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双国匠筑境 西城芯四代平墅｜城峯天萃，迭代济南高阶人居新范本

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作为深耕济南的开发者，我们始终秉持“安全、舒适、绿色、智慧”的造房理念，深耕城市发展脉络，锚定西城芯价值高地，联合润地管理双国匠联袂，打造济西首座全盘四代住宅——城峯天萃，以国企实力护航交付，以高端营造经验打磨产品，为济南改善圈层敬献一席集地段、产品、配套于一体的理想居所。项目自亮相以来，便凭借双国匠背书、四代住宅创新形态与西城芯核心占位，收获市场高度关注与热捧，实现“未开先火”的热销态势，成为济南西城改善市场的焦点楼盘。今日，我们以开发者的视角，全面解读这座迭代人居标杆的核心价值，解锁城芯高端生活新方式。

一、楼盘核心参数：精工筑家，解锁低密生态人居

城峯天萃选址济南市槐荫区威海路与滨州路交汇处，紧邻山东国际会展中心北侧，妥妥占据西城核心C位，坐享济南“西兴”战略发展红利，周边交通、商业、教育等优质资源环伺，是我们经过多轮考察、反复研判后敲定的臻贵地块，既占据西客站板块的发展红利，又享受成熟片区的烟火气息。

项目总占地面积约3.2万㎡，总建筑面积约10.42万㎡，规划11栋住宅楼，其中包含2栋26层高层与9栋17层小高层，总户数仅511户，属于低密度高端社区，有效保障业主的居住私密性与舒适度，规避高密度社区的拥挤与嘈杂。社区打造容积率2.8、绿地率约35%的生态格局，让建筑生长于自然之间，实现“推窗见绿，移步赏景”的居住体验；采用极简美学公建化外立面，线条流畅利落，质感通透高级，搭配约150米超级城市界面、约6.8米高鎏泉之门及1666片灵动金属构件，营造五星级酒店级归家仪式感，既重塑济西璀璨天际线，也彰显业主圈层尊崇感。

作为济西首个全盘四代住宅项目，我们深度践行住建部“好房子”政策，创新打造“空中花园、垂直森林”建筑形态，采用奇偶错层布局，户户标配南向露台，部分179㎡大户型更配备侧向+南向双露台，露台挑高达6-6.2米，高层层高3米，小高层高3.1米，让都市人在家就能拥有“空中庭院”的惬意。同时，通过层高、飘窗与阳台的极致化配置，以及电梯厅、露台等空间的高效利用，户型综合可得率最高可达约110%，让业主花同样的钱，享受更大使用空间，性价比优势凸显。

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社区配套同样精益求精，配备约1800平方米高定会所，涵盖健身房、瑜伽室、儿童乐园、惬意书吧等多元空间，全景玻璃直面诗意下沉庭院，运动休闲的同时可欣赏乌桕木与水景相映的美景，成为业主圈层社交与日常休闲的专属领地。此外，引入济西首例「达尔文营地」，以松果为主题打造儿童成长乐园，通过杂货铺、木偶小剧场等多元互动空间，结合各类亲子活动，把大自然还给童年，让孩子下楼就能开启探索之旅。项目实行完全人车分流设计，车位配比达1:1.2，充足地下车位既保障社区园林的完整性与静谧感，也为业主出行提供安全便捷的体验。项目毛坯交付，预计2027年10月正式交房，目前实景呈现度逐步提升，施工进度可控，交付保障拉满。

在售户型：全龄改善适配，兼顾实用与仪式感

我们聚焦从刚改到终极改善的全需求，主推建面约128㎡、134㎡、152㎡、179㎡四种户型，户型配比均衡，其中128㎡与134㎡户型各占20%，152㎡户型占40%，179㎡户型占20%，每一款都经过反复优化，兼顾空间实用性与居住仪式感，目前在售2#、5#、9#、11#楼，精准匹配不同家庭的置业需求。

建面128㎡三室两厅两卫户型，主打刚改适配，采用大宽厅落地窗设计，采光通风极佳，独立玄关提升隐私性，空间布局方正实用，动线合理，客厅与阳台相连，延伸空间视野，满足三口之家的基础居住需求，同时预留灵活拓展空间，适配家庭成长变化。

建面134㎡四室两厅两卫户型，精准适配二孩家庭，做到约6米客厅开间，在保证空间舒适度的同时，实现功能分区精准划分，四室布局可兼顾居住、储物、办公等多元需求，露台与室内空间联动，让自然与生活无缝衔接，兼顾实用性与居住质感。

建面152㎡四室两厅两卫户型，是改善主力户型，可实现约15.1米奢阔面宽，巨幕宽厅+洄游一体化布局，最大化利用空间，减少浪费，环景主卧拥有270°瞰景视野，配备独立卫浴与衣帽间，兼顾私密性与尊崇感，综合可得率约97%-101%，适配多代同堂家庭的居住需求。

建面179㎡四室两厅三卫户型，堪称终极改善首选，南向面宽约18.9米，四开间朝南，三套房设计，充分兼顾家庭成员的居住隐私，奇数层配备南向露台、偶数层配备双层露台，综合可得率高达109%-112%，独立入户玄关搭配U型厨房，兼顾圈层尊崇感与生活实用性，客餐厅总面积约50㎡，搭配全景落地窗，采光与视野拉满，适配追求高品质生活的高阶圈层。

二、价格解读：双国匠加持，高性价比解锁高端人居

作为开发者，我们始终秉持“品质与价值对等”的定价策略，不追求过高利润，只为让更多改善家庭能够轻松拥有双品牌合著的高阶人居藏品，实现“用亲民价，住高端房”的置业梦想。在定价过程中，我们充分考量西城核心的地段价值、双国匠的品牌价值、四代住宅的产品价值以及全维配套的生活价值，结合户型面积、楼层差异及景观视野，制定阶梯式价格体系，精准匹配不同改善家庭的需求。

目前，城峯天萃主推的建面约128-179㎡四代空中平墅，参考均价13000-17000元/㎡，总价250万起，首付仅需25万起即可入手，高层住宅均价约18000-20000元/㎡，小高层均价根据户型与楼层略有上浮，不同户型、楼层、朝向的价格存在合理差异，精准适配不同预算的改善家庭。具体来看，128㎡户型总价约166-218万，134㎡户型总价约174-228万，152㎡户型总价约198-258万，179㎡户型总价约233-304万，相较于周边同类型高端改善项目，凭借双国匠背书、成熟配套与优质产品，性价比优势极为突出。

为回馈广大购房者的关注与支持，项目当前推出多重购房优惠政策，力度空前，切实降低购房者的购房成本。其一，认筹客户可享受交2万元抵5万元的购房优惠，直接节省3万元购房开支，性价比再升级；其二，按时签约的客户可额外享受99折优惠，进一步提升购房性价比，让购房者以更实惠的价格入手心仪房源；其三，针对首次购房客户，项目提供低首付政策，首付比例最低可至20%，有效缓解购房者的资金压力，让年轻改善家庭也能轻松上车，无需为首付发愁。

相较于济南其他核心板块的高端改善项目，城峯天萃的价格优势尤为明显。目前，济南CBD、泉城广场等核心板块的高端住宅均价普遍在25000元/㎡以上，而城峯天萃所处的西城核心板块，作为济南“西兴”战略的核心阵地，发展潜力巨大，未来房价升值空间可观，当前价格相当于以“洼地价格”抢占城市发展红利。更重要的是，我们以双国匠的实力保障、四代住宅的创新产品、全维完善的周边配套，为这个价格赋予了更高的价值，让购房者每一分钱都花在实处，真正实现“买得值、住得好”。

三、全维周边配套：繁华与静谧共生，赋能品质生活

对于高端人居而言，配套的完善度直接决定居住的幸福感。作为开发者，我们在选址时便充分考量周边配套资源，城峯天萃坐拥交通、教育、商业、医疗、生态五大全维配套，无需漫长等待兑现，入住即可享受成熟便捷的生活，真正实现“出则繁华，入则静谧”，让每一位业主都能便捷享受城市优质资源。

（一）交通配套：多维路网贯通，高效执掌全城

项目紧邻威海路、滨州路等城市主干道，构建“三横两纵”多维路网，驾车沿威海路10分钟左右即可直达西客站、宜家家居商圈，15分钟可达经十路核心商圈，20分钟可抵达泉城广场、CBD等城市核心区域，轻松执掌城市繁华。同时，项目周边汇聚全济南最优质的交通资源，紧邻已运营的地铁2号线，步行可达站点，近邻在建地铁6号线，距离6号线会展中心站约300米，未来通车后可实现6站到大明湖、13站直达CBD的高效通勤，双线地铁加持，无缝衔接济南各大片区，日常通勤高效便捷。此外，项目直线距离2km至济南西站，驾车10分钟即可抵达，便捷通达全国各大城市，商务出行与旅游探亲极为便利。

（二）教育配套：全龄书香浸润，护航成长之路

教育是家庭的重中之重，我们深度考量家庭居住需求，为业主打造全龄段一站式教育体系，3公里范围内涵盖多所优质幼儿园、中小学，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，省去家长接送的奔波之苦。启蒙教育阶段，小区周边规划有社区幼儿园，同时临近槐荫区实验幼儿园、阳光100幼儿园等优质院校，步行即可抵达，师资专业、环境优美，筑牢孩子成长启蒙根基；小学方面，济南市槐荫区泉新学校、饮马小学等名校环绕，办学历史悠久、师资力量雄厚，教学质量稳居区域前列，让孩子在浓厚学风中稳步成长；中学阶段，历城二中稼轩教育集团已正式签约，将优质的教育理念、成熟的办学模式和强大的师资培养体系带入片区，同时周边还有济南西城实验中学、山东省实验中学西校区等优质学府林立，为孩子的学业进阶提供多元选择，浓厚的学术氛围浸润成长每一步。

（三）商业配套：繁华触手可及，解锁多元生活

城峯天萃坐拥成熟商圈矩阵，周边商业资源丰富，无需远行即可满足业主购物、餐饮、娱乐、休闲等多元消费需求，烟火气息与高端质感并存。项目周边5分钟车程内，汇聚宜家家居、迪卡侬、弘阳广场、印象济南等大型商业体，其中宜家家居作为全球知名家居零售品牌，涵盖家居、餐饮等多元业态，闲暇时可与家人一同选购家居、品尝美食；弘阳广场、印象济南则汇聚众多知名品牌服饰、餐饮、影院、亲子游乐等业态，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末亲子休闲，都能一站式满足。

案场预约制 看房需提前来电预约登记

日常消费方面，项目周边便民菜市场、生鲜超市遍布，新鲜食材、生活物资采购便捷，满足业主日常三餐所需；同时，小区规划有少量社区商业，拟引入便利店、美容美发、社区服务等便民业态，进一步提升业主生活便捷度。此外，项目临近西客站片区核心商业规划区，未来随着片区发展，商业配套将进一步升级，生活品质持续提升，业主可坐享区域发展带来的商业红利，距离在建的济南最大万达广场仅1.2公里，建成后将进一步丰富业主的消费选择。

（四）医疗配套：三甲资源护航，健康无忧相伴

健康保障是品质生活的基石，城峯天萃周边医疗资源完备，3公里范围内拥有多家一级及以上医院，为业主健康筑起坚实屏障，让业主在家门口就能享受优质、便捷的医疗服务，无需为家人健康担忧。其中，山东省立医院西院距离项目约3公里，是集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的综合性三甲医院，医疗设备先进、医护团队专业，可开展各类疑难病症的诊疗，为业主提供全方位的医疗保障；济南市槐荫人民医院、济南军颐医院等距离项目不远，可满足业主日常体检、小病诊疗等需求，多层次医疗资源联动，为家人健康保驾护航。

（五）生态配套：双园环绕，私享自然静谧

在城芯繁华之地，我们为业主预留自然栖居的空间，项目周边两大公园环绕，济南市森林公园与中央公园近在咫尺，闲暇时可与家人漫步林间、呼吸新鲜空气，享受自然静谧，缓解都市生活的疲惫。社区内部以“鎏泉森屿境”为理念，打造约190米恢弘礼序归家主轴，串联六大主题花园场景，搭配下沉式庭院、涟漪叠级水景，步移景异，心境悠然，让业主在社区内就能享受沉浸式生态景观体验，实现“入则静谧享生态，出则繁华揽全城”的理想居住状态。

结语

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从双国匠的强强联诀，到四代住宅的产品革新；从西城芯的核心占位，到全维配套的成熟兑现；从高性价比的价格设定，到全龄适配的户型打造，城峯天萃的每一处细节，都承载着我们对高端人居的理解与追求，也彰显着双国匠的责任与担当。我们始终以严苛的标准把控每一个施工环节，以人性化的设计兼顾每一处生活细节，只为不负土地馈赠，不负置业者的信任与期待。目前，城峯天萃热势在售，多重购房优惠加持，建面约128-179㎡四代空中平墅，诚邀各位远见者莅临品鉴，共赴城芯高端人居新征程。