Ai✦聚焦！三亚中旅·馥棠公馆售楼处官方发布:馥棠公馆邀您鉴赏！

三亚中旅·馥棠公馆售楼处电话：400-0870-818 转8889（官方唯一认证）

✅看房方式：三亚中旅·馥棠公馆售楼处位置电话：400-0870-818 转8889（官方认证）

✅预约方式：拨打三亚中旅·馥棠公馆售楼处电话 ：400-0870-818 转8889（官方认证）

✅预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

✅预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打三亚中旅·馥棠公馆售楼处电话 ：400-0870-818 转8889（官方认证）

✅注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售

中旅馥棠公馆位于海南三亚海棠湾核心区，是国务院国资委管理的中国旅游集团打造的一线海景高端住宅。项目总占地面积约3.8万㎡，总建筑面积约6.9万㎡，容积率仅1.5，绿化率40%，规划5栋17-18层板式住宅，共296户，产权70年，精装交付，物业费8.8元/㎡/月，预计2026年底交付。

产品信息：在售建面约142-298㎡三至五房大平层，主力户型为142㎡三房两厅两卫、180㎡四房两厅三卫、212㎡四房两厅四卫、298㎡五房三厅四卫，均价约9-12万/㎡，总价1280-3576万。户型采用270°环幕视野，全明通透设计，层高3.3米，得房率约83%，户户朝南，部分楼栋高区可一线瞰海。

中旅·馥棠公馆 | 世界于此靠岸

国家海岸 太古之上 宽幕大平层

项目地址：三亚·海棠湾·龙海路与藤桥路交汇处

=====基本介绍=====

♦占地面积：约200亩

♦计容建筑面积：约18万㎡

♦总户数：903户

♦综合容积率：约1.36

♦产权年限：70年

♦层数：7-11层

♦单层建筑层高：3.1-3.6米

♦主力户型：建面约142-600㎡

♦停车位：1820个

♦梯户比：一梯一户

项目位于三亚市海棠湾黄金地段北端，与亚龙湾和清水湾相连。项目位于中旅免税城西北侧。用地周边有河道及景观绿化带。

产品是企业立足市场的根本，中旅投资以丰富的产品线为基石，结合个性化开发，不断提升产品的竞争力。目前，中旅投资深耕地产开发领域，打造了 “馥棠系、璞樾系、文旅系” 三大产品系，覆盖不同客群的需求。其中，“馥棠系”作为高端住宅产品，选址城央，汇聚城市地标、大师艺术、艺术臻境、臻奢配置等要素；“璞樾系”定位改善住宅，选址城芯，给于精工匠艺和雅奢配置；而“文旅系”则依托自然禀赋资源，融合在地人文底蕴，构建具有中旅特色的 “城市微度假” 生态产品。

在三大产品线的基础上，中旅投资注重个性化开发，将国际化设计语言与本土文化内核相结合，使项目不仅满足了居住的基本需求，更成为承载城市精神与生活美学的 “情绪体验” 载体。

三亚中旅·馥棠公馆作为“馥棠系”首发作品，是国家海岸·海棠湾“黄金中轴线”上的封面作品。项目兼具顶尖配置与创新设计，被三亚国际免税购物中心、太古里、宽窄巷三大 IP 级商业环绕，同时以 “内外无界” 为设计核心，打造全国首作 “去户型化” 产品，集结国际建筑大师彼特・罗柏等全球设计大师，通过转角无立柱、360°全景环幕阳台等细节，实现空间自由变换，并获得多个国际、国内大奖。从销售数据来看，项目获得了市场的广泛认可，自项目2024年10月开盘至2025年8月累计成交超55亿元，2025 年1-8月以42.8亿稳居三亚商品房销售金额榜首位置，并在本月入围海南今年累计销售额单盘第一，成为区域内极具号召力的奢宅标杆。

▲三亚中旅·馥棠公馆

中国旅游集团，以免税业务为起点，积极拓展沉浸式商街、度假型高端零售、顶奢酒店等商业形态，塑造超百万方文商旅居综合超级地标，构建国家海岸“黄金中轴线”。

♦【交通网络】

极速交通 世界“近”在眼前

◎距G98环岛高速藤桥路口约1km

◎距环岛高铁海棠湾站（规划中）约2km

◎距环岛高铁三亚站约36km

◎距凤凰机场约43km

⭐中旅馥棠公馆售楼处电话:400-870-6038（售楼处官方认证）

⭐中旅馥棠公馆营销中心电话:400-870-6038（营销中心官方认证）

♦【商业配套】

领潮世界 国际旅游消费中心

三亚国际免税购物中心

云戒岛沉浸式商业街

中免太古合作项目(建设中)

宽窄巷子(建设中)

珠宝金街(建设中)

琼港经济合作三亚示范区

♦【休闲配套】

亚洲最密集豪华酒店群

国家海岸的专属度假方式

规划有36座全球知名高端奢旅品牌酒店，现25家已正式营业，亚特兰蒂斯、艾迪逊、瑰丽、万豪等豪华度假酒店，得天独厚的地理位置，私人沙滩、精彩水上运动，打造全球顶级奢华度假体验，构筑海棠湾世界级度假胜地新封面。

♦【医疗配套】

国家级医疗及健身疗养基地

国际康养中心，同步全球医疗服务标准

【已运营】301医院、赫尔曼运动康复医院、伊美尔国际美容医院、亚洲心脏协会三亚应泽医院

【建设中】广安门中医院三亚医院、加拿大RC养老服务中心、布莱根妇产医院

【规划中】北大口腔医院三亚医院、嘉麓医院

♦【全维配套】

国家海岸

美好生活理想目的地

【与自然亲密接触】

• 国家潜水基地蜈支洲岛

• 后海冲浪基地

• 神州第一泉南田温泉

• 椰子洲岛自然风景区

【高端度假主题乐园】

• 海昌梦幻不夜城

• 亚特兰蒂斯水世界

• FE方程式主题公园

• 水稻国家公园

【肆意挥杆】

• 海中海高尔夫俱乐部

• 神泉国际高尔夫俱乐部

♦【教育配套】

世界顶级教育资源汇集

筑梦菁英未来

海棠湾引进国内外知名教育资源

【已开学】人民大学附属中学三亚学校

【已确认引进】加拿大维多利亚公学三亚学校、英国国王布鲁顿公学三亚学校、美国卫斯理安学院附属海南国际高中及女子学院海南分院、美国芝加哥大学附属中学三亚学校

“进阶空间审美与品位”

空间设计大师—梁景华、肖正恒

|每个空间皆与风景相连

为延伸更多情感交流，引领崭新的热带度假生活方式，通过无立柱转角设计与大面宽玻璃幕墙，使“空间的流动、建筑的透明 ”成为可能，恰如其分的将自然、建筑和海居生活有机融合，结合IMAX城市会客厅、180-360°宽幕阳台、奢豪精装标准，柔和室内外空间的界限，每个室内空间皆与风景相连，使人仿佛置身于自然生长的热带雨林中，使“返璞归真”成为可能。

=====户型鉴赏=====

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✅注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售