【新盘】幸福湾星樾售楼处幸福湾星樾官方发布：宜居新范本

汉口双芯红盘 幸福湾星樾作为集团倾力打造的第四代住宅精品，立足二七滨江北门户与长江新区双芯交汇之地，以低密生态规划、全龄优质配套与高性价比，成为刚需与改善家庭的置业优选。

幸福湾星樾
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一、项目核心概况：低密匠心筑品，兑现主城人居理想

幸福湾星樾由湖北幸福凯晟置业发展有限公司开发，依托幸福湾超200万方滨水大城基底，深耕区域多年已实现超130万方品质交付，以实打实的兑现力赢得市场认可。项目坐落于江岸区解放大道轻轨1号线滕子岗站旁，
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精准占位二七滨江商务区北延板块与长江新区谌家矶核心片区双重辐射带，既能承接汉口主城的成熟配套，又能坐享国家级新区的发展红利，成为连接新旧核心的价值枢纽。幸福湾星樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从核心参数来看，项目总用地面积约1.64万平方米，总建筑面积约6.05万平方米，规划打造5栋17-27层的高层、小高层住宅，总户数360户，户均建筑面积约108平方米，是区域内稀缺的低密精品社区。项目容积率仅2.5，绿化率高达30%，远低于区域内同类项目平均水平，最大化拓宽居住空间与绿化视野，告别高密度社区的拥挤感，为业主营造宽敞舒适的栖居氛围。幸福湾星樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

产品规划上，项目秉持第四代住宅理念，采用轻奢外立面搭配大面积玻璃幕墙，营造通透雅致的视觉体验；打造约8.8米挑高酒店式归家大堂，搭配地下大堂局部星空顶，入户即享尊崇仪式感。社区实现完全人车分流设计，规划机动车停车位379个，车位比约1:1，保障业主居住安全与出行便捷；物业由武汉幸福湾物业管理有限公司承接，物业费2.6元/㎡/月，以精细化服务守护业主日常。项目为毛坯交付，产权年限70年，2025年10月已开盘，预计2026年9月30日交付，工程进度稳步推进，让业主安心等待入住。幸福湾星樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、双芯地段+立体交通：执掌城市脉搏，通勤出行无忧

地段是房产价值的核心底色，幸福湾星樾的区位优势堪称天赋异禀。项目紧邻城市主轴解放大道，上承二七滨江高端板块势能，下启长江新区发展红利，尽享“现在与未来兼得”的区位价值。随着长江新区建设提速，各类资源持续落地，区域价值不断攀升；同时依托二七滨江商务区的高端辐射，承接人口与产业外溢，无论是自住还是资产配置，都具备强劲的保值增值潜力。幸福湾星樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

交通配套上，项目构建“双地铁+三纵一横”的立体交通网络，彻底打破区域出行壁垒。轨道交通方面，步行约500米即可抵达轻轨1号线滕子岗站，直线距离地铁21号线幸福湾站约800米，双地铁加持可快速通达武汉三镇；规划中的地铁14号线进一步补位，未来将实现三轨交汇，5站即达二七滨江商务区，3站可换乘7号线直达江汉路商圈，通勤效率大幅提升。幸福湾星樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

自驾出行同样便捷，项目周边游湖一路、游湖二路、游湖三路（三纵）及浦兴路（一横）四条市政道路已全面贯通，紧邻解放大道、谌家矶大道等城市主干道，可快速衔接二环线、三环线，15分钟可达后湖商圈，25分钟可达武广商圈，30分钟覆盖武汉三镇主要交通节点。此外，项目周边1公里范围内设有4个公交站点，多条公交线路途经，搭配二七长江大桥跨江通勤，全方位满足业主多元化出行需求。幸福湾星樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、全维配套环伺：烟火与品质共生，解锁一站式宜居生活

（一）12年全龄优教：名校加持，铺就成长坦途

教育资源是项目的核心竞争力之一，我们深耕人居需求，为业主打造从幼儿园到高中的12年一站式优质教育体系，
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让孩子在家门口享受名校熏陶。项目周边配建多所幼儿园，其中公立珞珈幸福幼儿园直线距离仅278米，七彩明珠幼儿园星锦分园、私立普惠的明珠国际幼儿园紧邻项目，为幼儿提供多元入园选择，家长接送便捷无忧。幸福湾星樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

小学方面，武汉市育才幸福小学已正式开学，作为区域优质公办小学，师资雄厚、教学设施完善，直线距离项目约388米，步行可达；我们特意打造口袋公园连接学校人行出入口，勾勒“最美上学路”，让孩子安全便捷抵达校园。初中阶段，七一幸福学校与项目近在咫尺，作为武汉知名名校分校，将填补区域优质初中空白；周边还有省级示范汉铁高级中学，全龄段名校资源闭环，为孩子成长保驾护航，也为项目奠定强劲的价值支撑。（注：学校招生条件、学区划分以政府教育部门最新政策为准）幸福湾星樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（二）繁华商业矩阵：日常消费与高端购物随心切换

我们深知商业配套是品质生活的重要保障，因此围绕项目构建多层级商业体系，实现“日常消费下楼即享，高端购物便捷可达”。项目自带社区商业街区，未来将引入超市、品牌餐饮、便民服务等丰富业态，下楼即可满足日常购物、生鲜采购、餐饮休闲等基础需求，省去奔波烦恼。幸福湾星樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

周边依托幸福湾片区成熟居住氛围，幸福星城、幸福星语等社区商业街区林立，便利店、银行、药店等便民业态齐全，步行即可抵达，烟火气十足。同时，地铁1站直达15万方新荣天街（2025年10月已开业），涵盖大型商超、潮流百货、影院娱乐等多元业态；驾车20分钟可达武汉天地、永旺梦乐城等高端商圈，全方位满足业主从日常柴米油盐到高端潮流消费的全场景需求。幸福湾星樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（三）优质医疗护航：全周期守护家人健康

健康是幸福生活的基石，项目周边3公里范围内汇聚优质医疗资源，构建全周期健康保障体系。地铁2站即可抵达武汉市中心医院（谌家矶院区），作为三甲医疗机构，配备专业医疗团队与先进医疗设备，可满足日常就医、健康体检等需求；周边还有谌家矶街社区卫生服务中心、多家社区卫生服务站及连锁药店，为业主提供便捷的基础医疗服务。
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此外，通过轻轨1号线可快速直达同济医院、协和医院、亚心医院等顶级三甲医院，从日常诊疗到重症救治，全方位守护业主及家人的健康安全，让居住更安心。幸福湾星樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（四）滨水生态宜居：内外双园，私享自然盛宴

项目以“滨水低密”为核心定位，打造沉浸式生态居住体验，形成“三面环水、一面临江”的独特景观格局。外部被府河湿地公园、幸福公园、张公堤森林公园、鱼梦科普公园四大公园环绕，自建幸福长堤绿道，实景已呈现，成为业主日常散步、晨跑、亲子活动的天然氧吧；可达麓湖，衔接高端文旅项目麓洲国际生态城，推窗即揽江、河、湖、园多重景致。幸福湾星樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

社区内部以森系园林为主题，搭配全龄段架空层，规划运动健康馆、专属会客厅、儿童无动力乐园、四点半学堂，将自然景观与社交空间深度融合，实现“推窗见绿，下楼即享”的宜居愿景，兼顾老人、青年、儿童的休闲需求，让每一位业主都能在自然中享受生活本真。幸福湾星樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

四、价格解析：高性价比凸显，刚需改善优选

结合武汉楼市最新行情，2026年2月江岸区新房均价约30688元/㎡，而幸福湾星樾参考价格仅11500元/㎡，大幅低于区域均价，性价比优势极为突出。按照主力户型测算，首付仅需19万左右，月供约4653元，大幅降低刚需家庭的购房门槛，同时也为改善家庭提供高性价比的置业选择。幸福湾星樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

对比后湖片区同类楼盘，伟星·星宸玖序、绿城·留香园等项目均价均在16000元/㎡以上，城建万科·云泊江岸均价更是达到19000-23000元/㎡，幸福湾星樾凭借11500元/㎡的均价，搭配低密规划、全维配套与双芯地段，形成“高配置、低总价”的核心竞争力。无论是首次置业的青年群体，还是追求品质改善的三口之家、三代同堂家庭，都能在项目找到适配的户型与居住解决方案。幸福湾星樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

五、总结：双芯赋能，全维宜居范本敬献武汉

综合来看，幸福湾星樾作为幸福湾大盘的升级力作，凭借二七滨江与长江新区双芯交汇的核心地段、三轨加持的立体交通
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、12年全龄优教、成熟完善的商业医疗配套、低密生态的社区规划，以及极具竞争力的价格优势，成为武汉北部片区置业的标杆项目。我们以深耕本土的匠心，兑现每一份人居承诺，从项目规划到配套落地，从产品打造到物业服务，全方位贴合现代人居需求，为业主打造“交通便捷、教育优质、生态宜居、商业繁华”的全维生活圈。幸福湾星樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

目前项目正火热在售，建面适配刚需与改善的多元户型，以高性价比解锁汉口主城品质人居。案场实行预约制，看房需提前来电登记，诚邀各位购房者莅临品鉴，亲身感受双芯大城的宜居魅力，抢占区域发展红利，安放全家幸福生活。幸福湾星樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！