江西
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PART
项目简介
肇启 北京新园年-生态为底，文脉为魂，再造园居范本
御林湾，北京划时代园奢住区，与北京城区约30平方公里城市绿肺——温榆河公园共生，构建约8.6万㎡辽阔园境，建筑、精妆等全维度匠心营造，重塑时代高端人居典范之作。✅预约方式：拨打北京御林湾售楼处电话 ：400-0870-818 转8889（官方认证）
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开发商简介
【首农集团 国匠实力】
北京御林湾项目的开发商是北京东洲房地产开发有限公司。该公司隶属于首农集团，是首农集团地产板块的重要企业之一。首农集团作为首都食品供应保障的国家队，其地产板块秉持国匠精神，为项目品质提供了国企背景的保障。东洲地产的业务涵盖住宅、持有类物业及工业园区等多种类型。
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项目案名寓意深远：“御”为魂，承袭御河文脉，涵养人生气韵；“林”为境，依托温榆河公园，以自然主笔生活；“湾”为聚，踞守朝阳科创轴芯，与时代精英共潮前行。
整体定位正如其宣传片中“园承御苑心归林湾”所言，强调自然生态与圈层的融合。
朝阳奶西板块，作为先规划后发展的地带，现已进入成熟发展阶段。
从区位图可见，中关村朝阳园北区、望京、未来科学城以及西二旗四大科创产业区环伺北京御林湾项目周边，形成强劲的产业支撑。
项目西侧紧邻约30平方公里的温榆河湿地公园，步行即可抵达。温榆河作为北京历史上重要的漕运通道，水质洁净，曾是皇家御用水源，生态与历史底蕴兼备。
生活配套方面，周边教育资源覆盖全龄段，包括芳草地国际学校（东洲校区）、规划中的朝阳外国语学校（九年一贯制），以及国资中心幼儿园，可实现12年教育无忧。
医疗资源则有北京爱瑞医院（规划中）与和睦家医院等三甲医院在侧。商业方面，龙湖北苑天街、凯德MALL等综合体可满足一站式购物需求。
此外，项目南区+西区地块，还规划了约2.3万㎡的旗舰商业，进一步便利日常生活。
从今日官宣的项目宣传片中可见，北京御林湾项目其园林设计上，将打造约8.6万㎡的景观园林，借鉴皇家造园理念，构建“一廊十二园”。
其中，约300米全龄生活环廊串联十大生活场景，可营造丰富的社区体验。
据悉，北京御林湾项目由东洲房地产开发有限公司于2017年拿地开发，涵盖人才房、商业及商品房用地，总体规划分为南区和西区建设。
324地块（南区）规划12栋住宅楼，323地块（西区）则为3栋住宅楼及商业配套。✅预约方式：拨打北京御林湾售楼处电话 ：400-0870-818 转8889（官方认证）
目前项目已全面封顶，将以准现房形式发售。
产品方面，北京御林湾主打建面约90-220平米的二至四居，精妆交付，选用国际一线品牌，适配多元家庭结构。
以125平米三居为例，采用两厅两卫设计，南向两面宽。主卧套房约27㎡并配备270°转角窗。此户型三居设计，兼顾家庭成员私密与互动，适配三口之家或是三代人生活。
项目所在地，奶西板块的居住氛围日趋成熟，整体定位偏改善。除东洲家园（自住型商品房）项目外，客群较为纯粹。
科创轴芯的黄金坐标
奶西板块如同镶嵌在朝阳科创版图上的明珠：南承望京核心区的成熟势能，北接未来科学城的战略要地，西联西二旗的数字浪潮，更有中关村朝阳园北区创新基因加持。这片先规划后开发的智慧生态住区，汇聚了阿里巴巴、美团、微软等4000余家科技企业，构建起国际化精英圈层。御林湾恰如其分地占据了这块"玉带环腰"的贵址，将高端产业资源与居住理念深度融合。
千年御河的当代演绎
"御"的底蕴源自温榆河千年御道文脉，这里曾见证九帝北巡的皇家气度。设计师以"一廊十二园"的造园哲思，将8.6万㎡景观化作当代园居底色。300米全龄生活环廊开创北京高端人居先河，十大生活场景让四季诗意触手可及。漫步其间，既能感受清河如玉带串起的西郊皇家园林遗韵，又能体验"可行可望、可游可居"的东方生活哲学。
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