香港启德中心Monaco Marine价格多少，户型介绍，投资回报高吗

启德Monaco Marine楼盘由2座住宅大楼组成，提供559个单位，Monaco Marine目前处于清盘特惠阶段，剩余少量户型房源在售，实用面积324至455呎（30-42㎡）一至二房户型，折实总价852-1190万，折实呎价2.38万-2.7万，现房在售，即买即入住即出租，入住启德中心区会德丰高档小区。香港启德Monaco Marine自身拥有估价逾 3 万呎的室外园林，还有两期共约3.7万平方呎的住客会所。小学属香港四大名校网之一的34校网，中学属九龙城区校网，教育资源优质。

此外，发展商还提供了一系列的优惠活动，如大额购房补贴回赠、内部底价、物业管理费、家电大礼包、额外购房相关福利等，这也体现了发展商对购房者的诚意和对项目按时交楼的信心。看房请提前预约发展商何经理看房181-2629-8907（微同号）。

香港启德中心Monaco Marine 户型覆盖多元需求，分高座与低座规划，共提供 559 个单位，实用面积 324 至 1708 平方呎，涵盖 1 至 3 房标准户及天际特色户，高座 1A、1B 座为 35 层设计，三梯 6 至 8 户，楼底高度 3.1 至 3.85 米，1 房单位约 91 个，面积 326 至 357 平方呎，2 房单位约 270 个，面积 435 至 525 平方呎，3 房单位约 90 个，面积 574 至 713 平方呎，低座为 7 层高单位，含平台、花园特色户，另有 2 个天际顶层复式特色户，面积 1570 至 1708 平方呎，所有单位均带露台，部分中高楼层可享维港海景，空间利用率高且适配不同家庭结构。

香港启德中心 Monaco Marine 投资回报处于香港市区高端住宅中上水平，租金回报率约 3.5% 至 4%，现楼属性可实现即买即租，降低空置成本，项目依托启德第二 CBD 规划、34 名校网、维港海景及会德丰品牌优势，租赁需求稳定，租客多为高收入专业人士与家庭，同时启德体育园、大型商场等配套逐步落地，推动区域价值提升，长期具备保值增值潜力，不过项目总价与呎价偏高，投资门槛较高，短期价格波动受楼市大环境影响，适合长线持有、追求稳健回报的投资者。

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