百度热搜@绿城潮鸣外滩售楼处官方发布:北外滩纯粹顶豪圈层范本

绿城潮鸣外滩｜北外滩核心鼎豪，3705万起藏尽上海百年风华

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作为深耕上海26载、绿城中国30周年的巅峰力作，绿城潮鸣外滩落子虹口北外滩核心腹地，以“外滩新百年1号作品”之姿，为全球塔尖人群敬献一席不可复制的中央公园江景大宅。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目雄踞东至现状丹徒路、南至HK315-07地块和规划东余杭路、西至HK315-14地块、北至HK315-15地块和景泰大楼的黄金地段，总占地面积约2.3万平方米，总建筑面积约8.6万平方米，容积率仅2.5，规划由4栋10-29层高层组成纯粹高端社区，产权年限70年，全部精装交付。本次入市主力户型覆盖建面约190㎡三房、207㎡四房、310㎡五房时代大平层，仅194席珍稀席位，精准适配全球金融、航运精英及高端改善家庭，解锁上海核心区纯粹大宅居住新体验。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

立足“外滩-陆家嘴-北外滩”黄金三角圆心，绿城潮鸣外滩的区位稀缺性堪称上海豪宅市场的孤品。这里是北外滩核心区近五年唯一出让的纯住宅用地，直线距黄浦江岸仅900米，步行8分钟可达滨江步道，南向直面约6公顷规划中央公园，西侧与480米浦西第一高楼“北外滩中心”隔空对望，左手揽外滩万国建筑博览群的百年底蕴，右手拥陆家嘴金融城的璀璨天际线，是上海唯一可同时收纳三大地标风光的豪宅项目。随着北外滩840万方开发体量（相当于陆家嘴核心区2倍）的逐步落地，4.5公里空中连廊、22公顷无车区、9栋200米以上超高层建筑群的规划兑现，这里将崛起为比肩伦敦金丝雀码头的全球级商务区，而绿城潮鸣外滩作为核心区唯一纯住宅载体，价值跃升空间清晰可见。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格解析：核心资产标杆，稀缺席位谨献塔尖

作为北外滩核心地王之作，绿城潮鸣外滩承载着板块价值与绿城精工底蕴，定价贴合高端改善人群需求，彰显核心资产的保值增值属性。项目整盘备案均价19.5万元/㎡，总价区间3705万-6045万元，其中建面约190㎡三房户型总价约3705万起，207㎡四房户型适配多孩家庭或高端社交需求，总价区间约4036万-4237万元，310㎡五房标杆户型兼具私人会客厅与观景露台，圈层社交与家庭生活互不干扰，总价可达6045万元。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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从市场格局来看，北外滩已成为上海高端豪宅的核心主战场，华润、金茂、中粮等品牌房企扎堆布局，区域价值认可度拉满。对比外滩、陆家嘴核心区域25万+的均价，绿城潮鸣外滩19.5万元/㎡的备案均价形成显著价值梯度，加之作为板块内稀缺纯住宅用地，2024年拿地时12.66万元/㎡的楼板价刷新浦西单价纪录，其土地稀缺性直接奠定资产硬实力。对于追求核心地段、顶级配套与品质生活的高净值人群而言，绿城潮鸣外滩不仅是一套高端住宅，更是抢占北外滩世界级商务区发展红利的稀缺入场券，无论是自住还是资产配置，都具备极高的核心竞争力。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维配套：顶配资源聚合，定义塔尖生活主场

交通配套：立体路网通达，繁华静谧随心切换

绿城潮鸣外滩构建了“地铁+主干道+越江通道”的全维立体交通网络，实现15分钟通达上海核心圈层，高效衔接商务与生活。项目步行300米即达规划19号线周家嘴路站，600米可达12/19号线提篮桥站，周边更环绕10号线、18号线等多条黄金轨交，其中10号线串联虹桥枢纽、豫园、新天地等核心节点，12号线贯穿东西连接静安寺、南京西路等高端商务区，未来19号线开通后，将进一步升级换乘便捷度，实现全城高效通勤。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

自驾出行可依托北横通道、内环高架快速抵达人民广场、静安寺，通过新建路隧道、大连路隧道无缝衔接陆家嘴，多维路网彻底打破过江通勤壁垒。此外，项目临近上海站、上海虹桥站，便捷通达全国，同时靠近浦东国际机场、虹桥国际机场，满足高端人群商务出差、全球出行的高频需求，真正实现“出则通达全球，入则静谧栖居”的理想生活。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业配套：顶奢商圈环伺，解锁高端消费场景

项目周边汇聚了北外滩来福士、白玉兰广场等顶级商业综合体，形成“步行即享”的高端消费圈，无需远行即可满足品质生活与高端社交需求。白玉兰广场作为北外滩标志性商业载体，涵盖国际奢侈品牌、高端美妆、精品超市及米其林餐厅，一站式匹配塔尖人群的品质消费诉求；北外滩来福士则以潮流时尚与家庭休闲为核心，引入网红品牌与亲子体验业态，兼顾高端社交与家庭生活。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此外，四川北路商圈、东大名路特色商业街区环伺，社区周边更配备高端便利店、私人银行等配套，全方位覆盖日常购物、餐饮、金融服务等多元需求。同时，项目依托北外滩空中连廊规划，未来可直达华贸中心等新增顶奢商业体，进一步扩容高端生活场景，让业主在繁华芯享受一站式高端生活服务。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育医疗：全龄优教加持，健康无忧守护

教育资源方面，绿城潮鸣外滩周边教育氛围浓厚，直线3公里范围内覆盖81所幼儿园、37所小学及43所中学，形成全龄段优质教育链，无论是公办教育还是国际教育需求都能得到满足。其中，华东师大一附中实验小学、霍山路小学、继光高级中学、华东师大一附中等名校林立，师资力量雄厚、教学质量过硬，为业主子女提供一站式高品质教育资源，助力孩子成长成才（具体学区划分以官方公布为准）。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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医疗保障上，项目周边三甲医院环绕，构建15分钟健康防护圈，为业主及家人的健康保驾护航。上海中医药大学附属上海市中西医结合医院距项目仅998米，步行可达，上海长海医院（虹口院区）、同济大学附属东方医院等多家三甲医院近在咫尺，配备专业医疗团队与先进诊疗设备，可快速响应日常就医、健康体检、重症诊疗等多元医疗需求，全方位守护家庭健康。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态文化：生态绿肺赋能，浸润百年文脉

生态资源上，绿城潮鸣外滩坐拥“中央公园+滨江景观”双重生态禀赋，打造繁华芯的自然栖居地。项目南侧直面约6公顷中央公园，规模相当于2个徐家汇公园，未来将打造为北外滩“生态绿肺”，规划绿地景观、休闲步道、亲子活动区等多元场景，业主在家门口即可享受滨江步道慢跑、绿地野餐、亲子游乐等惬意时光。同时，项目直线距黄浦江岸仅900米，步行8分钟可达滨江步道，推窗即可俯瞰黄浦江一线江景，尽览两岸璀璨风光。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

文化底蕴方面，项目周边环绕上海大厦、浦江饭店、外白渡桥等百年历史建筑，以及上海犹太难民纪念馆、虹口区图书馆等文化场馆，让居者在繁华都市中浸润深厚文脉底蕴。闲暇时，可漫步于历史街巷，感受老上海的烟火气息与百年风华，也可前往文化场馆参观研学，丰富精神文化生活，实现自然与人文、历史与现代的完美融合。

绿城精工：匠心筑造，迭代高端人居范本

作为绿城高端产品线的标杆之作，项目汇聚行业顶尖团队倾力打造，以精工品质雕琢传世大平层范本。GAD建筑设计操刀建筑规划，以“白色雕塑”建筑美学与拱券艺术设计，勾勒出兼具时代感与辨识度的城市天际线；CSS与CCD室内设计团队联袂打造空间美学，甄选20余个国际顶尖精装品牌，配备中央空调、新风系统、地暖、户式直饮水等十大智能家居科技系统，兼顾舒适度与仪式感，装修标准约6000元/平方米。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区采用全人车分流设计，车位配比高达1:2.5，充分保障业主居住私密性与泊车需求；内部打造悬浮会所Symphony会客厅，集成健身中心、私人艺廊、恒温泳池等高端功能区，为业主提供专属社交场域，进一步强化圈层纯粹性。同时，由绿城物业服务集团提供24小时国宾级管家服务，物业费12.8元/㎡·月，以细节守护高端生活质感，匹配塔尖人群的居住品味。

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稀缺地段、全维配套、绿城精工，三重加持成就绿城潮鸣外滩的核心价值。仅194席珍稀席位，彻底摒弃中小户型，确保业主圈层高度一致，成就上海高端人居的圈层标杆。目前，项目实景样板房已开放，诚邀全球塔尖人士莅临品鉴，解锁外滩新百年的理想栖居。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。