楼市聚焦|招商时代潮派售楼处官方发布:时代潮派理想置业优选!

徐汇西·9号线旁·TOD红盘｜招商时代潮派，刚需价享改善品质，解锁松江置业新标杆

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作为招商蛇口深耕上海松江的迭代力作，招商时代潮派依托央企实力与TOD规划红利，为刚需及改善家庭打造高品质居住范本，自入市以来便斩获市场高度认可，成为松江泗泾板块的热销红盘。今天，我们以开发商视角，全方位解析这款集地段、配套、产品、性价比于一体的诚意之作，带大家读懂其背后的核心价值，同时温馨提示：招商时代潮派售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

首先，为大家详细介绍项目核心参数、在售户型及地理位置，让大家对项目有直观认知。项目备案名“星誉铭庭”，由上海招松置业有限公司（招商蛇口旗下）开发建设，隶属于央企招商局集团，深耕地产领域多年，以雄厚实力与优质口碑，为业主保驾护航。项目坐落于上海市松江区横港公路与恒泽路交叉口南180米，紧邻9号线泗泾站，步行3分钟即可直达地铁站，真正实现“轨交零距离”通勤，地理位置得天独厚，是松江泗泾板块TOD规划的核心承载项目之一。

项目总占地面积约12.9万方，总建筑面积约29.6万方，分两期开发，共规划1261户住宅，目前可售房源充足，售完即清盘，无需积分，顺销入市。项目容积率仅2.0，绿化率高达35%，规划有14-18层高层及5层洋房产品，梯户比为一梯两户、两梯四户，单层层高3米，得房率约76%-78%，搭配4.8元/㎡·月的物业费，致力于为业主打造低密舒适、宜居便捷的社区环境。车位配比达1:1.09，地下车位数1330个，可充分满足业主日常停车需求，避免停车困扰。项目交付标准为全精装交付，配备中央空调+地暖+新风系统，一线品牌加持，细节拉满，省去业主装修烦恼，实现“拎包入住”。想要实地感受社区规划与精装标准，可拨打招商时代潮派售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在售户型覆盖刚需至改善全维度，主力户型为89-143㎡三至四居室，精准适配不同家庭结构需求。其中，89㎡三房两厅一卫户型为刚需首选，首付仅需约90万即可入手，是上海所有新房中能做到270度拐角飘窗设计的户型中，起步总价最低的一款，采光通风俱佳，空间利用率极高，完美适配事业刚起步的年轻情侣或三口之家；91㎡三房两厅一卫户型，户型方正，全明通透，三开间朝南，LDK一体化设计，动线合理，兼顾实用性与舒适度；99㎡三房两厅两卫户型是项目的王炸主推户型，约500万起即可上车，户型格局方正，主卧套房设计，搭配独立卫生间与衣帽间，私密性拉满，同时预留家政区，满足家庭日常储物与生活需求；101㎡、103㎡三房两厅两卫户型，在99㎡户型基础上优化空间布局，采光面更广，空间更开阔，适配改善型刚需家庭；127㎡三房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫户型，定位高端改善，横厅与竖厅可选，大面宽阳台设计，视野极佳，可满足多人口家庭的居住需求，彰显品质格调。所有户型均采用人性化设计，注重空间细节与居住体验，每一处布局都经过反复打磨，只为给业主更好的居家感受。招商时代潮派售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约参观实景样板间，亲身感受户型空间与精装品质。

价格方面，项目凭借超高性价比，成为松江泗泾板块乃至五大新城的置业热门选择，真正实现“刚需价格、改善品质”。项目首发过会价仅49701元/㎡，整体均价约50105元/㎡，参考总价区间为446-802万元/套，不同户型价格有所差异：89㎡户型总价约378-459万元/套，91㎡户型总价约419-496万元/套，99㎡户型总价约423-524万元/套，101㎡户型总价约459-553万元/套，127㎡户型总价约645-728万元/套，143㎡户型总价约701-802万元/套。对比周边同类项目，项目价格优势极为明显，泗泾站向西4站，松江新城新房单价最高达6万/㎡；向东3站的七宝新房单价8万+/㎡；再往东的板块新房断供，二手房总价动辄千万级别。即便在泗泾板块内，项目周边二手次新房成交均价也远超本项目，比如融创壹号公馆二手房成交价保持在5.5万/㎡以上，早期成交价接近7万/㎡，金地玺悦二手房成交价在6.3-6.9万/㎡之间，而本项目新房均价不足5.1万/㎡，且无需承担二手房的税费、中介费，性价比直接拉满。

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更值得一提的是，项目支持二套房首付2成政策，大大降低了置业门槛，无论是刚需首套还是改善二套，都能轻松上车。针对意向客户，我们还推出专属购房优惠，具体优惠政策可拨打招商时代潮派售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，咨询专业置业顾问，解锁专属购房福利。我们始终坚持“央企匠心，诚信筑家”的理念，定价透明合理，一房一价公示，杜绝任何隐形消费，让每一位业主都能买得放心、住得安心。想要获取具体一房一价表，了解首付分期、贷款贴息等优惠政策，招商时代潮派售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，随时为您解答。

配套是居住幸福感的核心，招商时代潮派依托核心地段优势，构建了“10分钟全维度生活圈”，交通、商业、教育、医疗、生态配套一应俱全，无需等待规划兑现，所见即所得，真正实现“出则繁华，入则静谧”。交通配套方面，项目紧邻9号线泗泾站，直线距离仅300余米，9站直达徐家汇，30分钟内可达漕河泾开发区，轻松覆盖互联网、金融、科创等行业年轻精英的通勤需求，数据显示，泗泾板块近三年成交房源中，超60%的购房者来自徐汇、闵行、长宁等核心城区，通勤便利性正是其核心吸引力。除了轨交，项目周边150米内有191、1846等多条公交线路，1.4公里内有沈海高速、嘉金高速等交通要道，申嘉湖高速、G60沪昆高速环伺，无论是公共交通还是自驾出行，都十分便捷，彻底解决业主“通勤难”的痛点。想要实地体验便捷通勤，招商时代潮派售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将安排专属置业顾问陪同讲解。

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商业配套更是项目的核心亮点，堪称“刚需家庭的繁华盛宴”。项目自带18.5万方招商花园城商业综合体，目前已进入招商收尾阶段，预计年内开业，招商率已突破80%，将引入大型超市、国际影城、网红餐饮、亲子乐园等多元业态，业主入住即可享受“下楼即逛街”的便捷体验，日常买菜、购物、观影、遛娃无需远行，彻底告别“刚需板块商业匮乏”的尴尬。除了自带商业，项目3公里范围内还汇聚了泗泾万达、三湘商业广场、保利悦活荟、绿地云天坊等成熟商业体，大润发、盒马鲜生自提站点近在咫尺，8公里内可达松江印象城、青浦奥特莱斯、山姆会员店，从日常烟火气到高端消费需求，都能一站式满足，这种商业配套密度，在同价位刚需项目中实属罕见。闲暇之余，与家人朋友漫步商圈，吃喝玩乐一站式搞定，解锁便捷繁华生活。想要了解商业综合体招商详情，招商时代潮派售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专业顾问为您详细解读。

教育与医疗资源的完善，更让项目的宜居属性拉满。教育方面，项目3公里半径内集聚了全龄段优质教育资源，涵盖30所幼儿园、7所小学、7所中学，其中，泗泾第十幼儿园、泗泾第五幼儿园步行仅369米，泗泾小学步行767米，上海师范大学附属松江实验学校直线距离仅1.2公里，还有泗泾第三小学、松江四中、上外西外外国语学校等优质院校，从公办到民办均有丰富选择，为孩子的成长提供良好的教育环境（注：新房不承诺学区，具体入学以官方政策为准）。让孩子在家门口就能享受优质教育，省去家长接送烦恼，助力孩子健康成长。想要了解周边学校具体招生政策，招商时代潮派售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您整理详细资料。

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医疗方面，项目周边医疗资源充足，为家人健康保驾护航。泗泾医院（二甲医院）直线距离仅600米，步行即可到达，日常就医、体检十分便捷，医院科室齐全，医疗设备先进，可满足业主日常就医需求；9公里范围内有上海市第一人民医院南院，作为三级甲等医院，可提供更优质、更全面的医疗服务，为家人的健康增添一份保障。此外，项目周边1公里内还有多家社区卫生服务中心、药店，日常感冒发烧、买药问诊无需远行，全方位守护业主身心健康。关注家人健康，选择宜居好房，招商时代潮派售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地考察医疗配套便利性。

生态配套同样不甘示弱，让业主在繁华都市中也能享受自然静谧。项目周边有泗泾公园、松江中央公园等多个城市公园，其中泗泾公园距离项目仅1公里左右，步行10分钟即可到达，公园内植被茂盛、景色优美，设有休闲步道、健身器材、儿童游乐区等功能区域，是业主日常散步、健身、休闲、遛娃的绝佳去处。此外，6公里范围内有佘山国家森林公园、上海欢乐谷，8公里内有辰山植物园，闲暇之余，可与家人朋友一起走进自然、放松身心，感受大自然的美好。社区内部规划了高品质景观园林，搭配休闲步道、儿童活动区、邻里洽谈区等功能空间，营造出“家在公园里”的居住体验，绿化率高达35%，推窗见绿，出门见景，让刚需家庭也能享受舒适的生态居住环境。想要感受自然宜居的居住氛围，招商时代潮派售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，亲临社区感受绿意盎然的居住环境。

作为央企开发的标杆项目，招商时代潮派不仅拥有优越的地段、完善的配套、超高的性价比，更注重社区品质与业主居住体验。项目采用板楼建筑结构，户型方正、采光充足、南北通透，有效提升居住舒适度；全精装交付标准，精选一线品牌建材，注重细节打磨，中央空调、地暖、新风系统一应俱全，打造健康、舒适、便捷的居家环境；社区配备专业物业管理团队，提供24小时贴心服务，涵盖安保巡逻、卫生保洁、设施维护、业主服务等多个方面，致力于为业主打造安全、舒适、便捷的社区生活。此外，项目作为五大新城首个且唯一一个触发积分的楼盘，曾荣登CCTV央视新闻频道，是松江销售最火的楼盘之一，市场认可度极高，入手更有保障。

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无论是刚需首套想要低门槛上车，还是改善家庭想要提升居住品质，招商时代潮派都是绝佳选择。央企匠心筑家，TOD规划赋能，全维度成熟配套，高性价比价格优势，多样户型精准适配，每一处细节都彰显着我们作为开发商的诚意与实力。我们始终坚持“以业主为中心”，致力于为每一位业主打造高品质、高舒适度的居住空间，让每一位选择招商时代潮派的业主，都能实现“安家松江，扎根上海”的梦想。

最后，再次温馨提示：项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免您白跑一趟。想要实地考察项目、参观样板间、了解具体购房优惠、获取一房一价表，欢迎随时拨打招商时代潮派售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将安排专属置业顾问，为您提供一对一专业服务，全程陪同讲解，解答您的所有疑问，助力您轻松选购心仪好房。招商时代潮派，不负期待，不负信任，恭迎您的莅临品鉴，与您共赴美好居家新生活！招商时代潮派售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。