官方聚焦|保利·誉静安官方售楼处发布:誉静安知名房企匠心打造!

保利誉静安｜静安内环芯央企红盘，全维配套+爆款户型，1100万起抢占高阶人居席位

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作为深耕上海三十余载的央企巨擘，保利发展控股秉持“品质给城市更多改变”的核心理念，携高端“誉系”标杆力作重磅落子静安核心，匠筑保利誉静安，以工科精工基因、稀缺地段禀赋与全维醇熟配套，为城市高阶精英敬献收藏级低密奢居范本。保利誉静安售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们深知高净值人群对品质人居的追求，从地块择址、规划设计到细节打磨，每一步都倾注匠心，只为打造契合静安底蕴、适配高阶需求的标杆住区，不负内环寸土寸金的土地价值，不负每一位业主的信赖与期许。

首先，向各位尊贵的客户详细介绍保利誉静安的核心楼盘参数、在售户型及得天独厚的地理位置，让大家全方位了解项目的核心优势。项目雄踞静安区西藏北路板块中兴路267街坊，深度融入静安“一轴三带”战略发展格局，东至规划公共通道、南至青云路，西至止园路，北至规划公共绿地及社区公共服务设施用地，坐拥苏河湾生态底蕴与南京西路繁华商圈，地理位置得天独厚，是静安内环芯难得的纯改善型低密住区【1】【2】。核心参数方面，项目总占地面积约3.1万平方米，总建筑面积约7.8万平方米，产权年限70年，规划打造集精装高层、低密洋房于一体的纯改善社区，容积率仅2.5，绿地率高达30%，实行人车分流封闭管理，最大程度保障业主居住的静谧性与安全性【2】【3】。项目规划总户数420席，车位配比充足，全面满足高端家庭多车位需求，全系精装交付，依托保利30余年高端造房经验积淀，以全球一线精装标准铸就品质生活【2】【3】。保利誉静安售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在售户型精准覆盖高阶改善全维度需求，兼顾实用性与舒适度，适配不同家庭的居住诉求，每一款户型都经过反复打磨，最大化利用空间，彰显高端人居格调。其中，建面约112-119㎡三室两厅两卫精装高层，是低门槛入驻内环的优选户型，全明通透格局，南北对流，客厅连接宽景阳台，延伸室内空间的同时，将社区园林景观尽收眼底；主卧套房设计，配备独立卫浴与灵动飘窗，保障主人私密居住体验，次卧空间宽敞，可灵活改造为儿童房、书房，满足家庭成长需求，该户型总价约1100-1300万元【2】【3】。建面约143㎡四室两厅两卫精装高层，是改善进阶首选，采用类一梯一户设计，6-8㎡独立电梯厅尊享私密归家仪式，约4.9米面宽客餐厅搭配LDKB一体化布局，空间通透开阔，适合多代同堂居住；南向双阳台可打通成8米“跑道阳台”，兼具观景与实用功能，主卧套房配备独立浴缸与衣帽间，细节之处尽显品质，该户型总价约1627-1800万元【3】【4】。另有限量5席建面约200㎡+低密洋房，私梯入户搭配星空露台，是终极改善之选，户型方正大气，空间阔绰，尊享极致私密与舒适，总价2500万元起【2】【3】。保利誉静安售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

地段决定价值，配套成就生活。保利誉静安之所以能成为静安高端楼市的焦点，除了央企品牌与优质产品，更得益于无可复制的全维顶配周边配套，从交通、商业、教育到医疗，全方位覆盖业主日常所需，让繁华与宜居完美融合，兑现高阶人居的理想模样。保利誉静安售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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交通配套方面，项目构建“双轨交汇+高架环绕+主干道贯通”的立体交通网络，出行便捷无忧，轻松通达上海各核心区域。步行500米即达地铁8号线西藏北路站，3站直达人民广场核心商圈，无缝换乘1号线、2号线等多条线路，通达全城各个角落；步行约200米可达轨交10/12号线天潼路站，进一步拓宽出行维度【2】【3】。周边直线1公里内覆盖多个公交站点，7路、69路等多条线路覆盖静安全域及周边区域，为老人、儿童等群体提供灵活出行选择【2】。自驾方面，周边环绕内环高架、南北高架等交通动脉，紧邻西藏北路、中兴路等城市主干道，10分钟可达南京西路商圈，15分钟可达陆家嘴金融城，25分钟可达虹桥国际机场，35分钟可达浦东国际机场，真正实现“步行即享繁华，自驾畅达全城”【2】。无论是日常通勤、商务出行还是周末出游，都能轻松驾驭，让每一次出行都从容高效。保利誉静安售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套堪称顶奢，项目构建起“1公里顶奢商圈+社区轻奢商业”的双重商业体系，繁华触手可及，满足业主多元化的消费与社交需求。1公里内齐聚静安大悦城、苏河湾万象天地、恒隆广场、静安嘉里中心四大高端商业体，涵盖国际一线品牌、米其林餐厅、高端影院与艺术展览，无论是日常购物、休闲娱乐还是圈层社交，都能一站式满足【2】。闲暇时，可携家人在静安大悦城享受沉浸式购物体验，或在恒隆广场选购国际奢侈品牌，也能在苏河湾万象天地感受历史文脉与现代商业的碰撞【2】。周边还覆盖55万㎡华兴城商务核、百万方安康苑商业核、华润苏河湾中心等商业集群，步行15分钟可达静安大悦城，网红IP展与潮流消费无缝衔接【3】。社区内部规划有约3000㎡高端沿街商业，拟引入精品咖啡馆、高端生鲜店、私人会所等业态，下楼即可满足日常轻奢消费与邻里社交需求【2】。保利誉静安售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套方面，项目周边形成“全龄段优质教育圈”，文脉浸润，护航孩子成长每一步，这也是众多高端改善家庭选择我们的核心原因之一。500米内步行6分钟可达市重点静安区第一中心小学，学校以“文化育人”为特色，将海派文化融入日常教学，师资力量雄厚、教学设施先进【2】。3公里范围内涵盖区重点静安区教育学院附属中学、市重点上海市市西中学、市北高中及上海外国语大学西外外国语学校（静安分校），从幼儿园到高中的优质教育资源无缝衔接【2】【3】。周边还布局有育婴堂幼儿园、吉的堡双语幼儿园等优质学前教育机构，同时临近同济大学（沪北校区），高等教育资源加持，让孩子在家门口就能享受一站式优质教育，家长无需为孩子上学通勤担忧【2】【3】。浓厚的人文氛围与优质的教育资源，不仅为孩子的成长保驾护航，更彰显了项目的圈层价值与文化底蕴。保利誉静安售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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医疗配套方面，项目周边汇聚了全上海顶尖的医疗资源，全方位守护业主健康，让品质生活更有保障。健康是品质生活的基石，我们深知高端家庭对健康管理的高阶需求，因此在择址之初便充分考量医疗配套的便捷性与专业性【2】。步行10分钟可达二级甲等上海市静安区中心医院，日常健康管理、常见病诊疗无需远行【2】。3公里内汇聚复旦大学附属华山医院、上海交通大学医学院附属瑞金医院、上海市第十人民医院三家三级甲等医院，均开设高端门诊与私人医生服务，涵盖内科、外科、骨科、肿瘤科等全科室，紧急就医10分钟车程可达，为业主提供权威、高效的医疗保障【2】。同时周边还有多家高端私立医疗机构与健康管理中心，提供定制化健康体检、私人诊疗等服务，满足高端家庭对健康管理的个性化需求【2】。保利誉静安售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态与人文配套同样亮眼，项目被多个城市绿肺与历史文化地标环绕，在繁华都市中为业主开辟一片静谧休闲之地。步行10分钟可达静安公园、雕塑公园等城市绿肺，17.3万㎡华兴新城绿地、10公顷苏河湾公园、3.5万㎡中兴公园环伺，将自然氧吧嵌入城市肌理，闲暇时可携家人漫步林间、休闲健身，感受自然与生活的美好【2】【3】。周边还有上海自然博物馆、静安别墅、张园、商务印书馆、眼镜博物馆、三曾里中共中央遗址等历史文化地标，百年文脉与摩登繁华在此共生，让业主在日常休闲中就能感受海派文化的深厚底蕴【2】【3】。

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价格方面，作为开发商，我们秉持央企责任，给出极具诚意的定价，让更多高阶家庭有机会进驻静安内环芯，抢占稀缺价值高地。项目当前备案均价约130180元/㎡，主力在售户型总价区间清晰，适配不同预算的高端家庭【3】。其中，建面约112-119㎡三室两厅两卫精装高层，总价约1100-1300万元，是低门槛入驻内环的优质选择；建面约143㎡四室两厅两卫精装高层，总价约1627-1800万元，满足改善进阶需求；限量5席建面约200㎡+低密洋房，总价2500万元起，致敬终极改善人群【2】【3】。对比同板块同类高端项目13-15万元/㎡的均价，以及2025年苏河湾北岸地块楼板价已达11.8万元/㎡、未来售价预期将突破20万元/㎡的市场行情，保利誉静安的性价比优势凸显，资产保值增值属性拉满【3】。此外，二期推出专属购房折扣，提前通过官方电话预约登记并到访的客户，可享98折购房优惠；全款支付客户额外叠加99折，折后总价更具吸引力，折扣政策限时有效，具体详情可致电咨询【5】。保利誉静安售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为保利发展控股落子静安的旗舰之作，我们不仅注重配套的完善与价格的诚意，更在产品打造上精益求精，践行高端精装标准，精装标准达5000元/㎡，严苛甄选全球一线品牌建材与家电【2】【3】。厨房配备嘉格纳六件套厨电，含油烟机、灶具、蒸烤一体机、洗碗机及双开门冰箱，搭配定制化整体橱柜与高端石材台面；卫生间选用劳芬、汉斯格雅等顶级卫浴洁具，主卧卫生间配备双台盆与三折叠美妆镜柜，搭配恒温水阀；全屋配备大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统“三大件”，细节之处尽显央企匠心【2】【3】。社区内部打造“都市雅韵，四季园境”立体园林，全冠移植香樟、樱花、桂花等名贵绿植，设置环形健身步道、亲子游乐区、长者休闲区、邻里交流平台等全龄段休闲空间，规划约2500㎡综合身心俱乐部，涵盖恒温泳池、私宴厅、瑜伽室及“日咖夜酒”多功能社交空间，满足全龄全时功能需求兼具圈层私享体验【2】【3】。物业服务由国家一级资质保利物业提供，专属管家一对一接待、24小时安保、智能安防等定制化服务，以顶奢酒店标准守护品质生活【3】。保利誉静安售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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静安内环，土地稀缺已成共识，200万平方米城市更新项目持续落地，板块界面与价值不断升级，保利誉静安作为板块内稀缺的纯改善低密住区，凭借央企品牌背书、全维顶配配套、优质产品力与极具竞争力的价格，自面市以来便备受市场瞩目，成为静安片区改善型置业的首选标杆【2】【3】。目前项目房源稀缺，限量洋房席位更是一席难求，稀缺席位递减中，把握机遇，即可抢占静安内环芯高阶人居席位，开启品质生活新篇章。保利誉静安售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

最后，作为开发商，我们郑重承诺，将始终坚守匠心，严把工程质量关，完善配套兑现，以高品质的产品与服务，回馈每一位业主的信任与选择。如需了解更多楼盘详情、户型解析、价格优惠或预约实地看房，敬请拨打保利誉静安售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将安排专属置业顾问，为您提供一对一专业服务，全程陪同看房，详细解答您的所有疑问，让您轻松选到心仪房源，不负每一份居住期待。