别再羡慕美国永久产权！房产税才是流浪汉的“催命符”

美国满大街的流浪汉，早已不是新鲜事——洛杉矶、旧金山的街头，随处可见举止得体、甚至受过高等教育的人翻垃圾箱。鲜少有人知道，这背后的罪魁祸首，正是被吹得天花乱坠的“永久产权”配套制度：美国房产税，一张让房主永无宁日的“永续欠条”。

好莱坞电影和早年公知把美国房产吹上神坛：“永久产权，买地就归你，挖着金矿都算你的”。可这光鲜背后藏着致命陷阱：买房只是开始，每年必须缴纳房屋评估价1%-3%的房产税，只要房子在名下，这笔钱就得终身支付，堪称“养房无底洞”。

拿加州一套80万美元的普通住宅举例，按1.5%税率算，每年房产税高达1.2万美元（约9万人民币）。这笔钱不分贫富、不讲人情，哪怕你失业、生病、遭遇意外，收入彻底断裂，银行房贷或许能协商延期，但政府的房产税是绝对“红线”——逾期不交，地方政府直接启动税务留置权，要么拍卖债权，要么把房子公开拍卖抵债。

这就是美国流浪汉激增的核心逻辑：很多人流落街头前，曾是工程师、退伍军人、小企业主，他们没犯大错，只是人生遭遇低谷、现金流断裂，交不起几千甚至几万的房产税。而美国的制度不会给人喘息机会，一旦交不起税，唯一的住房就被没收，从此无家可归。更残酷的是，没了地址就难找到工作，没工作更无力翻身，彻底陷入万劫不复的闭环。

2026年的数据更触目惊心：流浪汉群体中，“房产税难民”越来越多。不少退休老人辛辛苦苦供完几十年房贷，却因退休金涨幅跑不过通胀和房产税，最终弄丢了住了一辈子的老宅。这套制度彻底剥离了住房的生存属性，把房子变成资本绑定的工具，只认钱不认人。

反观国内，常有人吐槽70年产权，却忽略了最实在的安全感：只要买了房，按时还完房贷，就不用担心因交不起“持有税”被赶出门。哪怕失业、身无分文，房子永远是你的最后防线，民法典早已明确70年产权到期自动续期。咱们的制度设计，始终守住了“住房是用来住的”底线，给了老百姓稳稳的兜底。

别再盲目迷信美国的“永久产权”了。那看似诱人的承诺，实则是让房主终身“给政府打工”的枷锁。在美国，房子不是最后的港湾，而是随时可能因一笔税款被夺走的“风险资产”；而在国内，哪怕是70年产权，也能让你累了、难了时，有一盏灯为你亮着，有一处屋顶为你遮风挡雨——这种无需焦虑的踏实感，才是最珍贵的民生福祉。