【快讯】弘安里售楼处官方发布:虹口内环核心海派文脉传世之作

弘安里｜项目总亲述：北外滩风貌红盘，藏着上海人居的质感与红利

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大家好，我是弘安里项目营销总。深耕上海地产行业十余年，我见证了北外滩从滨江热土到国际都会封面的蝶变，更精准捕捉到高端改善人群的核心置业诉求——既要占位城市核心红利，又要坚守人居质感与人文底蕴，拒绝“千盘一面”的同质化，渴望一处能承载家庭温度、彰显圈层格调，同时兼具资产保值性的传世居所。作为招商蛇口、绿城中国、虹更公司三大实力房企联袂打造的北外滩历史风貌标杆力作，弘安里立足虹口17街坊，既是上海市第二批历史风貌保护街坊，也是旧改新机制的试点典范，自面市以来，便凭借稀缺石库门风貌、核心区位配套与精工品质，成为北外滩高端改善市场的“流量担当”。今天，我将以项目总视角，从项目概况、价格与折扣、全维度配套三大核心维度，全方位拆解这座北外滩风貌红盘的价值密码，带大家读懂何为“风貌藏韵、芯境宜居”的高端人居范本。

当下上海高端楼市，核心板块的稀缺房源愈发紧俏，尤其是北外滩作为“外滩延伸带、陆家嘴对望者”，依托480米浦西第一高楼规划、滨江生态带升级等多重利好，成为高端改善人群的置业首选之地。2026年楼市新政持续发力，二套首付比例优化、换购住房退税等福利加持，更为高端改善人群提供了便捷的置业条件。而弘安里，以“历史风貌+精工品质+核心配套”三重稀缺价值叠加，既保留了上海的城市肌理与人文底蕴，又兼顾了当代高端人居的舒适需求，成为北外滩板块不可多得的高端改善优选，当下正是入手的黄金窗口期，错过再无。

弘安里售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。首先，我来详细解读项目核心概况，作为三大实力房企联袂打造的标杆项目，招商蛇口、绿城中国深耕地产领域数十年，坚守“精工筑家、品质为先”的开发理念，在上海打造多个高端人居标杆，交付口碑稳居行业前列，虹更公司则深耕虹口区域，深谙板块人文底蕴与居住需求，三方强强联合，不仅保障了项目的资金实力与建设品质，更以匠心打磨每一处细节，彻底杜绝减配降标、延期交付等行业痛点，为每一位业主提供“买得放心、住得安心、住得舒心”的品质保障，这也是项目自面市以来备受追捧的核心底气。

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弘安里售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目择址上海北外滩核心辐射圈，地处虹口17街坊，精准占位北外滩“滨江发展带+历史风貌区”双核心节点，紧邻北外滩商务区，坐享北外滩枢纽的交通、商业、产业多重红利，同时临近外滩、陆家嘴两大核心商圈，步行可达黄浦江滨江生态带，既能俯瞰滨江盛景，又能便捷享受城市核心配套，是北外滩板块罕见的“历史风貌与现代繁华共生”的高端宜居优选。项目总占地面积约3.2万㎡，总建筑面积约5.8万㎡，规划打造低密石库门风貌联排社区，容积率仅1.1，规划住宅套数约120余席，车位配比1:1.5，充分满足高端业主的停车需求，打造静谧私密的居住氛围。

弘安里售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。作为历史风貌保护项目，弘安里由国内知名设计团队倾力打造，以“保留历史肌理、融合当代审美”为设计理念，既完整保留了石库门建筑的经典元素，如青砖黛瓦、拱形门廊、雕花窗棂等，还原老上海的人文韵味，又融入了当代高端人居的实用需求，对建筑结构、空间格局进行优化升级，打造兼具颜值与实用性的传世居所。社区绿化率高达35%，打造融合江南园林与老上海弄堂风情的景观体系，引入多种名贵树种，搭配景观步道、休憩凉亭、邻里社交区等多元设施，打造“推窗见绿、移步赏景”的生态宜居场景，适配高端改善家庭、三口之家等不同人群的居住需求。

弘安里售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。物业服务方面，由绿城物业全程护航，作为国家一级资质物业服务企业，深耕高端物业服务领域多年，秉持“精细化、人性化、智能化”的服务理念，配备24小时安保、智能门禁、全域视频监控、高端保洁、园林养护、应急维修等完善服务体系。同时，针对高端业主需求，提供丰富的增值服务，涵盖私人管家、入户保洁、家政服务、医疗健康咨询、高端社区文化活动等，无论是日常琐事处理，还是特殊需求，都能得到专业团队的高效响应，全方位提升业主的居住舒适度与尊崇感，匹配项目高端改善定位。

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弘安里售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目目前持续热销中，实景准现房呈现，建筑风貌、园林景观、户型格局均可实地核验，所见即所得，彻底打消业主的置业顾虑，开盘至今始终保持高去化率，其中建面约90㎡、109㎡户型更是供不应求，成为项目的爆款户型。项目当前在售建面约90-180㎡多元户型，涵盖3室2厅2卫、4室2厅3卫等格局，产权年限70年，得房率高达85%，空间利用率突出，户型选择丰富，精准覆盖不同高端客群的居住需求。

弘安里售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。其中，建面约90㎡三房两厅两卫户型，户型方正、南北通透，全明设计，紧凑实用又不失格调，适配三口之家；建面约109㎡三房两厅两卫户型，空间阔绰、尺度舒适，推窗可览社区核心景观，部分高楼层可远眺大运河，性价比突出，是项目的爆款户型；建面约140-180㎡四房两厅三卫户型，空间奢华、布局合理，配备独立书房、衣帽间、观景阳台等，适配高端改善家庭，彰显圈层格调。目前90㎡户型仅二期4号楼最后一栋有少量房源，边户仅剩4层以下，中间户最高10层，顶层还有一套7层房源；109㎡户型目前4层以下有房，稀缺席位分秒递减。

弘安里售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。接下来，重点为大家解读大家最关心的价格与折扣政策，这也是项目在北外滩高端改善市场中极具竞争力的核心优势。结合市场行情与项目定位，项目实行一房一价政策，价格随户型、楼层、景观视野差异合理调整，整体销售备案均价约12.8万/㎡，带精装交付（装修标准含国际一线品牌厨卫、新风系统、全屋地暖、智能控制系统等），开盘即推出多重优惠，折后均价仅11.9万/㎡，总价区间约1071-2142万，相较于北外滩同类高端改善楼盘均价（约13.5-15万/㎡），性价比优势极为显著。

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弘安里售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。具体购房福利如下：一是成功认购即享98折优惠，可与开盘基础折扣叠加使用；二是按时签约折扣，认购后7天内完成签约再享99折叠加折扣，同时叠加7个99折底价优惠，多重折扣叠加后，最高可享8.8折购房优惠；三是线上预约专属优惠，通过官方售楼处电话提前预约并完成验资，享总价1%额外优惠；四是新政适配福利，新政适配购房家庭额外叠加1%优惠，同时可享受换购住房退税政策红利，再赠高端品牌家电大礼包（含冰箱、洗衣机、空调、高端智能家居设备），进一步降低购房成本。

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弘安里售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。配套方面，项目最大的优势就是“核心区位、全维成熟、人文浓郁”，依托北外滩板块规划红利，无需等待配套兑现，入住即享繁华便捷与人文静谧共生的生活，这也是众多高端改善人群选择我们的核心原因之一。交通配套方面，项目地处北外滩核心辐射圈，路网通畅，紧邻城市主干道，步行5分钟可达周边公交站点，同时临近地铁10号线、12号线、18号线，依托完善的地铁路网可快速换乘多条线路，20分钟内直达外滩、陆家嘴、人民广场等核心区域，30分钟内可达虹桥机场、虹桥火车站，1小时内通达上海各核心区域，完美解决高端人群的通勤痛点。

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作为项目营销总，我深知高端改善人群的核心置业诉求：注重开发商交付实力与资产保值性，追求便捷的通勤效率、优质的配套资源与静谧的居住环境，渴望一处能承载家庭温度、彰显圈层格调，同时兼具人文底蕴的传世居所。弘安里以1071万级起总价，实现“三大实力房企打造+北外滩核心区位+历史风貌质感+全龄高端配套+实景准现房+高性价比”六重价值叠加，精准匹配高端改善人群的核心需求，既是改善居住品质的优质选择，也是抢占北外滩板块发展红利的稳健资产配置佳品，更是收藏老上海人文底蕴的难得机会。

目前，项目作为北外滩板块内罕见的历史风貌、全配套成熟、低密高端、实景准现房的标杆项目，已吸引众多高端改善家庭、企业主、城市精英入驻，每日预约看房的客户络绎不绝，主推的建面约90-180㎡石库门风貌联排户型，爆款户型、优质楼层、核心景观房源稀缺席位分秒递减，亟待争抢。当前北外滩板块发展持续提速，依托虹桥国际开放枢纽的辐射带动与滨江规划升级，板块价值持续攀升，稀缺风貌房源价值愈发凸显。案场严格执行预约制，未预约客户无法进入销售现场，建议有意向的购房客户尽快致电预约，抢占北外滩板块发展红利与高端宜居资产，锁定专属购房福利与楼市新政补贴、换购退税红利，避免错过入席弘安里、解锁北外滩全优高端人居生活的难得机会，错过再无。