楼市聚焦@联投花山河售楼处联投花山河官方发布:人居新高度

光谷东TOD封面之作｜联投花山河：全能配套赋能 依托TOD+POD双重规划理念，填补花山高端人居与大型商业空白，成为区域发展的核心引擎。

联投花山河
售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从开发商视角出发，联投花山河的布局绝非单一住宅开发，而是立足武汉新城战略，深度绑定花山板块发展红利，以国企匠心筑就兼具居住舒适度
售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

、商业便捷度与升值潜力的标杆项目，每一处规划都贴合当代人居需求，每一项参数都彰显品质底气。联投花山河售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

一、项目核心概况：地段定芯，参数筑品

联投花山河由武汉联能置业有限公司开发（湖北联投旗下），隶属于东湖高新区花山新城花山河板块，精准落位希琥路与纹璜街交汇处，紧邻地铁19号线花山河站，直线距离仅200米，是花山板块罕见的真地铁盘，妥妥的TOD全能生活范本。联投花山河售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目整体规划由4块住宅用地与6块商业用地组成，总建筑面积约64万方，其中住宅计容面积约47.1万方，商业计容面积约16.9万方，业态涵盖普通住宅、住宅底商、购物中心、市场类商铺及酒店等，实现居住、购物、休闲、办公一站式闭环。联投花山河售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

首推A-3地块作为住宅核心组团，用地面积约2.9万方，总建筑面积约10.9万方，容积率低至2.5，绿地率约30%，打造低密舒适的居住氛围，有效保障业主的居住私密性与景观视野。地块规划总户数约630户，配置机动车停车位981个，车位配比高达1:1.56，彻底解决业主停车难题，适配多车家庭需求。联投花山河售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

物业方面，项目配备武汉联投物业有限公司，物业费为3.2元/㎡·月，依托国企物业服务体系，提供24小时全方位安保、日常保洁、设施维护、业主专属服务等，兼顾服务品质与效率，为业主营造安心便捷的居住环境。
售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

同时，社区内部规划健身设施、儿童游乐区、老年活动中心、超市、快递柜等全龄配套，覆盖不同年龄段业主的日常需求，解锁多元社区生活场景。联投花山河售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

户型设计上，项目主打刚需与刚改兼顾的全能户型，涵盖建面约99-130㎡三居、四居，所有户型均做到客厅朝南、主卧朝南，采光通风俱佳，空间布局方正合理，动线流畅，兼顾实用性与舒适度。其中99-109㎡三居适配刚需家庭，130㎡四居满足改善家庭的空间需求，精准匹配不同购房群体的居住诉求。联投花山河售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、价格解析：刚需友好，性价比凸显

作为光谷东板块的价值洼地，联投花山河以亲民定价撬动市场，目前在售1#、5#、8#楼，均为毛坯交付，均价约13500元/㎡，具体实行一房一价，根据楼栋、楼层、户型差异有所浮动。联投花山河售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从区域价格来看，当前东湖高新区整体住宅均价偏高，而联投花山河的定价低于同区域平均水平，形成显著的性价比优势。其中1#楼为建面约130㎡小高层房源，5#、8#楼为建面约99-109㎡高层房源，总价区间约134万-176万，首付门槛可控，月供压力适中，无论是刚需置业还是刚改升级，都能找到适配的选择。联投花山河售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从升值潜力来看，项目依托花山板块的规划红利、TOD交通优势及自身大型商业配套，未来价值可期。随着板块开发持续推进，交通、教育、医疗等配套逐步落地，项目性价比将进一步凸显，无论是自住还是投资，都是光谷东板块的优质选择。如需了解具体户型单价、优惠政策及房源余量，可拨打联投花山河售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、周边配套：全能赋能，解锁便捷生活

（一）交通配套：多维路网，通达全城

联投花山河以TOD模式为核心，构建“地铁+自驾+公交”三维立体交通网络，彻底打破板块交通壁垒。地铁方面，紧邻已开通的地铁19号线花山河站，无缝衔接武汉站、光谷中心城等核心区域，快速通达全城，日常通勤、周末出行高效便捷。联投花山河售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

自驾方面，项目往西约600米可达花山大道，往北约700米可达花城大道，两条主干道贯穿板块，可快速前往光谷中心城、武
售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

汉三环内，同时便捷衔接武汉绕城高速，前往武汉周边城市也十分顺畅。公交方面，周边2公里内拥有13个公交站点，涵盖花城大道希琥路、花山大道春和路等站点，多条公交线路通达，满足业主短途出行需求。联投花山河售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，项目周边规划有三座地标性桥梁，由世界知名建筑大师操刀设计，其中希琥桥预计2026年完工，建成后将成为区域艺术景观名片，进一步提升交通便捷度与区域颜值。联投花山河售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（二）教育配套：全龄覆盖，书香为伴

教育资源是人居品质的核心考量，联投花山河周边教育配套完善，3公里内覆盖幼儿园、小学、中学，形成全龄段教育体系，助力孩子成长。项目自身规划有6班幼儿园，业主子女可就近入园，省去接送烦恼，保障幼儿教育便捷性。联投花山河售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

小学方面，周边拥有光谷三十五小、光谷三十九小学等6所小学，其中光谷三十五小办学实力雄厚，师资力量充足，教育资源优质；中学方面，紧邻武汉市光谷第八初级中学、华中科技大学附属花城中学等2所中学，涵盖初中教育阶段，满足孩子升学需求。根据2023年花山板块划片，项目处于光谷二十六小（华中师范大学附属严西湖小学南校区）招生范围，具体以当年官方通知为准。联投花山河售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（三）商业配套：自带商圈，繁华可期

联投花山河最大的商业亮点的是自带9.1万方POD上岸公园，以“公园+滨水+商业”的独特定位，打造花山首个大型商业综合体，彻底填补区域商业空白。该商业体由湖北柠月集团、联投置业与东原致新联合运营，分三期逐步落地，全方位覆盖业主购物、娱乐、休闲需求。联投花山河售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

其中一期“花涧”总体量2.1万平方米，已开放并将于2025年10月底正式运营，成功引进雅思邻家生活超市、金逸影城、七个橘子咖啡烘焙等品质品牌，满足业主日常购物、观影、休闲需求；二期“河谷”计划2027年亮相，定位“天真之廊”，重点引入自然餐饮、运动零售及滨水娱乐业态；三期“山岚”预计2029年开放，总体量4.6万平方米，将引入城市级品牌首店、旗舰店与艺术展览资源，打造全能生活枢纽。联投花山河售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，项目往西约3公里可达软件新城花城汇，周边3公里内拥有53个超市，涵盖鑫一佳超市、左岸锦秀超市等，满足业主日常采买需求；自驾或乘坐地铁可快速抵达光谷中心城大悦城，享受更丰富的商业业态，繁华生活触手可及。联投花山河售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（四）医疗配套：近享三甲，健康护航

健康保障是品质生活的基石，联投花山河周边医疗配套逐步完善，距离项目约500米处是正在建设中的光谷人民医院（中南医院光谷院区），该医院为东湖高新区首家区属公立三级甲等综合医院，
售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

预计2025年竣工验收，2026年上半年投入使用，建成后将提供全方位优质医疗服务，为业主健康保驾护航。联投花山河售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（五）生态配套：双湖环绕，宜居宜养

联投花山河坐拥优质生态资源，地处严西湖与严东湖双湖中轴，周边3公里内拥有8个公园，涵盖花山金港汽车主题公园、花山文化广场、严西湖湿地公园等，生态环境优越，空气质量佳，是宜居宜养的理想之地。项目自身规划有花山河公园与滨水步道，业主可日常散步、健身、休闲，近距离感受自然之美，实现“推窗见绿，出门入园”的居住愿景。联投花山河售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

四、项目总结：国企筑底，执掌花山未来

作为花山板块的首发核心项目，联投花山河凭借国企开发商背书、TOD交通优势、全能配套规划与亲民定价，成为光谷东板块的热门楼盘。项目不仅填补了区域大型商业与高端人居的空白，更以64万方城市综合体的定位，引领花山板块商业与居住品质升维，适配刚需、刚改等多元购房群体。联投花山河售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从地段来看，项目立足武汉新城战略核心，依托花山板块发展红利，随着交通、商业、医疗等配套逐步兑现，未来升值潜力可观；从产品来看，低容积率、高车位配比、全龄户型与国企物业服务，全方位保障居住品质；从性价比来看，13500元/㎡的均价低于同区域水平，首付与月供压力适中，是光谷东置业的高性价比之选。

目前，联投花山河建面约99-130㎡三居、四居房源火热在售，案场实行预约制，看房需提前来电登记。如需实地考察项目、了解更多户型详情、价格优惠及配套进展，敬请拨打联投花山河售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！国企匠心筑家，邀您共赴花山全能人居新未来。