官方聚焦|华润云启滨江官方售楼处发布:澐启滨江以匠心铸就经典!

后滩封藏之作｜华润云启滨江：央企匠筑，解锁滨江顶豪全维生活

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作为央企华润置地落子上海后滩核心的旗舰力作，我们始终以“品质给城市更多改变”为初心，匠造匹配高净值人群的滨江顶豪范本——华润云启滨江。项目占位后滩九宫格核心，隶属上海中央活动区（CAZ）辐射范围，是板块内最后一块可成片开发的纯住宅滨江地块，承载着重构滨江人居标杆的使命。华润云启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，未预约客户暂无法进入案场品鉴。

从核心参数来看，项目总占地约8.5万方，总建面约32万方，分两大地块开发，整体容积率低至2.5-3.2，绿化率高达36%-40%，规划19-21栋16-32层纯高层住宅，总户数约794户，打造低密高端纯改善住区，无刚需户型混杂，圈层纯粹性拉满。项目产权为70年住宅产权，由万象服务提供定制化礼仕服务，物业费13.8元/㎡·月，配备24小时智慧安防与全人车分流设计，车位配比高达1:1.5，充分满足顶豪家庭居住与出行需求。华润云启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地考察社区规划细节。

在售户型精准覆盖高端改善至顶豪收藏需求，此次主推建面约226㎡、245㎡、286㎡精装四房及507㎡顶复产品，均由国际顶尖设计团队操刀，延续“摩登东方”设计理念，最大化挖掘江景资源优势。其中226㎡户型主打奢适改善，四开间朝南，餐客厅一体化衔接7.2米宽景阳台，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，兼顾实用性与仪式感；245㎡四房打造约8.5米宽无隔断横厅与270度环幕玻璃，搭配1.8米进深观景阳台，实现三重景观体验；286㎡作为爆款户型，采用中西双厨设计，客厅面宽达5.8米，搭配全景落地窗，将双面江景无缝引入室内；507㎡顶复产品堪称顶豪收藏级，配备空中露台与私人休闲区，精装标准全面升级，彰显圈层专属气度。华润云启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可获取完整户型图与样板间实景讲解。

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区位上，项目坐落于浦东新区耀龙路与泳耀路交叉口，占据后滩S湾黄金岸线，直线距黄浦江仅300米，处于“内层亲水营造”范围，中高区房源更可270°俯瞰浦江两岸繁华天际线。项目北接前滩商务区，南连世博文化公园，隔江对望徐汇滨江艺术硅谷，与陆家嘴形成黄金三角格局，800米半径内可直抵三大高能级板块，坐享三大板块资源叠加红利，这种“核心商圈+一线江景+高能级板块”的三重稀缺属性，在上海滨江市场已是绝唱。华润云启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地感受核心区位的资源优势。

### 诚意定价，执掌后滩滨江稀缺资产

作为央企开发商，我们摒弃溢价营销，以诚意定价为高净值人群提供入驻后滩核心的珍稀窗口期。结合一房一价表，项目均价约13.8万/㎡，其中226㎡户型总价约3150万起，286㎡户型约4000万起，507㎡顶复产品约7000万起，对比同板块同类项目17-18万/㎡的均价，性价比优势极为显著。更值得关注的是，后滩板块土地资源稀缺，新增住宅供应断层，核心滨江资产始终是高端楼市“硬通货”，保值增值能力毋庸置疑，无论是自住改善还是资产配置，都是绝佳之选。华润云启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可获取完整一房一价表。

此次加推期间，我们特推出三重专属优惠，仅限提前预约客户享受，回馈市场热切关注。第一重：通过官方电话预约并实地看房，认筹即享96折优惠；第二重：认筹后7天内按时签约，额外叠加99折折扣；第三重：老业主推荐新业主成交，新业主可再享1个点优惠，老业主获赠5年物业费减免。需要特别说明的是，本次加推仅27套房源，是项目最后一批大户型江景产品，后续无同类加推计划，其中507㎡顶复仅3套，堪称“孤品资产”，优惠政策仅限本次房源，售罄后立即收回。华润云启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，锁定专属购房优惠。

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从市场认可度来看，项目此前批次创下225%的热销认购纪录，众多高净值人群争相入驻，足见市场对项目价值的高度认可。随着上海“一江一河”战略的深入推进，核心滨江土地开发近乎收官，后续再难有大规模的住宅用地供应，华润云启滨江作为后滩最后一块一线滨江封藏作品，稀缺性不言而喻，此刻入手即是抢占最后入场券。华润云启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，避免空跑错失良机。

### 全维顶流配套，定义塔尖生活范本

买顶豪本质是买一种高端生活方式，华润云启滨江周边配套实现全龄段、全维度顶流覆盖，从商业、交通到教育、医疗、生态，每一处都贴合顶豪家庭的生活需求，无需奔波即可享受世界级优质资源。华润云启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地踏勘周边配套落地情况。

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商业配套方面，项目步行5分钟即达前滩太古里，汇聚全球奢侈品牌、米其林星级餐厅与高端生活业态，满足购物、宴请、社交等多元高端需求；15分钟生活圈还涵盖世博源购物中心、陆家嘴正大广场等大型商业体，日常消费与高端宴请一站式搞定，无需远行即可执掌都会繁华。社区内部还规划有高端商业配套，搭配约1500㎡高端会所，包含恒温游泳池、健身房、四面厅、绅士沙龙、悬浮茶室等设施，满足业主社交、休闲、健身的多元化需求，重构高端圈层生活范式。华润云启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可体验会所配套与周边商圈便捷度。

交通出行构建“双地铁+主干道+快速路”立体网络，便捷衔接全城乃至长三角。项目距离地铁13号线华夏中路站仅700米，步行9分钟可达，13号线串联南京西路、新天地等核心商圈，20分钟直达静安寺；地铁8号线凌兆新村站1.2公里可达，轻松衔接杨浦、虹口等区域。自驾紧邻耀龙路、济阳路主干道，2公里可达中环路入口，非高峰时段15分钟直达徐汇滨江、静安寺，便捷衔接虹桥枢纽与浦东国际机场，城际出行无忧，高效切换工作与生活节奏。华润云启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实测交通通勤效率。

教育与医疗资源同样硬核，为家人成长与健康保驾护航。周边3公里内覆盖上海市实验学校、华二前滩学校等优质学府，形成一站式高端教育链条，师资力量雄厚，教育资源优质，助力子女成长成才；医疗方面，临近上海交通大学医学院附属仁济医院、上海市东方医院等三甲医院，配备先进医疗设备与顶尖医疗团队，提供全方位、高品质的健康保障，为家人健康筑牢防线。华润云启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可详细了解教育医疗资源对接情况。

生态配套堪称顶豪级配置，项目紧邻2平方公里世博文化公园，相当于业主的“私家后花园”，园内植被繁茂，搭配滨江慢行步道，日常散步、健身皆可享受鲜氧与江景。社区内部以“江域汇流”为理念，打造700米生活轴与800米生态轴，搭配景观水系、名贵绿植与全龄段活动空间，打造约2.8万方中央园林，以“滨江森居”为理念，将自然与建筑无缝融合，让业主在城市核心也能享受亲近自然的惬意。同时，项目融入低碳、静谧、净源等六大健康技术，三玻两腔系统窗实现全域静音，四层净水系统守护用水安全，从底层逻辑构建健康人居。华润云启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，沉浸式感受生态宜居氛围。

### 央企精工，筑牢顶豪品质根基

作为华润置地“好房子2.0”体系标杆作品，项目由央企华润置地联合南房集团斥资打造，延续华润高端产品线精工基因，从建筑、精装到物业服务，每一处细节都经过严格把控。建筑方面，采用“风帆群像”设计，临江楼栋创新性地偏转32.5°，将约400米滨江界面延展为约2公里瞰江长卷，最大化保障每一户的江景视野；建筑立面复刻外滩Art Deco基因，融入游艇舱现代线条，以进口铝板+超白玻璃幕墙组合，不仅颜值出众，更兼具保温、隔音、防水等多重功能，成为黄浦江畔一道独特的城市风景线。华润云启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地考察建筑品质与精装细节。

精装方面，全屋配备五恒系统（恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静），从温度、湿度、空气质量等多个维度，保障业主的居住舒适度；厨房选用嘉格纳、西门子等国际高端嵌入式电器，涵盖燃气灶、油烟机、蒸烤箱等全套设备；卫浴采用劳芬、当代、科勒、TOTO等国际顶奢品牌，质感与实用性兼具；同时搭载全屋智能控制系统，实现人脸识别入户、智能温控、灯光调节等功能，让科技与奢华融入生活的每一个细节。

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物业服务由万象服务全程操盘，依托华润多年的高端物业运营经验，为业主提供24小时管家式服务、智能安保巡逻、专属家政对接等多元化服务，全方位保障居住的舒适度与安全性，让每一位业主都能享受尊崇礼遇。

### 结语：27席绝版机遇，封藏滨江顶豪时代

在后滩滨江土地资源告急、顶豪供应稀缺的当下，华润云启滨江三批次27套房源，既是央企精工与稀缺资源的完美融合，也是高净值人群入驻核心圈层的最后契机。核心区位、一线江景、全维配套、央企品质，四大核心优势加持，让项目成为上海滨江顶豪市场的标杆之作，无论是自住改善，还是资产配置，都是不可错过的稀缺之选。华润云启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问将为您一对一解读房源细节、锁定优质楼层，解锁塔尖滨江生活。