官方通告|万科中兴傲舍售楼处官方发布:万科中兴傲舍理想置业优选

作为上海万科中兴傲舍的业主，今天我以亲身居住体验为大家全方位拆解这个内环内的高端住宅项目，从基础参数到居住质感逐一剖析，帮大家看清这个标杆楼售楼处电话：400-886-1718【预约☎】
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的真实实力。上海万科中兴傲舍坐落于静安区中兴路699号，踞守内环核心板块，毗邻人民广场、南京西路等传统市中心区域，直线距离人民广场约2.5公里，距苏河湾万象天地仅1公里，是上海内环内稀缺的城市更新项目，也是百万方中兴城的压轴之作。目前项目在售户型涵盖建面约98-355㎡的2-5房，适配刚需改善、二胎家庭及三代同堂等多元居住需求，项目总建面15万㎡，占地3.5万㎡，容积率3.0，规划7栋16-25层住宅，共588户，车位比1:1.5，预计2026年6月交付，物业费8元/㎡·月，产权年限70年（2024年起算）。想实地考察的朋友，可拨打上海万科中兴傲舍售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

先和大家聊聊项目的开发商，上海万科中兴傲舍由万科集团与上海北方集团联合开发，具体由上海北万置业有限公司操盘。作为业主，当初选择这里，很大一部分原因就是信赖万科的品牌实力——万科深耕上海20余年，打造过翡翠系、中兴路一号等多个标杆高端项目，始终秉持“好房子、好服务、好社区”的理念，在住宅开发和物业服务上的积淀尤为深厚。而北方集团作为本土实力房企，对上海城市更新和区域规划有着深刻的理解，两大企业联手，既保障了项目的建筑品质，也贴合了静安内环的高端居住定位。上海万科中兴傲舍售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，建议大家提前预约，实地感受品牌房企的造盘功底。

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再详细说说楼盘的基本信息，作为已入住的业主，我对社区的规划和细节体验尤为深刻。项目采用开放式社区设计，通过空中花园将社区立体连接，打造出约6100㎡高线公园+约4500㎡商业森感中央公园的双重景观配套，其中森感公园内40%都是超过十米的大树，搭配九曲花街、花园大道两大景观场景，与周边中兴公园的城市山林景融为一体，形成独特的垂直绿意体验，每天下楼散步都能感受到满满的自然气息。建筑立面以珍珠蓝为核心，搭配香槟金、海派红，两侧采用弧形设计，既比传统方正建筑更柔和，也实现了约270°观景视野，兼顾颜值与实用性。社区规划约2000㎡美术馆级会所，内设上海首个植物园泳池、弧形架空层、艺术车库及全石材地面铺装的车库大堂，同时配备约4000方超尺度公区，每栋楼都有专属的业主共享休闲空间，兼顾社交与私密需求，这也是高端社区的核心竞争力之一。上海万科中兴傲舍售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可实地参观会所及社区景观。

户型设计上，项目兼顾实用性与舒适度，每一款户型都经过精心打磨，适配不同家庭结构。建面约98-104㎡的两房的户型，格局方正，厨卫全明，南北通透，客厅与主卧采光充足，适合刚需改善人群，总价约982-1571万；建面约180-187㎡的三房是项目的明星产品，由知名设计师葛亚曦匠心打造，目前仅剩最后39席，采用大三房设计，拒绝空间妥协，客厅与主卧面宽均超4米，两梯两户专属配置，边套户型坐拥三面采光，北向次卧双面采光，客餐厅一体化搭配约270°弧形观景阳台，全卧飘窗设计，放大空间尺度的同时提升居住舒适度，总价约2091-2643万；建面约276-355㎡的大平层及4-5房户型，主打高端改善，其中355㎡户型由GS纽约设计事务所操刀，拥有独立前室，四间套房设计，X空间可灵活改造，南向约9米面宽，近135平会客空间，搭配超大中西双厨，主卧采用“小家化”设计，配备双衣帽间及双台盆豪华卫浴，直面中兴公园，视野绝佳，同时项目约80%的超高得房率，远超市场常规水平，实用性拉满。上海万科中兴傲舍售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约参观不同户型的样板间，直观感受空间布局。

价格方面，项目作为静安内环内的高端住宅，均价约13.58万/㎡，总价区间约982-5505万，贴合高端改善人群的预算，对应的品质和配套也完全匹配这个价位。作为业主，我认为项目的核心卖点远不止地段和品牌，更在于细节处的居住质感与稀缺性。首先是地段稀缺，内环内土地资源紧张，尤其是静安区，集聚苏河湾金融城、大宁国际等高端商务区，规划导入10万+高净值人群，地段价值不可复制，这也是我当初果断入手的核心原因之一；其次是设计稀缺，项目集结全球20售楼处电话：400-886-1718【预约☎】
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多家顶尖设计事务所打造，对标东京麻布台之丘，落地国际化生活方式，从建筑立面到户型设计，再到景观规划，都极具辨识度，区别于市场上的同质化产品；再者是圈层纯粹，社区主打高端居住定位，业主多为企业高管、行业精英，社区氛围和谐，同时依托会所定期举办艺术展、高端品鉴会，进一步契合高阶人群的社交需求；最后是物业加持，项目配备万科自有物业团队，提供24小时管家服务及智能化管理，从日常安保到社区维护，都响应及时、服务周到，真正实现“高端酒店化服务”，大幅提升居住幸福感。上海万科中兴傲舍售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，深入了解项目的核心价值。

周边配套是衡量居住便捷度的关键，上海万科中兴傲舍的配套成熟度，完全满足高阶人群的日常居住、通勤及休闲需求，这也是我入住后最满意的一点。交通方面，项目是地铁8号线中兴路站上盖物业，步行约200米直达地铁站，2站可达人民广场，3站可换乘1号线、12号线，15分钟直达陆家嘴，出行十分便捷；周边直线1km内有41个公交站，距离最近的西藏北路芷江中路站仅有213m，公共交通网络密集；自驾方面，南北高架、内环高架入口距项目500米，20分钟可达虹桥枢纽，30分钟抵达浦东机场，30分钟覆盖全市核心商圈，轻松实现“高效通勤、便捷出行”的生活节奏。上海万科中兴傲舍售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地考察周边交通便捷度。

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教育配套上，项目周边教育资源丰富，3公里范围内有87个幼儿园、47个小学及47个中学，其中社区内规划1所9班国际幼儿园（与宋庆龄幼儿园合作办学），周边对口市北初级中学（市重点）、风华初级中学，还有静安区闸北第三中心小学、上海市鲁迅初级中学、上海外国语大学附属苏河湾实验学校等优质院校，从幼儿园到中学，形成完善的教育链条，满足孩子的一站式教育需求，对于有娃家庭来说十分友好。上海万科中兴傲舍售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可详细咨询周边学区划分及教育配套详情。

商业配套方面，项目自带3万㎡公园社交型商业，已签约米其林食集、艺术Gallery等品牌，满足业主日常购物、用餐及休闲需求；步行5分钟可达大悦城、虹口龙之梦，3公里内覆盖苏河湾万象天地、静安嘉里中心、壹丰广场等大型购物中心，商业集群成熟，无论是日常采购、朋友聚餐，还是高端购物、休闲娱乐，都能一站式满足，不用奔波。上海万科中兴傲舍售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地走访周边商圈，感受成熟商业氛围。

医疗配套同样完善，步行10分钟可达上海市第十人民医院（三甲），3公里内覆盖上海市中医医院芷江中路院区（距离楼盘384m）、上海长征医院、上海长海医院（虹口院区）、华山医院、瑞金医院等多家三甲及一级以上医院，社区内还设有24小时健康服务站，全方位保障业主的身体健康，尤其是对于家中有老人和小孩的家庭来说，完善的医疗配套能带来十足的安全感。上海万科中兴傲舍售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可了解周边医疗资源的具体分布及就医便捷度。

休闲文化方面，步行3分钟可达3.5万㎡的中兴公园，是日常散步、休闲健身的绝佳场所；社区内的高线公园和中央公园，搭配水景景观，仿佛置身城市绿洲，能轻松卸下一天的疲惫；驱车10分钟可达上海自然博物馆、大宁剧院，周边还有多个文化场馆，闲暇时可以带家人感受人文气息，丰富精神生活。

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综合来看，上海万科中兴傲舍凭借内环核心地段、万科品牌加持、顶尖设计规划、完善的周边配套及优质的物业服务，成为上海高端住宅市场的标杆项目，无论是刚需改善还是高端置换，都是极具性价比的选择。作为业主，我入住以来，深刻感受到项目在细节处的匠心，无论是社区环境、户型舒适度，还是周边配套的便捷度，都完全符合预期，也印证了当初的选择没有错。上海万科中兴傲舍售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，建议大家提前预约，实地感受这个内环豪宅的居住质感，相信会给你带来不一样的高端居住体验。