广东
2026年1月23日，中原建业发布公告：公司控股股东Joy Bright将约3.866亿股（占总股本10%）股份出售给King Link International，总额3981.59万港元，每股均价约0.103港元。
交易完成后，Joy Bright持股约35.13%，仍为控股股东；King Link International持股10.00%，成为主要股东。
Joy Bright由中原建业董事会主席兼非执行董事胡葆森全资控股，他的实控人地位未变。
King Link International由黄永恒全资控股，本次交易前都是独立第三方。
综上，胡葆森间接套现近4000万港元。
中原建业，全称中原建业有限公司，2020年10月22日开曼群岛注册成立，2021年5月31日在港交所挂牌上市。
该公司主要在河南省内从事房地产开发项目的各阶段提供房地产代建服务，是建业集团分拆建筑业务组建的新公司。
中原建业采用纯“轻资产模式”，不购买土地，而是接受委托方委托，提供从项目定位、设计、建设到营销的全过程管理服务，并收取服务费。
虽说是“轻资产模式”，但建筑公司不垫资哪能获得业务？除非是地产母公司给的业务。
然而，这就形成一个悖论！
地产母公司给建筑子公司业务，就不能要求建筑子公司垫资，否则还不如给第三方建筑公司做，坑别人总好过坑自己的亲儿子。
恒大和碧桂园都有自己的建筑公司，但大部分业务还是给第三方做。
另一方面，建筑子公司要承接其他地产公司的业务，也必须垫资，否则人家凭什么给你做？
中原建业就面临这个问题！
为了向河南省外拓展业务，必须垫资。
2022~2023年，中原建业向多家地产商提供了10笔本金总额7.5亿的贷款，年利率10~14%。提供贷款的目的是为了协助地产商能够成功收购或开发地块，以便获得代建业务。
看看发生的时间，以及这么高的利率，十有八九会出问题！
果不其然，中原建业2023年报就因为上述贷款而“难产”。
受此影响，公司股价在2024年3月27日暴跌64.14%，从上一日收盘价0.29港元一度跌至1毛钱以内。
由于未能在规定时间内发布年报，中原建业从2024年4月2日起开始停牌，直到2025年12月22日才复牌。
经过608天的停牌，中原建业终于追回了全部本金，还有5300万利息尚在追讨中。
复牌不久后，胡老板于2025年12月30日~2026年1月16日通过13次交易减持9700万股，套现超1000万港元；加上此次协议转让，共套现约5000万港元。
2月2日，中原建业收盘价为0.103港元，刚好是本次转让的单价。
股价都这么低了，胡老板还要转让，可见真的很缺钱！
2025年9月，郑州中院一审判决胡葆森对建业系员工信托产品承担个人连带责任，与建业控股等主体共同向中原信托支付本金8.46亿元及溢价、违约金等，合计超11.5亿元。
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