⚡热搜好房@保利天奕售楼处:756万起抢占改善终极席位

收官倒计时｜保利天奕：唐镇C位正地铁红盘，756万起抢占改善终极席位

保利天奕

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作为保利发展深耕上海浦东的旗舰力作，保利天奕承载着央企匠造的初心与高端人居的追求，立足唐镇核心板块，以全维硬核实力成为板块改善标杆。如今，项目建面约104-135㎡社交型三房&明星改善四房进入收官倒计时，珍席递减，756万起的诚意总价搭配10w+同款装标，成为入主张江科创圈、执掌唐镇C位的最后机遇。保利天奕售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。深耕上海多年，保利始终秉持“天系”高端产品标准，以严苛工艺与前瞻规划，为城市精英打造兼具品质感与舒适度的人居范本，保利天奕便是这一理念的极致落地，自入市以来两开两罄，用市场热度印证核心价值，如今收官在即，错过再无同量级入手机会。

一、央企匠造，解锁高端人居新体验

作为保利“天字系”新奢旗舰产品，保利天奕由上海保栩房地产有限公司开发，依托保利央企资金实力与成熟施工标准，从规划到交付全程保驾护航，杜绝交付风险，给予业主十足安心。项目总占地面积约3万方，总建筑面积约7.48万方，容积率仅2.5，低于板块均值2.8，规划5栋17-18层高层住宅，总户数400余户，搭配45米超宽楼间距，确保每一户都能享有充足采光与私密空间，打造纯粹低密高端改善社区。保利天奕售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区以“一环两轴多组团”为景观体系，融合全球五大花园理念，种植香樟、樱花等名贵绿植，搭配1.7万方休闲公园，绿地率高达35%，营造四季有景的沉浸式居住体验，让都市生活与自然诗意完美融合。

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项目最具竞争力的便是高端配套赋能，打造约1500㎡下沉式奕CLUB会所，配备恒温泳池、高压氧舱、保龄球馆等顶配设施，在整个唐镇板块内独树一帜，无论是日常健身、休闲社交还是养生放松，都能足不出社区满足需求。同时，项目细节拉满，采用全明梯厅设计，告别阴暗潮湿，提升归家仪式感；专属打造“女神四件套”，贴合女性居住需求，兼顾实用性与精致感；更搭载10w+同款精装标准，甄选一线品牌建材与家电，搭配华为全屋智能家居系统，实现灯光、窗帘、安防联动控制，新风PM2.5过滤效率达99.7%，获LEED金级预认证，全方位升级居住舒适度与尊崇感。保利天奕售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从社区规划到细节打磨，保利天奕始终以业主需求为核心，重新定义唐镇高端居住标杆。

二、总价756万起，抢占浦东改善质价比天花板

在浦东外环改善市场中，保利天奕以极具诚意的价格与超高质价比，成为无数精英家庭的首选。项目过会均价贴合市场预期，主力建面约104-135㎡三/四房，总价756万起，其中104㎡三房户型总价可控，135㎡四房户型适配多元改善需求，完美契合张江科创精英、陆家嘴金融从业者的置业预算，实现“以刚需门槛，享改善品质”的居住梦想。保利天奕售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更具吸引力的是板块二手房倒挂优势，目前唐镇周边次新房成交均价已达8.5-9.3万/㎡，大户型叠加税费后单价直冲9万+，而保利天奕以高性价比定价，搭配10w+同款装标，入手即享资产增值红利，堪称“闭眼入”的改善优选。

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作为收官阶段的稀缺房源，项目“卖一套少一套”的属性愈发凸显，且当前唐镇核心宅地已进入存量时代，后续再无同区位、同配置的纯住宅新盘供应，此时入手正是抄底窗口期。相较于周边同面积段改善楼盘，保利天奕在配套、装标、品牌等方面均占据优势，却保持亲民定价，真正实现质价比断层领先。保利天奕售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于追求品质与资产保值的购房者而言，既能享受高端居住体验，又能锁定板块发展红利，无需为冗余溢价买单，这样的机会堪称可遇不可求，收官阶段珍席递减，把握最后入手机会刻不容缓。

三、104-135㎡全优户型，适配多元改善需求

保利天奕深耕改善家庭居住需求，打造建面约104㎡社交型三房与135㎡明星改善四房，全系户型采用全明通透设计，得房率高达93%，远超行业平均水平，空间利用率拉满，兼顾实用性与舒适度，适配三口之家、二孩家庭乃至三代同堂的多元居住需求。保利天奕售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计遵循“社交化、人性化”理念，打破传统空间局限，让居住更具温度与灵活性，既满足日常居住需求，又能承载家庭社交、亲友欢聚的多元场景。

建面约104㎡社交型三房，主打紧凑实用与社交属性，三开间朝南，客厅连接约6.8米双联阳台，最大化引入阳光与清风，阳台可兼顾晾晒与休闲功能，打造专属放松角落。主卧配备270°全景飘窗与独立卫浴，保障私密性与舒适度，次卧空间方正，可作为儿童房或客房，书房灵活多变，既能满足办公学习需求，也可改造为储物间，适配年轻家庭的成长型需求。保利天奕售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。厨房采用U型设计，动线合理，预留充足储物空间，搭配全明格局，告别油烟困扰，让烹饪成为一种乐趣；餐客一体设计，拓宽活动空间，亲友小聚、家庭用餐更具氛围感，完美契合社交型居住需求。

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建面约135㎡明星改善四房，主打阔绰空间与全能适配，4.5米面宽阔绰横厅，搭配全景落地窗，视野开阔，彰显高端质感，横厅设计打破传统布局，可灵活划分社交与休憩区域，既能举办家庭派对，也能享受静谧独处时光。户型配备独立家政空间与12大收纳模块，利用率提升40%，轻松解决家庭储物难题，保持空间整洁有序；四个房间分布合理，主卧套间设计，配备步入式衣帽间与独立卫浴，兼具尊崇感与私密性，其余三个次卧空间充足，可分别作为老人房、儿童房与书房，兼顾三代同堂的居住需求，实现“一步到位”的改善梦想。保利天奕售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。全系户型均采用精装交付，搭载高端智能家居系统，细节之处尽显匠心，真正实现“拎包入住”，省去装修烦恼。

四、唐镇C位正地铁口，执掌板块发展红利

地段决定价值，保利天奕的稀缺性首先源于不可复制的核心区位，项目坐落于浦东新区唐镇核心板块，高科东路与齐爱路交汇处，全域已纳入张江科学城产业社区规划，一边承接张江科创产业与高端人才外溢红利，一边坐拥成熟的国际社区氛围，成为浦东名副其实的价值高地。保利天奕售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着张江东扩战略持续推进，唐镇已从“张江后花园”升级为产、学、住、商一体化的国际社区，近期大学计算与数据科学学院敲定落户张江集电港，距项目仅1.9公里，将带动高端人才聚集与产业升级，为区域价值注入持续动能。

交通便捷度是项目的核心优势之一，项目紧邻地铁2号线唐镇站，实测步行距离仅150米，真正实现“出家门即入地铁”的便捷体验。作为上海黄金轨交线路，2号线串联起陆家嘴、人民广场、静安寺等核心商圈，从项目出发，3站直达张江高科，7站抵达世纪大道，9站畅达陆家嘴，通勤效率拉满，完美适配科创精英与金融从业者的出行需求。保利天奕售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行同样便捷，项目周边高科东路、龙东大道、外环高架等主干道环绕，15分钟可达张江科学城，30分钟直达陆家嘴与虹桥枢纽，立体交通网络覆盖全城，无缝切换工作与生活。目前唐镇核心区土地开发已近饱和，项目作为板块内最后的地铁口纯住宅新盘，其“绝版”属性愈发凸显，成为抢占板块增值红利的最后入场券。

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五、全维成熟配套，一站式解锁高端生活

保利天奕周边配套全面兑现，商业、教育、医疗、生态等资源一应俱全，打造15分钟高端生活圈，无需远行即可满足全家全生命周期的生活需求，彰显改善人居的便捷与尊崇。保利天奕售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目周边形成约60万方商业集群，1公里内即覆盖阳光天地购物中心、恒生万鹂广场两大核心商业体，步行10分钟内即可抵达。阳光天地作为唐镇商业标杆，汇集盒马鲜生、星巴克、喜茶等超200家知名品牌，涵盖餐饮、购物、娱乐、亲子等全业态，日常购物、朋友小聚、家庭休闲无需远行；3公里内还有长泰广场等商业地标，更有山姆会员店、唐镇印象汇在建中，未来将进一步升级区域商业能级，让业主在家门口就能享受国际化消费体验。

教育资源是改善家庭的核心诉求，保利天奕完美解决家长焦虑，项目北侧步行范围内，福山唐城外国语小学（市级示范）、东方幼儿园（市级示范）、建平培德实验中学（市重点）等优质学府环绕，教育水平在上海名列前茅。保利天奕售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从幼儿园到中学，12年优质教育资源无缝衔接，且学校口碑与教学质量备受认可，让孩子在书香氛围中成长，免去跨区择校的奔波；3公里内还布局多所优质民办学校，提供多样化教育选择，适配不同家庭需求。

医疗配套方面，项目周边三甲资源环伺，上海中医药大学附属曙光医院、长征医院浦东新院、上海市胸科医院三家三甲医院环绕，同时紧邻浦东新区人民医院与唐镇社区卫生服务中心，形成“日常诊疗+重症救治”的全维度医疗体系。保利天奕售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是日常体检、小病就医，还是重大疾病诊疗，都能快速便捷抵达医疗机构，为业主及家人的健康保驾护航，其中胸科医院唐镇院区正在建设中，建成后将进一步提升区域医疗服务水平。

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生态配套方面，在高密度城市核心，生态资源愈发珍贵，保利天奕家门口即有约1.7万方休闲绿地，社区内部规划米勒花园、巴厘岛岛屿水院等五大主题花园，绿地率高达35%。周边唐城绿地文化公园、唐镇公园、唐丰公园等多座公园环绕，浦东运河、川杨河等六重水系交织，未来区域人均绿化面积将达约17㎡，近乎全市平均水平的2倍。保利天奕售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。晨起在绿地慢跑，傍晚沿河岸漫步，让都市生活与自然诗意完美融合，为业主提供舒适的休闲休憩空间。

收官钜献，最后机遇不容错失

纵观浦东改善市场，保利天奕集央企品质、核心区位、正地铁口、全维配套、全优户型与高性价比于一体，既承接张江科学城的战略发展红利，又以超前产品力锁定长期资产价值，自入市以来便凭借硬核实力斩获市场认可，成为唐镇板块现象级改善红盘。如今，项目进入收官倒计时，建面约104-135㎡正地铁三/四房珍席递减，756万起即可抢占唐镇C位，解锁高端改善生活，无论是张江科创精英、追求品质生活的改善家庭，还是看好区域潜力的资产配置者，都是难得的优质之选。保利天奕售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。最后席位，错过再无，即刻致电预约，亲临现场感受央企匠造的高端人居魅力，锁定入主张江核心的最后机遇！