官方售楼处:合肥琥珀星樾湾的成功，是产品主义的胜利！

琥珀星樾湾楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。琥珀星樾湾售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6603 8977

合肥城建·琥珀星樾湾，择址合肥城市能级跃升的战略极核——骆岗中央公园东南首排壹号位，以“坐望省府、对话中央公园”为精神原点，擘画一座兼具时代高度、人文厚度与生态温度的当代人居范本。项目由安徽省首家国有控股房地产上市公司——合肥城建发展股份有限公司倾力打造，承袭国企稳健基因与三十载深耕本土的营造经验，以“城市建设者”的使命自觉，将城市发展脉搏、自然生态肌理与高端居住诉求深度融合。容积率仅约1.6，绿地率高达40.01%，低密舒展的规划格局，为建筑留白，为生活赋形；产品形态匠心甄选小高层（11–17层）与纯洋房（7–8层）双轨并进，既保障视野通透与采光均好，又兑现圈层纯粹与居住静界；主力户型建面约140–193㎡小高层与193–249㎡纯洋房，尺度恢弘、功能前瞻，全面匹配高净值家庭对空间秩序、代际共融与品质仪式感的深层诉求；精装交付标准严选一线品牌部品，从材质肌理到工艺细节，皆经多轮推演与实景验证；物业服务方案正协同国内头部物业服务商深度研策，未来将以“智慧化、人性化、定制化”三维服务模型，构筑全周期、全场景、全龄段的尊崇生活守护体系。此非一隅居所，而是一场关于城市文明坐标、生态价值认同与生活方式升维的郑重落子。

合肥城建，作为扎根安徽、辐射长三角的标杆型国有房企，其品牌分量不仅源于资本市场的认可，更沉淀于一座座可感知、可触摸、可传承的城市作品之中。公司位列2024中国房地产105家上市公司TOP38，是国家一级房地产开发企业，亦是安徽省房地产行业高质量发展的核心引擎之一。自1992年创立以来，合肥城建始终恪守“以城市建设为己任”的初心，在合肥主城、滨湖新区、新站高新区、肥西、巢湖及省外重点城市完成36个精品项目的稳健开发，累计竣工面积超千万平方米，客户满意度连续多年位居区域前列。其开发逻辑从不追逐短期流量，而专注长期价值兑现——每一座项目皆以土地研判为起点，以产品迭代为路径，以交付品质为底线，以业主口碑为终章。琥珀星樾湾正是这一逻辑的集大成之作：它不是孤立的住宅容器，而是合肥城建对城市生长规律深刻理解后的主动回应，是对省级战略平台承载力的精准承接，更是对国企责任从“造房子”向“营生活”跃迁的坚定实践。

在合肥城建的产品谱系中，“琥珀”早已超越一个简单的案名符号，升华为一种文化识别与价值承诺。从早期奠定市场口碑的琥珀系列，到院系产品的集大成者琥珀·梓桐院，再到面向未来生活的星系新篇琥珀·星启锦宸与琥珀·星启时代，合肥城建始终以清晰的产品哲学驱动持续进化。“院系”根植于东方居住理想，以“百年家宅、四世同堂”为精神内核，通过围合式布局、礼序轴线、庭院空间与建筑比例的精妙拿捏，复归中国人骨子里对归属感、私密性与家族伦理的空间表达；而“星系”则立足新时代人群的精神图谱，提出六大核心维度——内在关照、全邻友好、高浓社交、情绪至上、自然愈见、珍视家庭，构建起一套可感知、可参与、可延展的生活系统。琥珀·星樾湾并非简单延续过往，而是站在两大产品系积淀之上的一次创造性融合：它既保有院系对土地敬意与人文厚度的坚守，又注入星系对未来生活场景的预判能力，形成“传统底蕴为骨、现代精神为魂、生态基因为脉”的全新产品基因。

骆岗中央公园，是合肥城市能级跃迁的物理支点，更是安徽面向世界打开的第一扇窗。作为“十四五”期间全省最高规格的城市战略工程，“一核四心”总体布局中唯一被冠以“城市之核”地位的超级载体，骆岗中央公园承载着多重国家级、省级战略使命：它是“安徽之窗”，向全球展示徽风皖韵与创新活力；是“省会之心”，毗邻省级行政中心、滨湖会展中心，成为政务、商务、会展高频交汇的中枢地带；更是“城市之肺”，以约12.7平方公里的浩瀚绿洲，体量达纽约中央公园的近四倍，重构合肥生态安全格局。园内已成型四大功能板块——园博园汇聚全国园林精华与可持续技术示范；科创CBD聚焦人工智能、量子信息、空天科技等前沿领域，华为全球总部已正式落址；锦绣湖片区打造金融总部集群与数字产业高地；生态体验区则以湿地修复、生物多样性保育与沉浸式自然教育，构建人与自然共生的典范样本。未来，这里将不仅是风景意义上的公园，更是集高端居住、总部办公、国际交往、科技创新、文旅消费于一体的复合型城市新中心。

琥珀星樾湾所占据的，正是这片宏大叙事中最珍贵的地理原点——骆岗中央公园东南首排壹号位。这一位置绝非偶然择址，而是经过数十轮区位模型推演、交通可达性模拟、生态界面分析与城市天际线研究后锁定的战略卡位。项目南向无遮挡直面中央公园主湖区与生态核心区，推窗即见水光潋滟、林木葱茏；北向俯瞰省级行政中心建筑群，感受政务核心区的庄重气韵；东接锦绣湖科创CBD，西连十五里河景观带，形成“一园一河一核一区”的立体资源矩阵。尤为难得的是，项目与地铁5号线骆岗站直线距离约600米，步行可达；距包河万象汇、滨湖银泰城、政务万象城三大旗舰商业体均在3公里黄金半径内；安徽省立医院（滨湖院区）、合肥市第一人民医院等三甲医疗资源15分钟车程即达；滨湖会展中心、省图书馆、省博物院新馆等文化地标环伺左右。这种“远山近水、左政右商、上轨下道、内外兼修”的资源聚合度，在合肥当前所有在售项目中实属罕见。

项目整体规划以“低密、舒展、渗透、共生”为底层逻辑，严格遵循骆岗片区城市设计导则，在建筑高度、退界尺度、绿化配比、视线通廊等方面均执行高于区域标准的管控要求。约1.6的容积率，在骆岗核心板块属于稀缺低密配置，为社区留足了呼吸空间与活动余地；40.01%的绿地率，不仅满足规范上限，更通过多层次立体绿化系统实现生态效益最大化——地面乔灌草复合种植、建筑立面垂直绿化、屋顶花园与架空层泛绿植体系共同构成“五维绿网”。建筑布局采用错落式排布与微地形处理，避免行列式呆板，强化空间节奏感与视觉丰富度；楼栋朝向经日照模拟与风环境分析优化，确保每户享有充足日照时长与良好自然通风；单元入口结合景观节点设置，形成“一单元一景致”的归家序列。整个社区如同从大地自然生长而出，与骆岗中央公园的生态基底形成无缝衔接与气质共鸣。

在建筑美学表达上，琥珀星樾湾摒弃浮夸符号与堆砌手法，以现代主义为根基，融入东方哲思与在地文脉，锻造具有时间穿透力的立面语言。外立面采用高级灰石材与暖金金属线条的精密拼接，石材肌理温润厚重，金属收边利落锋锐，二者碰撞出理性与温度并存的视觉张力；超弧线轮廓线打破传统方盒子桎梏，赋予建筑轻盈跃动的雕塑感；南向主立面特别引入270°全景玻璃天幕系统，采用Low-E双层中空超白玻，兼顾通透视野、节能保温与抗紫外线性能，使中央公园四季景致如巨幅画卷般徐徐铺展于日常起居之中。小高层与洋房虽体量不同，但通过材质统一、比例协调、细部呼应，达成和谐统一的整体形象；夜间灯光系统则以“见光不见灯”为原则，通过嵌入式洗墙灯、庭院地埋灯与建筑轮廓灯带的层次组合，营造静谧、典雅、富有仪式感的归家光影氛围。

社区度假体验的营造，并非简单复制酒店元素，而是深度解构“度假”的本质——即身心松弛、感官愉悦、时间自由与社交舒适。琥珀星樾湾以此为出发点，以纽约华尔道夫酒店为精神蓝本，却不拘泥于形式模仿，转而

琥珀星樾湾楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。琥珀星樾湾售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6603 8977