官方售楼处:合肥和悦庐鸣的成功，是产品主义的胜利！

和悦庐鸣楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。和悦庐鸣售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6603 8977

庐阳北理想洋房社区——和悦庐鸣，是合肥城市北向发展战略纵深推进的时代答卷，更是庐阳北部板块从传统居住功能区跃升为现代化新中心的关键落子。项目由保利发展控股、招商蛇口与金地集团三大中国房地产行业领军企业强强联合、共筑共建，首次实现“招保万金”四大央企背景房企中的三家深度协同开发，堪称区域罕有的高规格合作范本。三强并非简单叠加，而是基于各自在产品力、运营力、资本力与品牌力上的优势互补：保利以央企底蕴与全周期开发实力夯实品质底盘；招商蛇口携产业园区与城市综合运营经验赋能片区升级；金地则以精细化设计美学与人性化社区营造见长。三方共同组建专项项目公司，实行统一规划、统一标准、统一品控、统一服务的“四统一”机制，从土地获取、方案设计、工程建造到交付运维全程深度绑定，真正实现资源互通、标准互认、责任共担。项目自立项之初即锚定“区域标杆”定位，非仅满足于物理空间的建造，更致力于构建一个有温度、有秩序、有生长力的理想生活共同体。所有建筑单体均采用高于国标的地方住宅建设导则，外立面选用进口铝板+真石漆双材质组合，窗墙比优化至0.32以上，确保采光通风与节能性能双重卓越；园林景观由上海日清设计团队操刀，融合宋式雅集意境与当代生活节奏，打造“一轴三境五园十二景”的沉浸式归家序列；精装标准严格对标保利“和悦系”高端产品线，全屋配置国际一线品牌厨卫系统、同层排水技术、智能安防中控平台及全屋新风除霾系统。这份诚意，不是口号，而是写进每一张施工图、每一方混凝土配比、每一次材料封样、每一处细节收口里的郑重承诺。

作为庐阳区北部板块唯一在售的低密度纯洋房社区，和悦庐鸣以78—98平方米主力段位精准切入改善型家庭的真实需求。户型设计摒弃浮夸尺度，回归居住本质，坚持“小而精、小而全、小而优”的理念，所有户型均实现南北通透、全明格局、动静分区、干湿分离，并创新引入LDK一体化客餐厨联动空间，放大公共活动尺度感；主卧标配飘窗+独立卫浴+步入式衣帽间三件套，次卧预留适老化改造接口；南向阳台全面升级为270°转角全景落地窗系统，搭配可伸缩电动遮阳帘与防坠安全护栏，兼顾视野延展性与使用安全性；厨房采用U型操作动线，预留洗碗机、蒸烤一体机、垃圾处理器三大家电点位；卫生间干湿三分离基础上，增设智能镜柜、电热毛巾架、同层静音排水等人性化配置。尤为值得一提的是，项目全部楼栋均按1.2容积率严格控制，建筑高度限定在6—11层之间，彻底告别高层压迫感，真正还原“洋房”本义——低密、舒展、亲近自然。楼间距最宽达约45米，确保中低楼层全天候充足日照，冬季连续满窗光照时间超4.5小时，夏季西晒影响降至最低。这种对居住舒适度近乎苛刻的追求，源于开发团队对“好房子”定义的深刻理解：它不在于堆砌参数，而在于让每一位家庭成员在日常起居中，都能感受到被尊重、被呵护、被成全的细腻温度。

项目择址淮南北路与魏武路交汇处东北角，占据庐阳北部板块无可复制的核心原点位置。此处不仅是地理意义上的区域中枢，更是政策红利、交通脉络、生态基底与产业动能多重价值交汇的战略高地。自2020年合肥市“北进东拓”战略全面提速以来，庐阳北部已由传统城乡结合部加速蜕变为承载人口导入、产业升级与功能疏解的新兴增长极。而和悦庐鸣所处的魏武路沿线，正是庐阳区“十四五”规划中明确提出的“北部新中心”核心启动区，被赋予行政服务、教育医疗、文化休闲、智慧产业四大功能复合使命。项目周边3公里范围内，已落地或规划建设政务服务中心分中心、庐阳大数据产业园、合肥北城人力资源服务产业园等多个功能性载体；5公里半径内，覆盖全区近70%的新建保障性租赁住房与人才公寓供给，成为吸引青年人才扎根庐阳的重要支点。更为关键的是，项目紧邻合肥轨道交通8号线一期（在建）魏武路站直线距离约800米，未来通车后12分钟直达合肥火车站，25分钟抵达滨湖新区核心区，真正实现“轨道上的北城”。这一选址逻辑，绝非偶然碰触，而是开发团队历时18个月实地踏勘、37轮多维度模型推演、与市区两级规划部门数十次专题对接后的审慎决策——唯有在此，才能让一座洋房社区，既享有城市发展的澎湃势能，又保有生活的从容呼吸。

交通体系之完善，是和悦庐鸣兑现“离主城最近的新房”承诺的根本支撑。项目坐拥“四横四纵”立体路网骨架，形成高效通达全城的黄金动脉。“四横”之中，梅冲湖路作为庐阳北部横向主干道，双向八车道标准，直连阜阳北路高架与蒙城路，向西贯通双凤开发区，向东衔接新站高新区；魏武路则是贯穿庐阳北全域的城市级主轴，近期完成全线快速化改造，设置中央绿化带与独立非机动车道，通行效率提升40%；东方大道连接合淮产业走廊，承担合肥与淮南同城化通勤重任；绕城高速北段出入口距项目仅3.2公里，实现15分钟快速接入全国高速网络。“四纵”方面，蒙城路作为合肥传统中轴线北延段，已全线升级为城市快速路，高峰时段车速稳定在60km/h以上；阜阳北路高架北延工程已进入最后冲刺阶段，建成后将打通北城至老城区的“无红绿灯通道”；淮南路与新蚌埠路则构成东西向生活性干道网络，串联起沿线成熟居住组团与新兴商业节点。尤为值得关注的是，项目周边公交线路已加密至12条，含3条BRT快速公交接驳线，首末班时间延长至早5:30至晚23:00，发车间隔压缩至5—8分钟。这种多层级、高密度、强时效的交通组织，不仅解决了“最后一公里”难题，更重构了居民的时间成本认知——在这里，去往任何一处城市核心目的地，都不再是耗时耗力的迁徙，而是一场从容有序的日常抵达。

教育配套的系统性布局，彰显着和悦庐鸣对下一代成长环境的深远考量。项目西侧紧邻银河苑小学（公办），该校为庐阳区重点打造的九年一贯制教育集团分校，占地约48亩，办学规模达48个教学班，已于2023年秋季正式启用，首批招收一年级新生320人，师资由庐阳名校骨干教师领衔组成，课程体系融入科创实验、非遗传承、生态劳动三大特色模块。项目北门正对面，规划一所18班公办初级中学，总用地面积约62亩，总投资约3.2亿元，目前已完成土地划拨与方案公示，预计2025年开工建设，2027年秋季投入使用。该校将与银河苑小学组成“小初贯通”教育共同体，推行六年一贯课程衔接、教师跨学段教研、学生联合培养等创新机制。此外，项目内部配建一所9班公办幼儿园，用地面积约5.2亩，主体结构已于2024年一季度封顶，室内装修与户外活动场地建设同步推进，计划2025年9月开园招生。所有教育设施均按照《安徽省义务教育学校办学基本标准》最高档执行，教室配备智能交互黑板、恒温新风系统、护眼LED照明及无障碍设施；运动场馆达省级示范校标准，含200米环形塑胶跑道、标准篮球场、风雨操场及屋顶空中花园。这种“幼小初”全龄段公办教育资源的密集落子，绝非孤立配置，而是深度嵌入庐阳区“优质教育资源倍增计划”的关键一环，确保业主子女在家门口即可享有公平而有质量的教育起点。

医疗资源的集聚效应，为和悦庐鸣构筑起坚实可靠的生命健康屏障。项目3公里半径内，已形成“三甲医院集群+基层诊疗网络+健康管理平台”三级医疗服务体系。省立医院北区作为安徽省首家国家区域医疗中心建设单位，占地420亩，开放床位2000张，设有神经外科、肿瘤放疗、心血管介入等12个国家临床重点专科，日均门诊量超8000人次，其二期扩建工程已于2023年底启动，新增质子治疗

和悦庐鸣楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。和悦庐鸣售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6603 8977