解读~幸福城臻园户型图分析，面积有96㎡-114-118-127-142-163㎡

幸福城臻园的户型涵盖 96㎡三房到 163㎡四房，整体设计注重空间实用性与舒适度，以下是各户型的详细分析：

• 96㎡三房两厅两卫：属于刚需入门款，采用经典竖厅设计，动静分区清晰。客餐厅一体化连通南向阳台，主卧、次卧均朝南，仅书房朝东或西，全屋采光较好。客厅开间 3.5 米，能满足日常家庭互动。主卧面积约 12㎡，可放下 1.8 米大床、双床头柜和衣柜，公卫干湿分离，得房率约 81%，适合三口之家或单身过渡。
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114-117㎡四房两厅两卫：是刚需扩容款，采用横厅布局，南北通透。客餐厅面宽达 6.2 米，搭配全景飘窗，空间开阔感强。全屋 8 个飘窗全赠送，得房率约 85%。U 型厨房操作面宽敞，预留双开门冰箱位，最小书房约 6.5㎡，可灵活改造，适合二胎家庭或需预留长辈房、办公空间的刚需族。

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127㎡四房两厅两卫：为刚改主力款，采用 LDKB 一体化设计，得房率 87.72%。三开间朝南，客厅、主卧、次卧均享南向采光，阳台长度约 6.8 米，兼具晾晒与休闲功能。客餐厅总面积超 25㎡，主卧约 18㎡，带独立卫浴和衣帽间，两个北向次卧均超 9㎡，适合追求居住品质的刚改家庭。

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142㎡四房两厅两卫：属于改善舒适款，大面宽设计，四开间朝南，采光面超 14 米，南北双阳台对流，通风效果极佳。客餐厅采用 “横厅 + 错层” 设计，视觉上更显阔绰。得房率约 86%，主卧套房面积超 22㎡，带步入式衣帽间和四分离卫浴，厨房连接北向生活阳台，动线合理，适合注重生活品质的改善家庭。

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163㎡四房两厅三卫：是终极改善款，纯板楼设计，南北通透无遮挡，客厅开间 4.8 米，搭配 2.1 米宽的全景阳台，视野开阔。双主卧套房设计，满足多代同堂或高端居住需求，得房率约 88.25%。主卧面积超 25㎡，带独立卫浴、步入式衣帽间和观景飘窗，南向次卧也带独立卫浴，U 型厨房搭配中岛台，兼具烹饪与社交功能。

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