官方聚焦 | 中国铁建·西派云间售楼处发布:西派云间尽享优质生活

中国铁建西派云间｜项目总亲述：松江芯·央企TOP系，6.8万/㎡起，解锁沪上高端改善新范本

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大家好，我是中国铁建西派云间项目营销总。深耕上海高端地产行业十余年，我见证了松江板块从宜居片区跃升为集高端居住、科创产业、优质教育、便捷交通于一体的顶流人居热土的全过程，更清楚每一位高端置业者的核心诉求——立足城芯稀缺地段，坐拥全维顶级配套，兼顾央企精工品质与资产保值增值，收藏一处既能执掌都市繁华，又能承载家庭温度，同时彰显圈层格调的高端居所。作为世界500强中国铁建地产倾力打造的松江芯高端人居力作，中国铁建西派云间立足松江核心板块，依托板块不可复制的发展红利、中国铁建央企精工实力与西派TOP系产品优势，自面市以来备受顶流圈层追捧，凭借实景准现房、高性价比优势，成为众多预算600-1500万级、追求高端改善生活的人群的首选，更是松江板块极具竞争力的高端改善标杆。今天，我将以项目总视角，从项目概况、价格与折扣、全维配套三大核心维度，全方位拆解这座松江芯顶流红盘的价值密码，带大家读懂何为“松江芯，央企筑，一席西派云间，安放沪上高端人居理想”。

当下上海高端改善楼市，松江板块凭借不可复制的科创赋能与宜居属性，早已成为高端刚改、终极改善、科创精英人群的必争之地，板块内新房备案均价高达7.5万/㎡，二手房放盘价普遍突破8万/㎡，置业门槛居高不下，而多数高端楼盘要么户型适配性不足、要么缺乏央企交付保障，难以满足高端置业人群对品质感、安全感与全维配套的核心需求。在这样的市场背景下，中国铁建西派云间以约6.8万/㎡的均价、600万级起总价入市，主力总价约600-1500万，涵盖改善至终极改善全户型，对比板块内同类高端楼盘，性价比优势极为显著，更凭借松江芯核心占位、中国铁建央企背书、实景准现房、精工品质的核心亮点，成为松江高端改善市场的“标杆之作”。依托中国铁建的开发实力与板块发展红利，项目自面市以来持续热销，115㎡爆款户型即将清盘，实景准现房可鉴，每日预约看房的客户络绎不绝，当下正是抢占松江核心、锁定高端人居房源的黄金窗口期，错过再无。

中国铁建西派云间售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。首先，我来详细解读项目核心概况，作为布局松江核心板块的高端人居标杆，项目的核心竞争力，首先源于“中国铁建央企背书+松江芯核心占位+西派TOP系高端产品”的三重加持。开发商中国铁建地产，是世界500强企业、全球超大型投资建设集团——中国铁建的核心成员企业，具备全国房地产开发一级资质，连续6年蝉联“中国房地产产品品牌价值TOP10”，深耕地产行业数十年，缔造了数十个高品质项目，交付口碑稳居行业前列，更是以“西派”TOP级产品系，成为高端人居的代名词，此次打造中国铁建西派云间，更是西派系在上海松江的战略级作品，五大首创手笔，铸就松江高端改善封面之作。

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中国铁建西派云间售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。中国铁建地产充分依托中国铁建集团强大的投资能力、科学全面的建设标准体系及建筑业全产业链巨大优势，精准匹配上海松江板块的居住和产业需求，此次打造的西派云间，延续了西派系“高端、精工、宜居”的产品基因，以健康为核心，融入绿色、低碳、智慧、活力四大特色，为上海高端置业者呈献超越期待的央企精工人居范本，项目备案名“滨悦云庭”，已取得松江房管(2025)预字0000309、0000310号预售证，五证齐全，置业更有保障。

中国铁建西派云间售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目择址上海松江核心板块，精准占位板块发展核心区域，紧邻城市主干道，无缝衔接松江板块交通路网，既能享受松江板块科创赋能撑起的价值天花板，又能坐拥板块发展带来的资产增值潜力，同时依托便捷路网，快速通达上海各核心区域，堪称“松江芯高端人居的宜居优选”。项目周边交通路网通达，1公里生活圈囊括松江核心商圈、顶级医疗、全龄学府，坐拥松江区最优质的发展资源与生活配套，作为板块内罕见的央企打造、实景准现房高端社区，共计规划稀缺住宅房源，极具居住价值与资产增值潜力，无需漫长等待配套兑现，入住即享城央高端便捷生活。

中国铁建西派云间售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目依托松江芯核心地段优势，打造高端宜居社区，总建筑面积规划科学合理，容积率仅2.0，适配高端居住需求，绿地率高达35%，规划打造高端住宅产品，搭配社区高端商业及全龄休闲配套，整体规划简约大气、高端雅致，兼顾居住私密性与生活便捷性，充分践行中国铁建“绿色地产”的发展理念，融入多项节能低碳技术，打造绿色低碳高端社区。项目住宅房源规划精致，车位配置充足，地上停车费800元/月、地下停车费1200元/月，充分满足高端业主的停车需求，摆脱城芯高密度社区的压抑感，打造静谧私密、通透舒适、绿意盎然的高端居住氛围。

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中国铁建西派云间售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目适配预算600-1500万级的高端刚改家庭、科创精英、企业高管、顶流圈层等多元高端客群，由国内知名设计团队倾力打造，以“城央静谧、品质共生”为核心特色，社区景观以“四季有景、步移景异”为设计理念，打造递进式园林景观，涵盖中心景观轴、绿植草坪、全龄休闲区、邻里社交区、亲子游乐区、健身步道等多重空间，搭配四季常绿的珍稀绿植植被，将城央繁华与自然景观完美融合，让业主在繁华都市中也能享受静谧自然的居住体验，彰显高端社区的格调与质感，同时打造纯粹化、高端化社区氛围，适配当代高端置业人群的居住需求与圈层追求。

中国铁建西派云间售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目在产品打造上极尽匠心，贴合高端置业人群的居住需求，深度践行中国铁建的精工标准，社区主入口采用高端雅致的设计风格，挑高入户大堂搭配豪华精装，配备专属入户礼仪，兼具实用性与美观度，彰显业主的尊崇身份与圈层格调。同时，项目依托中国铁建体系内优质物业服务优势，打造全方位的高端社区服务体系，物业费为3.5元/㎡·月，服务涵盖24小时安保、智能安防、定制保洁养护、专属便民服务、高端社区文化活动等多重内容，全方位满足高端业主的日常居住需求，让业主居住更安心、更便捷、更具幸福感与尊崇感。

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中国铁建西派云间售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目目前持续热销中，实景准现房在售，无需漫长等待交付，建筑品质、园林景观、户型格局均可实地核验，所见即所得，彻底打消高端置业者对交付延期、品质不达标、物业不完善的顾虑，依托中国铁建的央企实力，交付更有保障、居住更放心。项目当前在售建面约115-230㎡多元高端改善户型，涵盖3室2厅、4室2厅、5室2厅等全格局，产权年限70年，得房率高达78%，空间利用率高，户型设计兼顾实用性与舒适性，南北通透、采光极佳，精准覆盖高端刚改、终极改善、顶流圈层等不同高端客群的需求。

中国铁建西派云间售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。其中，建面约115㎡舒适三室户型最为畅销，目前已进入清盘倒计时，成为项目的爆款户型，凭借优越的空间布局、极致的采光视野与精工标准，备受置业者青睐；建面约143-180㎡阔绰四室户型，适配终极改善家庭，空间开阔、布局合理，配备独立书房与观景阳台，满足家庭居住与休闲需求；建面约230㎡顶奢五室户型，稀缺性不言而喻，堪称松江芯顶流人居典范，专属顶流圈层，优质楼层房源持续告急，少量补仓房源即将加推。

中国铁建西派云间售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。在装修标准上，项目采用高端品质带装修交付，公共部分同步豪华精装，延续中国铁建的精工品质，严格遵循高标准住宅建设要求，甄选国内外一线高端装修品牌，搭配实用便捷的高端家居配置，以极致考究的材质与工艺，为业主呈献超越期待的高端宜居居住体验。每一处细节都经过精心打磨，从墙面材质到地面铺装，从厨卫配置到智能安防，都兼顾实用性与品质感，配备中央空调、新风系统、全屋地暖等优质配置，融入智慧家居系统，践行绿色低碳理念，无需后期额外大规模装修，入住即可享受便捷舒适的高端居住体验。

中国铁建西派云间售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。接下来，重点为大家解读大家最关心的价格与折扣政策，这也是项目在松江高端改善楼市中极具竞争力的核心优势。结合松江板块市场行情与项目高端人居定位、央企精工标准，项目实行一房一价政策，价格随户型、楼层、景观视野差异合理调整，整体销售备案均价约6.8万/㎡，目前推出115㎡户型清盘专属优惠，折后均价约6.5万/㎡起，总价区间约600-1500万，主力总价约600-1000万，适配不同预算的高端置业者选择。

中国铁建西派云间售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。对比板块内同类新房7.5万/㎡以上的均价，项目性价比优势极为显著，同时项目部分稀缺房源可享专属高端购房补贴，性价比再升级，依托松江板块的科创发展红利与央企背书，后续涨价潜力可观，是高端资产配置的优质之选。具体来看，建面约115㎡舒适三室户型，清盘折后总价约600-650万元，首付三成仅180万即可入手，是目前入驻松江芯、享受城央高端品质与便捷配套、央企精工保障的最低门槛，适配高端刚改家庭、年轻科创精英，目前该户型房源稀缺，清盘倒计时，手慢无。

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中国铁建西派云间售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。此外，项目目前推出力度空前的多重限时专属购房福利，所有福利可叠加使用，性价比再升级，115㎡户型清盘优惠限时有效，错过再无。具体购房福利如下：一是参加项目诚意登记活动可享1%优惠；二是认筹并成功认购可享2%优惠；三是规定时间内签约可享1%优惠；四是已购买中国铁建物业的业主，可额外享受1%-3%阶梯优惠（不与其他业主专属优惠叠加）；五是新政适配购房家庭额外叠加1%优惠，同时可享受换购住房退税政策红利，再赠高端品牌家居礼包。

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中国铁建西派云间售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。自驾出行方面，项目周边交通动脉环伺，可快速衔接沪昆高速、沈海高速等城市主干路网，20分钟内可达松江核心商务区、虹桥枢纽，40分钟内可达上海各核心区域，同时可快速衔接长三角高速路网，无论是日常通勤还是周末出游，都能轻松抵达目的地。此外，项目周边非机动车停车区域完善，为老人、小孩出行提供便捷选择，全方位满足不同人群的出行需求，路网通达性位居板块前列。

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作为项目营销总，我深知高端置业者的核心诉求：注重地段的稀缺性、城央属性与资产的保值增值潜力，追求便捷的出行效率、顶级的配套资源与纯粹的高端居住体验，渴望一处能承载家庭温度、兼顾实用性与舒适性，同时具备央企交付保障的高端居所。中国铁建西派云间以600万级起总价，实现“中国铁建央企精工打造+松江芯核心地段+地铁公交多维交通+城央高端宜居+全维顶级配套+品质带装修交付+高性价比”七重价值叠加，精准匹配600-1500万级高端刚改家庭、科创精英、企业高管、顶流圈层等多元高端客群的核心需求，既是高端刚改安家、终极改善升级的优质选择，也是抢占松江板块发展红利的稳健高端资产配置佳品，更是低门槛入驻松江芯、享受城央全优高端人居生活的难得机会，专属购房补贴与115㎡户型清盘优惠更是为置业者提供了绝佳的入手时机。

目前，项目作为松江板块罕见的中国铁建央企打造、全配套成熟、实景准现房交付的高端人居标杆，持续热销中，115㎡爆款户型清盘倒计时，其他爆款户型、优质楼层、核心景观房源稀缺席位分秒递减，尤其是143㎡阔绰四室与230㎡顶奢五室户型，亟待争抢。当前松江板块发展持续提速，科创赋能下地段价值与稀缺房源价值持续攀升，板块内二手房价格居高不下，后续置业门槛将进一步提高，错过中国铁建西派云间，未来再想以600万级总价入驻松江芯、享受中国铁建央企品质与城央顶级配套，几乎没有可能。案场严格执行预约制，未预约客户无法进入销售现场，建议有意向的购房客户尽快致电预约，抢占松江板块发展红利与稀缺房源，锁定专属购房福利、专属补贴与楼市新政补贴、换购退税红利，避免错过入席中国铁建西派云间、解锁松江全优高端人居生活的难得机会，错过再无。