⏳壹月聚焦@招商林屿湖畔官方售楼处:央企匠筑，红盘铸就品质标杆

燃炸嘉定新城！招商林屿湖畔六批次重磅加推，112-165㎡爆款户型封藏湖居红利

招商林屿湖畔

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为百年央企招商蛇口联合象屿地产深耕嘉定新城的标杆力作，招商林屿湖畔自面市以来便持续领跑区域楼市，从首开34分钟热罄到五批次开盘大捷，五开五捷的战绩印证了市场对项目的高度认可。此次六批次重磅登场，携建面约112-122㎡舒适三房与160-165㎡低密叠墅强势补货，仅推80套稀缺房源，既是对市场热度的回应，更是为渴望入驻嘉定新城核心的置业者，送上抢占湖居红利的最后契机。招商林屿湖畔售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为远香湖CAZ十年留白后最后一块核心宅地，项目以央企精工品质融合湖畔生态资源，重新定义嘉定高端人居新范本，不负红盘盛名与全城期待。

一、央企匠筑，红盘基因铸就品质标杆

招商林屿湖畔由招商蛇口与象屿地产联合打造，依托招商蛇口百年央企底蕴与深耕地产行业的丰富经验，秉持“美好生活承载者”的理念，以精工标准打磨每一处细节，致力于打造匹配嘉定新城发展能级的高端生态住区。招商林屿湖畔售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于嘉定区马陆镇希望路398弄，地处远香湖中央活动区核心，总占地面积约3.25万平方米，总建筑面积约7.5万平方米，容积率2.2，绿化率35%，规划总户数686户，由8栋16-17层高层住宅（含1栋保障房）及5栋6层叠墅组成，低密布局充分保障了居住的舒适度与私密性。

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在产品打造上，项目承袭深圳招商玺系游艇美学灵感，采用弧形铝板切割工艺与大面积双层中空Low-E玻璃，打造出富有未来感的曲面建筑立面，既提升了建筑的质感与耐用性，又与远香湖天际线完美融合。招商林屿湖畔售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部规划极具匠心，打造约250㎡悬挑水池、420㎡下沉庭院与风雨连廊，搭配800㎡中央湖景、300米樱花步道及400米环形跑道，营造出五星级酒店式的沉浸式景观体验；约87米宽艺术门庭、13.7米双层甲板归家大堂与独立车马院，彰显业主尊贵身份，让归家成为一场度假般的仪式感之旅。同时，项目配备约2900㎡泛会所与1700㎡主题架空层，涵盖国际标准壁球馆、园景健身房、瑜伽室、私宴厅等多元空间，全方位满足业主休闲、社交、健身等需求。

二、精准定价，解锁新城改善高性价比之选

依托远香湖CAZ的核心区位与稀缺生态资源，招商林屿湖畔六批次精准贴合高端改善群体需求，定价兼顾品质与性价比，成为嘉定新城改善置业的优选。项目六批次已正式过会，整体过会均价52279元/㎡，其中高层产品均价约53650元/㎡，总价区间590-800万，叠墅产品总价850-1200万，相较于板块内同类高端项目，性价比优势凸显。招商林屿湖畔售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为板块内稀缺的湖居红盘，项目此前批次始终保持高去化率，五批次推出56套房源，吸引58组客户摇号，摇中率达96.6%，足见市场对其价格与品质的双重认可。

从区域价值来看，嘉定新城作为上海五大新城之一，累计投入1700亿元落地265个重大项目，汽车“新四化”、集成电路等三大千亿级产业集群已然成型，高素质人才持续涌入，区域房价稳步攀升。招商林屿湖畔售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目作为远香湖核心最后一块可开发住宅用地，稀缺性不言而喻，加之央企品牌背书与全维配套加持，不仅能满足居住需求，更具备极强的资产保值增值能力。此次六批次仅推80套房源，稀缺名额稍纵即逝，无疑是入驻嘉定新城核心、抢占湖居价值洼地的最佳时机。

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三、爆款户型，适配多元改善家庭需求

此次六批次加推，招商林屿湖畔聚焦刚需改善与高端改善两大群体，推出建面约112-122㎡三房与160-165㎡叠墅两大主力户型，以人性化设计最大化挖掘空间价值，实现空间与景观的极致平衡，适配不同家庭的居住需求。招商林屿湖畔售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均延续央企精工标准，层高约3.1-3.15米，使用率高达83%-91%，打破传统住宅的压抑感，为业主营造开阔舒适的居住体验。

建面约112-122㎡三房户型，主打刚需改善，采用经典飞机式布局与LDKB一体化设计，独立玄关提升收纳能力与归家仪式感，三开间朝南设计搭配南北通透格局，确保室内采光充足、通风流畅。招商林屿湖畔售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中112㎡户型面宽达10.3米，搭配6.6米景观阳台，可俯瞰社区园林与远香湖风光；U型厨房操作台面宽敞，预留双开门冰箱位，满足日常烹饪需求；边套主卧配备270°转角飘窗，拓展视野与使用空间，同时搭配独立卫生间，保障主人隐私。122㎡户型在112㎡户型基础上优化空间尺度，客厅与卧室空间更开阔，全屋超级收纳系统设计，轻松容纳家庭杂物，适配三口之家或三代同堂的居住需求。

建面约160-165㎡叠墅产品，主打高端改善，分为上叠与下叠两种业态，彰显圈层质感。招商林屿湖畔售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。上叠配备专属星空露台，闲暇时可养花种草、烧烤赏月，将湖光山色与城市夜景尽收眼底；下叠拥有私享南花园，搭配预留采光井的地下室，可打造私人影院、健身房、茶室等多元空间，满足业主个性化需求。叠墅户型整体布局方正，动静分区明确，卧室均配备独立卫生间与飘窗，兼顾私密性与舒适度，为高净值人群打造静谧尊贵的湖居生活。

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四、核心区位，抢占新城发展时代红利

地段决定价值，招商林屿湖畔的红盘底气，源于其占据嘉定新城远香湖CAZ的核心区位。远香湖CAZ是上海五大新城中唯一以人工湖为核心规划的成片开发区域，定位对标前滩，总开发量超530万㎡，规划打造“文化环”“未来塔”（300米地标）、“活力谷”等核心节点，成为嘉定新城“核心中的核心”。招商林屿湖畔售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目直线距离远香湖仅约300米，作为板块内最后一块核心宅地，成功封藏远香湖稀缺湖居资源，稀缺性无可替代。

交通出行方面，项目构建了“地铁+高速+公交”的立体出行网络，全方位满足业主通勤与出行需求。项目直线距离地铁11号线嘉定新城站约1.7公里，配备社区接驳巴士，无缝对接地铁站，1小时内直达徐家汇、前滩等上海核心商圈；自驾依托沪宜公路、沪嘉快速路、宝安公路等城市主干道，15分钟可达南翔印象城MEGA，30分钟通达虹桥枢纽与浦东国际机场，轻松实现全城畅达。招商林屿湖畔售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目周边1公里内密布多个公交站点，嘉定9路、15路等公交线路覆盖区域多个角落，为老人、小孩等无车群体提供便捷出行选择。随着嘉定新城“产城融合”战略的推进，区域发展潜力持续释放，项目将直接享受板块发展红利，价值前景可期。

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五、全维配套，赋能品质生活日常

招商林屿湖畔围绕“15分钟生活圈”理念，汇聚教育、商业、医疗、生态等全维优质配套，无需等待规划落地，即享成熟宜居生活，全方位提升业主居住幸福感。招商林屿湖畔售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态方面，除了紧邻远香湖，项目周边还环绕约68公里环湖步道、湿地公园等生态配套，人均公园绿地达10.6平方米，空气负氧离子含量远超市区平均水平，是名副其实的“城市绿肺”，茶余饭后可沿湖慢跑、休闲，在繁华都市中尽享静谧时光。

商业配套上，项目周边3公里内汇聚6座商业体，砂之船超级奥莱（在建）、宝龙广场、万达广场、TSF购物中心等环伺，涵盖国际一线品牌、高端餐饮、IMAX影院、生鲜超市等多元业态，从日常购物到高端消费，全方位满足业主需求；社区内部自带约2000㎡精品商业，引入生鲜超市、咖啡轻食、亲子教育等业态，不出社区即可解决日常所需。招商林屿湖畔售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育方面，项目周边形成从幼儿园到中学的全龄优质教育链，社区内配建远香湖幼儿园，上海市实验学校嘉定新城分校、上海交大附属学校总部、嘉定新城实验第二小学等名校环绕，其中项目处于上海市实验学校嘉定新城分校摇号范围内，优质教育资源为孩子成长保驾护航。

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医疗方面，项目周边构建“15分钟健康圈”，直线距离瑞金医院北部院区（三甲）仅1.1公里，嘉定区妇幼保健院、嘉定中医医院新院等优质医疗资源环伺，先进的医疗设备与精湛的医疗技术，为业主健康提供全方位保障；周边还有社区卫生服务中心，方便日常就医、体检。招商林屿湖畔售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有嘉定图书馆、保利大剧院、凯悦酒店等文化商务配套，丰富业主精神文化生活，彰显高端圈层格调。

结语：稀缺湖居收官，错过再无

从央企匠筑的品质坚守，到远香湖CAZ的核心占位；从全维成熟的生活配套，到适配多元需求的爆款户型，招商林屿湖畔每一处优势，都彰显着红盘的硬核实力。此次六批次加推，是项目抢占远香湖核心湖居资源的最后机会，80套稀缺房源，涵盖112-122㎡三房与160-165㎡叠墅，精准匹配不同改善家庭需求。招商林屿湖畔售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。央企背书、稀缺地段、全维配套、精工品质，多重优势叠加，让项目成为嘉定新城改善置业的不二之选。目前售楼处已开启线上预约通道，诚邀全城精英莅临品鉴，抢占最后一席湖居红利，解锁高端生态人居新体验！