官方热搜#中粮北外滩壹号售楼处官方发布:中粮打造未来品质生活

中粮北外滩壹号｜央企匠筑北外滩芯，建面185-228㎡鼎豪藏品，恭迎预约品鉴

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作为中粮大悦城控股“壹号系”巅峰力作，我们以央企担当落子上海虹口北外滩核心，打造中粮北外滩壹号这一城市高端人居标杆，敬献追求品质生活的时代精英。今日，我们以开发商视角，全面解析这款承载着城市远见与居住理想的作品，从核心参数、在售户型、黄金区位，到价格体系、全维配套，逐一呈现，更温馨提示：中粮北外滩壹号售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，唯有提前预约，方可亲身体验这份专属的高端人居礼遇。

首先，为各位购房者详细介绍中粮北外滩壹号的核心楼盘参数及在售户型、地理位置，让大家对项目有直观且全面的认知。项目坐落于虹口区保定路365号，精准占位“外滩—陆家嘴—北外滩”黄金三角核心商圈，东临黄浦江，与白玉兰广场、世界会客厅等地标隔江相望，地理位置得天独厚，是上海“十四五”规划中重点打造的“中央活动区”核心承载项目，坐享板块发展的全部红利。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，如需实地感受核心区位的便捷与繁华，可随时来电预约。

楼盘核心参数方面，我们始终以“低密舒适、高端宜居”为核心定位，精心打磨每一处细节：项目总占地面积约2.38万平米，总建筑面积约1.19万平米，住宅容积率仅为1.95，属于内环内稀缺低密社区，大幅提升居住舒适度；总户数208套，规划1栋住宅楼栋，保障社区居住的纯粹性与私密性；车位配比高达1:4.3，每户均能享有充足的停车空间，彻底解决高端人群停车困扰；开发商为上海耀耀禄建设发展有限公司，隶属于中粮大悦城控股，依托央企强大的资金实力与开发经验，确保项目品质与交付保障；项目于2025年12月21日已开盘，预计2028年12月31日交房，目前处于在建状态，全程透明施工，让购房者买得安心、住得放心。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可了解详细施工进度，实地考察项目品质。

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在售户型方面，我们聚焦改善型高端人群需求，打造两款纯粹四居室户型，拒绝刚需混搭，保障社区居住圈层的统一性。目前在售户型为建面约185㎡四室两厅三卫与建面约228㎡四室两厅三卫，两款户型均采用方正格局设计，极大提升空间利用率，做到南北通透、厨卫全明，每一个房间都能享有充足的采光与通风。其中，185㎡户型总价区间为2188-2804万元，适合追求舒适改善的家庭，户型配有独立玄关，提升隐私性与仪式感；客厅与餐厅无缝衔接，打造开阔公共空间，满足家庭聚会与休闲需求；主卧采用套房设计，配备独立卫生间与观景飘窗，彰显主人尊贵身份；三个卫生间的设计，彻底解决家人抢厕的尴尬，兼顾私密性与实用性。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约参观185㎡样板间，亲身体验空间布局的合理性与舒适性。

建面约228㎡户型总价区间为2677-3794万元，定位高端改善鼎豪户型，在185㎡户型的基础上，进一步拓宽空间尺度，提升居住质感。该户型客厅开间更大，搭配全景落地窗，推窗即可眺望黄浦江两岸风光与城市地标夜景，将江景资源与居家生活完美融合；主卧套房空间更开阔，配备步入式衣帽间与豪华主卫，满足高端人群对品质生活的极致追求；所有卧室均朝南设计，每一个房间都能晒到充足阳光，兼顾老人与孩子的居住需求；此外，户型还预留了灵活空间，可根据家庭需求打造书房、茶室等，适配多元生活场景。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，高端样板间仅对预约客户开放，诚邀您前来品鉴228㎡江景大宅的独特魅力。

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价格方面，中粮北外滩壹号作为北外滩核心板块的央企鼎豪项目，定价贴合板块价值与项目定位，目前整体均价约143868元/㎡，实行一房一价政策，具体价格根据户型、楼层、朝向及江景视野有所差异，楼层越高、江景视野越好，价格相对偏高。从板块行情来看，北外滩作为上海三大核心CBD之一，目前板块均价稳步攀升，且稀缺低密住宅资源愈发紧张，中粮北外滩壹号凭借央企品牌、核心区位、低密户型三大优势，成为板块内极具性价比与保值增值潜力的项目。我们作为开发商，始终坚持“诚信定价、价值匹配”的原则，不溢价、不隐瞒，所有房源价格均公开透明，购房者可提前来电咨询详细价格明细。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可获取一房一价表，专业置业顾问为您详细解读价格差异与购房优惠政策。

对于高端购房者而言，周边配套的完善度与高端性，直接决定居住品质，中粮北外滩壹号依托核心区位优势，构建了“全维顶配、便捷高端”的生活配套体系，从交通、商业、教育、医疗到生态、文化，全方位满足业主的日常需求与高端社交需求，让每一位业主都能享受“出则繁华、入则静谧”的理想生活。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约看房时，我们将有专属置业顾问陪同，详细讲解周边配套的具体情况与便捷性。

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交通配套方面，我们打造了“三轨交汇+主干道环绕+公交接驳”的立体交通网络，实现高效出行闭环。轨道交通上，项目距地铁4号线大连路站仅约291米，步行3分钟即可抵达；距12号线提篮桥站约600米，步行8分钟可达；规划中的19号线提篮桥站距项目约800米，未来通车后，可快速换乘多条线路，进一步提升通勤效率，3站直达陆家嘴，20分钟内可达南京西路、人民广场等核心商圈。自驾出行同样便捷，项目周边环绕内环高架、北横通道、大连路隧道等城市主干道，10分钟可达外滩，15分钟抵达陆家嘴，25分钟覆盖虹桥枢纽，轻松实现“市内通勤+国际出行”的高效切换。此外，项目周边1公里内布局多个公交站点，保定路东余杭路站距小区仅153米，涵盖多条公交线路，满足日常短途出行需求。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可咨询详细交通路线，规划看房出行方案。

商业配套方面，我们构建了“社区底商+区域商圈+全球都会商圈”的三级商业体系，满足业主全场景消费需求。步行5分钟可达项目成熟社区底商，涵盖精品超市、连锁餐饮、高端美容、便民服务等业态，日常购物、餐饮、休闲无需远行，下楼即可满足；350米外即达瑞虹天地太阳宫，600米可达北外滩来福士，1公里内覆盖白玉兰广场，三大高端商圈汇聚全球高端品牌旗舰店、米其林星级餐厅、潮流文创、IMAX影院等多元业态，无论是日常购物、高端宴请，还是潮流休闲、亲子娱乐，都能一站式满足；驾车15分钟可达陆家嘴、外滩商圈，沉浸式感受全球顶级商业氛围，彰显高端人居的繁华底色。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可实地感受周边商圈的繁华与便捷。

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教育配套方面，项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学等全龄段教育配套，助力孩子成长。项目步行489米可达上海市虹口区舟山路幼儿园，步行503米可达上海市虹口区霍山路小学，周边3公里内还有88所幼儿园及学校，教育氛围浓厚，接送孩子上学便捷高效，无需长时间奔波。我们作为开发商，始终重视教育配套的衔接，力求为业主子女提供优质、便捷的教育资源，让孩子在书香浸润中快乐成长。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可详细咨询周边学校的招生政策与入学条件。

医疗配套方面，项目周边医疗资源完善，汇聚多家优质医院，为业主健康保驾护航。项目周边630米是霍山公园，646米是来福公园，生态环境出色适宜去公园锻炼健身。小区附近有18座医院，涵盖综合医院、专科医院等多种类型，能够满足业主日常看病就诊、健康体检等需求，为家人健康提供全方位保障，尤其适合有老人和孩子的家庭居住。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可咨询周边医院的详细信息与就医便捷性。

生态与文化配套方面，项目兼顾自然景观与人文底蕴，让业主在繁华都市中也能享受自然与文化的滋养。项目距北外滩滨江绿地约1公里，步行12分钟即可抵达，绿地内设有滨江步道、观景平台、亲水平台，闲暇时可漫步江边，欣赏黄浦江两岸风光，感受城市与自然的交融；距上海国际客运中心码头约1.5公里，可在此乘坐邮轮出行，或欣赏码头夜景；项目2公里内还有上海邮政博物馆、上海犹太难民纪念馆等文化地标，周末可带家人参观，感受历史文化底蕴，丰富精神生活。

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作为中粮大悦城控股“壹号系”作品，中粮北外滩壹号承载着我们对高端人居的理解与追求，从核心区位的甄选，到低密户型的设计，再到全维配套的衔接，每一处细节都凝聚着央企的匠心与责任。我们始终坚信，好的楼盘不仅是一处居住空间，更是一种生活方式的承载，中粮北外滩壹号，既是北外滩核心的稀缺资产，也是高端人群的理想人居之选。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀各位时代精英，提前预约，亲身体验央企鼎豪的品质魅力，解锁北外滩核心的高端人居新方式。

最后，再次温馨提示：中粮北外滩壹号目前少量优质房源在售，户型稀缺、区位优越、配套完善，保值增值潜力巨大，错过再无。为保障每一位预约客户的看房体验，项目严格实行案场预约制，不接受无预约到访，如需看房、咨询户型、了解价格或获取一房一价表，敬请提前来电预约登记。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们的专业置业顾问将24小时在线，为您提供一对一专属服务，解答所有购房疑问，助力您轻松选购理想居所，开启北外滩核心的高端人居新篇章。