亚太房产投资大涨13.7%，聪明的钱却涌入新加坡这个领域…

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看到一份新鲜出炉的亚太房地产投资报告时，一个数据让我愣了一下：2025年，带动整个市场增长的最强引擎，不是科技企业扎堆的写字楼，也不是风头正劲的物流仓库，而是曾被很多人认为受电商冲击最深的零售地产。其中包含新加坡PLQ商场近九亿新元的交易。

2025年亚太地区零售地产投资业绩的改善主要得益于零售资产交易的强劲反弹，而这又得益于租户基本面的改善和消费者需求的韧性。2025年第四季度，亚太地区零售地产投资环比增长109.5%，同比增长近一倍；全年投资额较2024年增长31.2%。（图片：Samuel Isaac Chua/EdgeProp Singapore）

这背后是资本逻辑的深刻转变：

1. 整体市场温和复苏：投资总额同比增长13.7%，资金重新确认实体资产价值。

2.零售板块暴力反弹：

资本看好商户基本面和消费韧性，押注的是长期租金现金流，而非短期涨价。

3.资本流向“选择性谨慎”：

跨境投资大幅下降19%。钱变得“恋家”，只流向东京、悉尼等供应紧张、需求坚实的少数市场。

这意味着游戏规则已变：从追逐价差投机，转向寻求可持续现金流的价值投资。

这种对“确定性”的追求，正映射我们普通人的安家逻辑。当顶尖投资者都拥抱“基本面”时，我们在新加坡租房也应遵循相似原则：

• 不追虚热，关注真实居住需求与长远供需。

• 在预算内，选择让生活与财务都从容的方案。

投资的智慧与安家的智慧底层相通：在复杂世界里，找到自己的稳定锚点。

这与椰子找房的理念不谋而合。我们深知，一个可靠的“锚点”，始于丰富、优质的选择。因此，我们持续为您网罗新加坡各区的新房源，无论是寻求政府组屋的性价比，还是私人公寓的便利，您都可以在这里，基于真实信息做出从容决策。

投资的智慧与安家的智慧，底层相通：在复杂的世界里，成功属于那些能为自己的生活和现金流，找到稳定锚点的人。

在椰子找房，从发现一个值得托付的房源开始。

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新加坡今日房源更新

东部/北部房源列表

01 四美MRT公寓大单间

02 凯秀MRT公寓大单间

03 实龙岗MRT组屋单间

04 四美MRT公寓单间带阳台

05 马林台MRT公寓阳台大单间

06 马林台MRT公寓单间

07 盛港MRT公寓单间

08 实乞纳MRT公寓单间

西部房源列表

01 蔡厝港MRT公寓单间

02 蔡厝港MRT公寓主人房

03 蔡厝港MRT公寓主人房

04 女皇镇MRT公寓主人房

05 阿尔柏王园MRT公寓主人房

中部房源列表

01 直落亚逸MRT公寓studio

02 索美塞MRT公寓单间

03 牛车水MRT公寓单间

{新加坡东部/北部房源}

01四美MRT公寓大单间

Simei地铁站旁｜落地窗大房

步行5分钟到四美地铁站，400米到24h超市

✨ 为什么是宝藏房？
✅ 客厅完整：

0隔断，空间开阔通透，不是拥挤“假三房”。
✅ 低密度：

全屋仅3房住3人，一人一房，卫浴干湿分离不排队。
✅ 品质在线：

落地窗泳池景、每次换租换全新床垫、静音空调、干衣机、高速WiFi。
✅ 配套齐全：

24小时保安、三大泳池、健身房、大花园。

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02凯秀MRT公寓大单间

Cashew地铁站旁 | 高楼层清幽单间，$1200/月全包

地址：25 Hazel Park Terrace -08, S678948

交通：步行至 Cashew 地铁站，楼下有咖啡店与超市，生活便利

租金：$1200/月（水电网费全包），押金1个月

房间：公寓14楼普通房，通风采光好，可小煮

租户：房东为老夫妻，另住一名马来西亚女生，氛围单纯

租期：6个月起，随时可入住

适合：追求安静、安全、便利的学生或上班族

欢迎预约看房。

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03实龙岗MRT组屋单间

实龙岗MRT楼上单间｜$1200/月 水电网全包

• 地址：Blk 330 Serangoon Ave 3 -365, S550330

• 交通：楼下即是Serangoon MRT（紫线+环线），巴士换乘方便

• 费用：租金 $1200/月，水电网全包，押金1个月

• 配置：高楼层，通风采光好，可煮饭，社区成熟

• 生活：楼下即商圈，商场、超市、食阁齐全

• 租期：1-2年，随时可入住

• 适合：学生优先，或安静上班族，单人居住最佳

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04四美MRT公寓阳台普通房

四美地铁旁公寓单间出租，带独立阳台，采光好。

位置：My Manhattan，31 Simei Street 3
交通：步行至Simei地铁站，去机场方便
房间：带绿景阳台，配单人床、桌椅、空调、衣柜、风扇
环境：公寓安静整洁，适合学生/上班族
租金：$1500/月，3月1日起可入住

有意请私信，先到先得。

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05马林台MRT公寓阳台大单间

交通超硬核：门口巴士直达PSB、JCU、Amity，东部上学通勤福音，无需转车！

✨ 房间亮点：

• 空间感足

• 超大阳台，通风采光绝佳

• 衣柜、床、书桌齐全，真正拎包入住

生活氛围：成熟安静社区，步行至东海岸公园，散步吹风超治愈。

✅ 适合：PSB/JCU/Amity学生党、东部上班族、追求性价比与便利的你。

总结：东部核心地段+阳台+直达校车，可遇不可求！

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06马林台MRT公寓普通房

东海岸马林百列，居然找到$800/月的单间！
交通超便利：多条巴士直达PSB、JCU等东部高校及各大商圈，学生&上班族福音。
房间干净整洁：配全新床垫，真正拎包入住。
地段安静宜居：生活机能成熟，性价比之王。

这个价在东海岸真的稀有！适合追求性价比、在东部上学或工作的你。

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07盛港MRT组屋普通房

盛港组屋单间，邮编542331。
单人$900/月，情侣$1200。
家具全，拎包入住，安静无烟宠。
要求：合法工作、干净、40岁内，至少1年租期。
近地铁超市，生活方便。

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08实乞纳MRT公寓普通房

Laguna Park 公寓 · 普通房出租

Siglap地铁旁，安静公寓，无房东同住，自由度高。

核心信息：

• 位置：公寓旁就是 Siglap MRT，通勤极方便。

• 房间：宽敞普通房，采光好。现配2张单人床，干净整洁。

• 租金：单人$1280/月，双人合住$1550/月。

• 亮点：社区安静，适合WFH。公寓配套全，可立即入住。

• 适合：学生、上班族、情侣。

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{新加坡西部房源}

01蔡厝港MRT公寓单间

蔡厝港地铁站旁公寓单间｜$1100/月 拎包入住

地址：73 Choa Chu Kang Loop, Northvale (步行到MRT很近)
找近地铁、安静又干净房间的上班族/学生看过来！这间公寓单间真的可！

✨ 房间亮点

• 通勤无敌：

  步行至 Choa Chu Kang MRT 超近，节省通勤时间。

• 环境舒心：

  房间带大窗户，望出去是绿景，采光好不压抑。

• 配置齐全：

  超级单人床、衣柜、书桌、空调、风扇全部备齐，真正拎包入住。

• 整洁安静：

  房间保持整洁，有一定活动空间，适合长期居住。

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02蔡厝港MRT公寓主人房

位置便利

步行可达蔡厝港地铁站（CCK MRT），通勤极方便

社区成熟安静，周边绿化好

✨ 房间亮点

Queen Size大床，空间宽敞

大窗户+绿景，采光通风好

家具齐全：空调、衣柜、桌椅

独立卫生间，干净整洁

维护良好，真正拎包入住

租金

单人：$1600/月

适合人群

上班族、学生

希望靠近地铁、居住安静整洁的你

欢迎预约看房。

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03蔡厝港MRT公寓主人房

位置便利

步行即可到达蔡厝港 (Choa Chu Kang) 地铁站、公交转换站和商场，通勤生活都便利。

社区安静，环境绿化好。

✨ 房间亮点

King Size大床，空间宽敞。

大窗户，采光好，窗外有绿景。

家具齐全：空调、衣柜、桌椅、风扇均已备好。

独立卫生间，干净私密。

整体整洁，可直接拎包入住。

单人居住：$1,800 / 月

双人居住：$2,000 / 月

追求生活品质、通勤便利的上班族或情侣。

欢迎预约看房。

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04女皇镇MRT公寓主人房

位置与交通

• 地址：近女皇镇地铁站(MRT)。

• 地段：生活便利，近商场、超市，前往市中心/CBD方便。

房间与设施

• 房型：公寓主人房，带独立卫生间。

• 配置：King Size大床，空调家具齐全，干净明亮，拎包入住。

租金与租期

• 价格：单人 $2350/月，双人 $2550/月。

• 入住时间：2026年2月1日起可入住。

适合人群

• 情侣、好友合住，或在西部/市中心上班的通勤者。

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05阿尔柏王园MRT公寓主人房

武吉知马黄金地段，高端公寓主人房出租！
✅ 步行5分钟到蓝线King Albert Park地铁站
✅ 房间宽敞，1-3人都可舒适入住，现住3人很安静
✅ 公寓设施全：泳池、健身房、BBQ区
✅ 生活自由：可煮饭，随时能入住
✅ 租金$1900/月，水电网自理，押1付1

适合学生、上班族，或好友合住！地铁近+公寓生活，性价比超高！

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{新加坡中部房源}

01直落亚逸MRT公寓studio

市中心核心 | Telok Ayer地铁旁独立Studio

地址：6A Gemmill Lane, S069249

交通：步行直达 Telok Ayer MRT，CBD通勤极便捷

户型：独立Studio（非合租），带可小煮厨房与独立卫生间

️ 配置：King Size大床（可分两张单人床）、衣柜、书桌椅、沙发、电视、空调

租金：单人 $3200/月｜双人 $3400/月

入住：2025年2月13日起可入住

适合：CBD上班族、追求隐私与便捷的情侣/朋友，拒绝长通勤者

欢迎预约看房，先到先得！

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02索美塞MRT公寓普通房

索美塞地铁旁单间 | 拎包入住

️ 房间：Queen size床、桌椅、衣柜、空调、大窗采光
公寓：泳池、安静、管理完善
租金：$1700/月
️ 入住：2026年3月1日起
优势：步行至索美塞地铁站，近乌节路，生活交通极便利
欢迎预约看房，先到先得。

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03牛车水MRT公寓普通房

牛车水新小区｜市区景观房

面朝市区高楼，视野开阔，景观不错。

楼下沿路食阁、餐厅林立，日常用餐非常方便；附近有 升菘超市，买菜省心。

步行约 10 分钟到地铁站，通勤便利。

房型选择灵活：

•一室一厅：$4000/月

•两室一厅：$5000/月

适合上班族 / 小家庭入住

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{椰子帮房源}

不止是一间房，更是一段生活：
•感受阳光、通透与安宁。
•创造独属于你的理想小天地。
•享受便捷地段与品质社区。
精选房源，等你开启!

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