目，均成为区域标杆作品。此次云邸玖章作为中建“好房子”营造体系首批代表项目，更是中海深耕杨浦的旗舰力作，从规划设计到施工管控，每一步都尽显央企精工底蕴。想了解开发商更多上海标杆项目细节的，可拨打上海中海云邸玖章售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，顾问会同步详细资料。

作为业主，我对楼盘的基本品质格外认可，除了核心参数，社区规划和建筑细节都很亮眼。项目采用现代简约建筑风格，外立面融合干挂石材、玻璃幕墙与金属线条，质感十足且与滨江景观完美呼应，不管是远观还是近看，都兼具高端感与设计感。社区内部打造2.8万平米主题园林，搭配40米超长香槟金光影门廊、5.4米挑空下沉会所，双会所配置更是杨浦滨江独一份，闲暇时散步、休闲都有专属空间。楼栋布局兼顾采光与私密性，小高层采用一梯两户设计，配备专属入户门厅，高层为两梯两户或两梯四户布局，优化电梯配比，减少日常等待时间。上海中海云邸玖章售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，建议大家实地感受社区园林与建筑质感。

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户型设计是上海中海云邸玖章的核心亮点之一，全系户型以“空间利用率+居住舒适度”为核心，空间利用率高达85%以上，全明通透无浪费，大面积玻璃幕墙最大化引入景观与光线。建面约92-107㎡三房主打灵动实用，适合刚需改善家庭，经典布局兼顾私密性与实用性，三开间朝南保证充足采光，日常居住便捷舒心。建面约104㎡三房两厅两卫是热门户型，经典飞机户型设计，LDKB一体化布局，厨房拉伸后可拓展为28㎡大方厅，北次卧无连廊，隐私与采光双在线，我当初就是一眼看中这个户型的通透感。想实地考察户型采光和空间布局的，可拨打上海中海云邸玖章售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

改善家庭可重点关注建面约148㎡四房两厅两卫，总价1700-1850万元，配备10平专属电梯厅，玄关收纳充足，主卧带60厘米进深飘窗及L型衣帽间，270度俯瞰乌柏林景观，尊崇感拉满。压轴加推的150㎡四房楼王，更是将滨江奢居品质推向新高度，适合高端家庭终极改善需求。不管是三口之家还是多代同堂，都能找到适配的户型，而且全系精装交付，搭载智慧精装配置，省去后期装修的麻烦，兼顾品质与便捷。感兴趣的朋友可拨打上海中海云邸玖章售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，详细了解户型细节与精装标准。

价格方面，上海中海云邸玖章精准覆盖刚需改善至终极改善全周期家庭需求，备案均价约12.6万元/㎡，总价区间1300-1950万元；其中建面约92-107㎡三房过会均价10.5万/㎡，总价788万起，建面约104㎡三房总价约1100-1200万元，性价比凸显。对比同板块同类项目12.2万元/㎡以上的均价，以及12号线沿线2站新房13.5万/㎡、北外滩项目近20万/㎡的价格，项目兼具品质与性价比，而且杨浦滨江板块价值持续攀升，土地楼板价从当初的7.3万/㎡涨到如今超9.55万/㎡，资产保值属性突出。上海中海云邸玖章售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可咨询最新房源价格详情。

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除了价格优势，项目的核心卖点远不止于此。央企精工背书是最大底气，中海物业提供国家一级资质物业服务，后期居住的安全性与舒适度有保障，这也是我作为业主最看重的一点。其次，一线滨江地段稀缺，步行可达江滩步道，既能享受滨江景观资源，又能坐拥杨浦从“工业锈带”向“生活秀带”转型的核心红利，未来发展潜力可观。再者，项目的产品力硬核，双会所、主题园林、智慧精装等配置，在同板块中竞争力突出，首开至今三开三罄，成交金额超42亿，妥妥的销冠级楼盘，足以证明市场认可度。想深入了解项目核心卖点的，可拨打上海中海云邸玖章售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

周边配套的成熟度，直接决定居住的便捷性，上海中海云邸玖章在这方面表现十分亮眼，交通、教育、商业、医疗等配套一应俱全。交通上，项目距12号线隆昌路站仅450米，步行可达，规划24号线合生汇站300米，双轨交覆盖全城，轻松通达陆家嘴、人民广场等核心商圈；周边3km范围内覆盖7个地铁站、93个公交站，包含101路、22路等多条干线，公共交通网络密集，自驾可快速衔接城市主干道，日常通勤高效便捷。上海中海云邸玖章售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地体验交通便利性。

教育资源方面，项目3km辐射圈内集聚49所幼儿园、26所小学及25所中学，形成全龄段教育矩阵，其中包含平凉路第三小学、阳浦小学等优质小学资源，还有规划中的复旦国际学校，孩子从幼儿园到中学的教育需求都能得到满足，不用为择校发愁，这也是很多改善家庭选择这里的重要原因。家里有学龄儿童的朋友，可拨打上海中海云邸玖章售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，详细了解周边学校划片及入学政策。

商业配套上，项目500米半径内涵盖国际时尚中心、宝龙旭辉广场，在建的超极合生汇建成后将进一步升级商业体验，周边还有97个超市及便利店，日常购物、餐饮、休闲一站式搞定，不管是日常买菜、逛街，还是周末聚餐、娱乐，都十分便捷，完全能满足家庭多元化的消费需求。闲暇时可以步行到滨江步道散步，或者去国际时尚中心逛街，兼顾居住舒适度与生活氛围感。想实地考察周边商业配套的，可拨打上海中海云邸玖章售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套关乎家人健康，项目周边分布着复旦大学附属妇产科医院、东方医院沪东院区、杨浦区中心医院等81家医疗机构，涵盖综合医疗、专科医疗等多种类型，日常就医便捷，不管是老人还是孩子，有突发情况都能快速抵达医院，为家人健康保驾护航。作为业主，我深知成熟医疗配套的重要性，这也是当初敲定这套房的加分项。上海中海云邸玖章售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可同步了解周边医疗机构的详细信息。

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整体来看，上海中海云邸玖章兼具央企品质、稀缺地段、硬核产品力与成熟配套，不管是自住还是资产配置，都是上海杨浦滨江板块的优质选择。从开发商实力到社区规划，从户型设计到周边配套，每一处都贴合改善家庭的居住需求，而且板块价值持续兑现，未来潜力可观。作为业主，我很庆幸当初的选择，也推荐正在看房的朋友重点关注。上海中海云邸玖章售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约即可实地探访，亲身感受这个滨江改善标杆的实力。

最后再提醒大家，项目实行案场预约制，未提前登记无法到访，想深入了解房源、实地考察社区与户型，或者咨询相关购房问题的，一定要拨打上海中海云邸玖章售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问会一对一解答疑问、对接预约事宜，帮大家高效选房，解锁滨江品质人居。