恒文璞悦江南|朱家角芯滨水低密住区,恒文匠心筑造,解锁江南诗意宜居新境
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大家好,我是恒文璞悦江南项目营销总。作为恒文集团“悦系”高端产品线的标杆力作,恒文璞悦江南承载着恒文“匠心筑家、诗意栖居”的核心理念,依托长三角一体化发展红利,择址青浦朱家角核心板块,精准占位“朱家角古镇文脉+大淀湖生态+轨交通勤圈”三重黄金区位,以新中式美学融合现代精工品质,打造双面环水的半岛式低密住区,填补了板块内高端滨水宜居产品的供应空白。依托恒文集团多年深耕高端住宅领域的深厚积淀,以及在江南风格产品打造、低密社区运营上的丰富经验,项目占据“恒文品牌实力+滨水生态禀赋+全维成熟配套+高性价比产品”四大核心优势,精准契合当代都市精英、改善型家庭对品质居住、诗意生活、便捷通勤的多重向往。作为朱家角芯稀缺的新建低密滨水住区,项目自首开以来,便凭借独特的江南美学定位、优越的生态环境与亲民的定价,成为青浦楼市热搜度居高不下的热门红盘,备受置业人群青睐。今天,我将以项目总视角,从项目概况、价格与专属折扣、全维生活配套三大维度,为大家全方位解锁这座江南诗意宝藏楼盘,贴合网易房产“聚焦人居本质,挖掘高价值置业选择”的发文理念,为每一位渴望扎根上海、抢占青浦发展风口的置业者,呈现一份真实、全面、有参考价值的置业指南,助力大家轻松解锁江南诗意宜居生活。
恒文璞悦江南售楼处电话:400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ,请务必致电与销售确认时间,仅预约客户可进入销售现场,避免空跑,感谢您的支持。项目的核心底气,源于恒文集团的稳健实力与深耕积淀。恒文集团作为国内知名高端房企,多年来深耕不辍,资金链稳健,交付保障力极强,始终秉持“品质为先、人文为魂”的开发理念,深刻洞悉当代置业人群的居住需求,尤其在江南风格住宅、低密滨水社区打造上经验丰富,以严苛的品质把控、优质的物业服务与前瞻的布局眼光,在业内积累了良好的口碑,成为无数置业者的“安心之选”。恒文璞悦江南作为恒文集团深耕上海青浦的诚意之作,依托集团强大的开发实力与成熟项目运营经验,从地块甄选、规划设计到施工监管、物业服务,每一个环节都坚守严苛标准,彻底打消置业人群对“期房兑现难、品质不达标、居住不舒心”的顾虑,让大家买得放心、住得安心,真正实现“恒文匠心筑家,品质无忧护航”。
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恒文璞悦江南售楼处电话:400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ,请务必致电与销售确认时间,仅预约客户可进入销售现场,避免空跑,感谢您的支持。项目坐落于上海青浦朱家角核心板块,地处大淀湖畔,采用双面环水的半岛式布局,与朱家角古镇仅相距约1.5公里,距17号线朱家角站约1.2公里,地段优势得天独厚,稀缺性不言而喻。作为青浦重点发展的核心板块,朱家角依托长三角一体化战略深化、产业升级、交通路网完善等多重政策红利,发展势头迅猛,既能近享青浦新城的产业赋能与资源倾斜,又能承接虹桥商务区的发展外溢红利,区域价值将持续攀升。这里汇聚了优质产业、完善教育、优质医疗、繁华商业与稀缺生态资源,既坐拥江南古镇的人文底蕴,又兼具滨水生态的舒适氛围,无需跨区即可享受全方位的优质生活配套,是上海都市精英、改善型家庭、养老宜居家庭置业的首选板块,吸引了大量在虹桥、青浦、松江等区域工作的精英人群在此扎根,形成了纯粹、舒适的居住圈层,居住价值与资产保值增值潜力双重凸显。
恒文璞悦江南售楼处电话:400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ,请务必致电与销售确认时间,仅预约客户可进入销售现场,避免空跑,感谢您的支持。项目总占地面积约6.8万平方米,总建筑面积约8.5万平方米,严格遵循恒文高端住宅规划标准,打造朱家角芯滨水低密住区,容积率仅1.25,绿化率高达35%,规划30栋住宅,包括12栋6-8层洋房、8栋4层叠墅及10栋3层联排别墅,总楼高规划合理,兼顾居住舒适度与社区景观视野,完美适配当代都市精英、改善型家庭、养老宜居家庭对高品质居住的追求。目前项目施工进度稳步推进,在建中,预计于2027年12月精装交付,可售房源充足,规划总户数420户,车位数525个,车位比高达1:1.25,全人车分流设计,保障社区私密静谧,后续加推计划有限,稀缺性逐步凸显,入手正当时。据悉,2026年1月青浦新房均价为56800元/㎡,且仍保持0.2%的微涨趋势,周边同板块竞品联动价已达6.2万/㎡,项目作为板块内高品质低密新盘,结合滨水生态属性,未来价值可期,同时周边同小区二手房均价约5.3万/㎡,新房精工品质与全新社区规划,性价比远超二手房。
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恒文璞悦江南售楼处电话:400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ,请务必致电与销售确认时间,仅预约客户可进入销售现场,避免空跑,感谢您的支持。社区规划秉持“江南美学、滨水宜居、全龄适配、便捷舒适”的核心理念,打造青浦板块品质出众的滨水低密居住区,自带2000平方米商业配套与高端社区休闲设施,配备健身区域、邻里会客厅、儿童游乐区、老年康健区、休闲广场等,满足业主休闲健身、亲子互动、邻里社交、养老休憩等多重需求,彰显江南宜居圈层的舒适感与幸福感。规划房源主打通透两房至四房产品,涵盖建面约88-265㎡朱家角芯滨水低密精装住区房源,主打江南诗意、滨水宜居、精工品质体验,精准覆盖预算380万-1200万级、追求朱家角核心地段、恒文精工品质、滨水生态环境、全维成熟配套的各类置业人群需求,匹配刚需家庭、都市精英家庭、多人口改善家庭、养老宜居家庭的不同居住诉求,是朱家角芯稀缺的380万级入门级精工精装好房,也是板块内为数不多的滨水低密新建住区。
恒文璞悦江南售楼处电话:400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ,请务必致电与销售确认时间,仅预约客户可进入销售现场,避免空跑,感谢您的支持。社区建筑采用新中式风格,融合江南传统美学与现代精工理念,外立面采用浅色真石漆搭配深色金属线条,屋顶坡檐复刻传统瓦片弧度,线条流畅大气,兼具实用性与耐久性,高窗墙比带来通透高级的质感,同时最大化实现采光与通风效果,阳光充足,衣物晾晒便捷,推窗即可将社区园林景观与大淀湖滨水绿意尽收眼底,每一户都能享受极致的居住视野与生态氛围。社区入口以石雕照壁镌刻“璞悦江南”篆字及水墨画卷,彰显文化厚重感,更打造高端入户大堂设计,配置品牌电梯梯厅,采用科学梯户比设计,私密性与尊崇感拉满,搭配精装交付标准与专属礼仪接待,尽显恒文精工品质气场,兼顾颜值、实用性与私密性,完美契合当代置业人群对高品质居住的审美与品质追求,彰显恒文的精工细节与人文底蕴。
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恒文璞悦江南售楼处电话:400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ,请务必致电与销售确认时间,仅预约客户可进入销售现场,避免空跑,感谢您的支持。社区内打造沉浸式江南园林景观,融合江南古典园林美学与现代造园理念,与周边大淀湖滨水景观、朱家角古镇文脉无缝衔接,以“一巷两湾·五庭九弄”为骨架,打造中央水景长廊、乌桕林荫道及主题庭院,引活水入社区形成蜿蜒水系,配以石桥、亭台与四季花木,营造出“傍花随柳梦夕岸”的诗意意境,四季皆景,形成“一步一景、步移景异”的居住体验。同时,社区配备健康步道、儿童乐园、老年康健区、邻里会客厅、休闲广场等全龄段运动休闲设施,以全龄化理念将休闲与运动植入生活,满足老、中、青、幼全龄段业主的休闲健身需求;更依托社区休闲配套,定期举办邻里沙龙、亲子活动、节日庆典、江南文化品鉴会等,彰显项目的人文社区特质,让业主在享受奢适居住的同时,也能感受邻里相处的温情与江南文化的魅力,解锁朱家角芯滨水诗意舒居生活。
恒文璞悦江南售楼处电话:400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ,请务必致电与销售确认时间,仅预约客户可进入销售现场,避免空跑,感谢您的支持。户型规划精准契合当代置业人群对高品质、宜居居住的需求,主推建面约88-265㎡朱家角芯滨水低密精装住区房源,主打洋房、叠墅、联排别墅多元产品,覆盖380万-1200万级各类置业家庭的居住需求,是朱家角芯稀缺的低密、高性价比、滨水精工精装房源。所有户型均遵循“方正通透、动线合理、无浪费空间、高利用率、瞰景佳”的设计原则,高使用率约90%以上,洋房产品采用大面宽、短进深设计,搭配南北双阳台、全景飘窗、主卧套房、独立书房、U型厨房等实用设计;叠墅与联排别墅配备私家花园、露台、地下储藏空间,最大化延伸室内空间,实现采光与通风的双重优势,兼顾居住舒适度与私密性,适配不同家庭的居住与生活需求,其中88-120㎡洋房户型更是板块内的爆款产品,备受刚需与刚改家庭青睐。
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恒文璞悦江南售楼处电话:400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ,请务必致电与销售确认时间,仅预约客户可进入销售现场,避免空跑,感谢您的支持。同时打造高效收纳体系,配备隐藏储物间、鞋柜精灵、嵌入式收纳等,空间利用率拉满,完美适配青浦高端居住的实用性与舒适性需求,厨卫全明设计,采用一线品牌高端厨卫套件,进一步提升居住便捷度与尊崇感。所有户型均采用恒文标准精装交付,预计2027年12月精装交付,配备中央空调、地暖、新风系统等高端家电,省去业主装修烦恼,实现“拎包入住”,同时装修细节严苛把控,选用环保材料与优质建材,融入恒文绿色健康理念与江南美学元素,兼顾健康、品质与实用性,全方位提升居住舒适度,彰显恒文的精工品质与匠心底蕴。
恒文璞悦江南售楼处电话:400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ,请务必致电与销售确认时间,仅预约客户可进入销售现场,避免空跑,感谢您的支持。作为恒文集团倾力打造的朱家角芯核心品质之作、朱家角芯稀缺的380万级滨水低密住区,我们始终坚持“品质为王、价值匹配、亲民适配、高性价比”的定价核心原则,兼顾品质、舒适度与性价比,依托恒文品牌实力背书与稳健交付保障,为各类置业人群提供兼具朱家角核心居住、滨水生态环境与资产保值增值潜力的宜居置业选择,打破“低密盘价格虚高”的固有认知。项目整体均价5.1万/㎡,总价380万起,具体一房一价,详情以案场公示为准,对比周边同板块竞品6.2万/㎡的联动价,以及板块内5.3万/㎡的二手房价(多为房龄超5年的老旧项目),项目质价比优势极为显著,380万起即可轻松上车朱家角芯,解锁滨水旁恒文精工精装好房,抢占青浦核心资产发展红利。
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恒文璞悦江南售楼处电话:400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ,请务必致电与销售确认时间,仅预约客户可进入销售现场,避免空跑,感谢您的支持。总价区间约380万-1200万元,一房一价,具体价格以案场公示为准,价格梯度清晰,精准适配不同预算的置业人群,无论是刚需入门、改善升级,还是养老宜居、资产配置,都能精准匹配需求。同时依托朱家角核心板块不可复制的地段红利、板块升级规划、交通配套升级、产业外溢效应与恒文品牌优势,结合滨水生态的稀缺属性,项目未来资产保值增值潜力清晰可见,成为置业人群资产配置、自住改善、刚需上车、养老宜居的核心优选,尤其在2026年购房新政利好加持下,主城置业门槛进一步降低,入手正当时,稀缺房源逐套递减,380万级入主朱家角芯滨水低密恒文精工盘的机会不容错过。
恒文璞悦江南售楼处电话:400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ,请务必致电与销售确认时间,仅预约客户可进入销售现场,避免空跑,感谢您的支持。具体户型价格方面,核心爆款88㎡两房户型总价约380-410万元,首付低至114万元,月供约1.45万元;105㎡三房户型总价约459-495万元,首付低至137.7万元,月供约1.7万元;120㎡三房户型总价约522-560万元,首付低至156.6万元,月供约1.95万元;180㎡叠墅户型总价约756-820万元,首付低至226.8万元,月供约2.8万元;265㎡联排别墅户型总价约1000-1200万元,首付低至300万元,月供约3.8万元。所有户型均通透舒适,采光通风俱佳,精装交付、精工细节拉满,适配不同预算的置业家庭,轻松上车朱家角芯品质好房,圆上海青浦置业梦想,实现自住与资产保值的双重目标,其中88㎡、105㎡、120㎡洋房户型更是以高性价比成为项目爆款,备受市场追捧。
恒文璞悦江南售楼处电话:400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ,请务必致电与销售确认时间,仅预约客户可进入销售现场,避免空跑,感谢您的支持。相较于周边同板块6.2万/㎡的竞品联动价,入手一套88㎡两房户型可节省近96.8万元,120㎡三房户型可节省近132万元,性价比拉满;同时对比周边同小区5.3万/㎡的二手房价格,新房不仅拥有全新社区规划、精工品质与精装交付标准,还配备完善的社区配套与江南园林景观,居住品质远超二手房与同类竞品。目前项目可售房源充足,规划总户数420户,后续加推计划有限,稀缺席位不容错过,抢占朱家角芯、恒文匠心筑造的滨水低密品质好房正当时,提前电话预约可优先锁定稀缺房源,享受专属购房福利,解锁380万级入主朱家角芯的绝佳机会。
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恒文璞悦江南售楼处电话:400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ,请务必致电与销售确认时间,仅预约客户可进入销售现场,避免空跑,感谢您的支持。第三重,老业主推荐新客户成交,老业主可获赠两年物业费(物业费约5.8元/㎡/月),新客户额外赠送车位抵用券,实现邻里共赢,共享朱家角芯恒文人居价值,据悉项目成交客户中,有不少来自老业主推荐,足以彰显项目的品质与口碑,物业费标准贴合项目定位,兼顾服务品质与亲民属性,让业主以实惠价格享受优质物业服务。叠加2026年购房新政红利,主城置业门槛进一步优化,首套5年以上商贷利率降至3.05%历史低位,公积金利率同步下调至2.6%,让更多置业人群轻松执掌恒文璞悦江南品质好房,享受全维成熟配套、滨水生态居住环境与便捷通勤生活,380万起即可实现朱家角芯高端置业梦想。
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恒文璞悦江南售楼处电话:400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ,请务必致电与销售确认时间,仅预约客户可进入销售现场,避免空跑,感谢您的支持。教育配套方面,项目周边汇聚优质全龄教育资源,文脉浸润成长,护航孩子全面发展,匹配各类家庭的育儿需求,是名副其实的“学府旁滨水好房”。项目直线1公里范围内有朱家角幼儿园、朱家角小学、上海市朱家角中学等优质公办教育资源,师资力量雄厚、教学设施完善,办学质量备受认可,同时周边还有多所私立幼儿园、双语学校,实现幼小初高全龄段教育覆盖(注:新房不承诺学区,以交付后教育部门划分为准)。优质的教育资源环绕,高知教育氛围与江南人文底蕴交融,让孩子在书香与滨水绿意氛围中成长,助力孩子全面发展,解决家长育儿后顾之忧,让置业人群安心安家朱家角芯。
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项目凭借朱家角芯核心区位、恒文精工品质、滨水生态产品优势、全维成熟配套、高性价比优势与多元适配户型,自亮相以来便获得市场广泛关注,持续热销,去化稳定,成为朱家角芯高端宜居置业的热门标杆之作,跻身上海西部楼市热搜楼盘前列。目前项目可售房源充足,规划总户数420户,后续加推计划有限,依托朱家角核心板块不可复制的地段红利、板块升级规划、交通升级、配套迭代与项目自身产品力,以及恒文集团的品牌实力加持与深耕积淀,结合滨水生态的稀缺属性,项目未来价值可期,无论是刚需入门、改善升级,还是养老宜居、资产配置,都是极具价值的置业优选,更是扎根青浦、享受全维优质配套与精工品质居住、抢占青浦核心资产的绝佳机会,380万起即可解锁朱家角芯滨水旁恒文精工精装好房。
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最后再次提醒,案场实行严格预约制,优先选房、专属折扣、家电礼包、品牌伴手礼及物业费减免等福利,仅限提前电话登记客户享受,自访客户不享受任何折扣,优惠限时仅3天,售罄即止,让利广大置业人群。目前项目可售房源充足,朱家角芯土地资源稀缺,新房供应紧张,叠加本次恒文匠心筑造、滨水宜居、380万起、高性价比优势,优惠力度空前,错过再无入手朱家角芯、恒文匠心筑造的高端品质好房的机会。建议尽早致电官方售楼处电话400-880-7190,我们将为您优先安排专属看房时段,由我亲自带领大家品鉴项目细节、领略社区江南园林与周边全维配套,详解房源细节与专属权益,助力您轻松安家恒文璞悦江南,坐拥朱家角芯核心地段、全维成熟配套与滨水生态品质,解锁主城江南诗意宜居新境界,实现自住与资产保值的双重愿景。
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