【看点】信达格调美古花园售楼处官方发布：双国企匠造和平芯臻品

天津信达格调美古花园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为信达地产与泰达建设集团双国企联合打造的高端人居项目，我们始终以“精工筑家、赋能生活”为核心理念
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深耕天津和平区核心板块，打造出兼具地段价值、品质质感与全维配套的标杆作品。项目坐落于和平区唐山道与建设路交口，地处小白楼板块核心圈层，占据内环内黄金区位，周边汇聚行政、商业、教育、医疗等城市顶级资源，是和平区近年来少有的纯住宅改善项目。从核心楼盘参数来看，项目规划总占地面积约5.2万㎡，总建筑面积约7.01万㎡，共规划6栋住宅楼，总户数600户，属于中型精品社区，既能保障居住氛围的纯粹性，又能兼顾社区配套的完善度。社区容积率为3.03，绿化率达35%，遵循“疏密有致”的规划原则，采用“高层+小高层+洋房”的复合式布局，部分楼栋为33层到顶，小高层为12-16层，洋房为低密业态，实现不同产品形态的有序排布。项目全部采用装修交付标准，由泰达建设集团负责施工打造，依托国企成熟的建造体系与品控标准，为业主提供省心省力的居住起点，预计2026年12月31日整体交房，目前二期4号楼已加推，施工进度稳步推进，品质交付有坚实保障。在售产品涵盖高层、小高层及洋房业态，户型区间覆盖75-175㎡，包含2室1厅1卫、3室2厅2卫、4室2厅2卫等多种户型，精准满足刚需首置、刚改升级及终极改善等不同客群的居住诉求。

天津信达格调美古花园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为深耕天津市场的双国企联合体，信达地产与泰达建设集团均拥有数十年的房地产开发与建设经验，在业内积累了良好的口碑与雄厚的实力。这种品牌背书不仅是项目品质的核心保障，更体现了我们对城市居住需求的深刻理解与责任担当。依托泰达建设成熟的施工体系与严格的品控流程，从建筑材料的筛选到施工工艺的把控，每一个环节都遵循高标准、严要求，确保建筑的安全性、耐久性与舒适性。同时，项目纳入岳阳道小学学区范围的核心优势，更是为业主子女的教育成长奠定了坚实基础，该校作为和平区重点小学，师资力量雄厚、教学质量名列前茅，在全市教育界享有盛誉，这也是众多改善家庭选择我们项目的核心考量之一。
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天津信达格调美古花园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除了顶级的教育资源与品牌保障，项目的区位价值同样不可复制。和平区作为天津的行政、商业、教育核心，土地资源极度稀缺，全区面积仅9.98平方公里，近年来新房供应持续紧张，而美古花园占据板块核心地段，尽享区域发展红利。从交通便捷性来看，项目构建了“地铁+公交”的多维立体交通网络，3公里范围内覆盖轨道交通3号线、4号线及津滨轻轨9号线，其中距地铁3号线和平路站直线距离约514米，距4号线大王庄站约812米，步行即可快速抵达，轻松通达天津站、南站等交通枢纽及各核心商圈。周边1公里内分布37个公交站点，包括840路、642路、953路等多条干线，最近的大同道公交站仅距项目99米，日常通勤、出行购物无需长时间等候，极大降低了业主的时间成本。

天津信达格调美古花园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在产品户型设计上，我们始终坚持“以人为本”的理念，针对不同客群的生活需求打造差异化户型，每款户型都经过反复打磨，力求实现空间利用率最大化与居住舒适度最优化。75㎡两居室作为刚需主力户型，户型方正、南北通透，客餐厅无缝连接，主阳台朝南，保障了充足的采光与通风，适合年轻首置家庭，以较低门槛入驻和平芯核心地段，抢占优质配套资源。100-115㎡三居室是刚改客群的热门选择，其中115㎡户型采光通风表现优异，南向多开间设计，保证室内光照充足，餐客分离、动静分区合理，既能满足三口之家的居住需求，又能预留出储物、办公等灵活空间，提升家庭生活的便利性与舒适度。135-175㎡四居室定位高端改善，尤其是135㎡小高层户型，12-16层的楼层高度兼顾了开阔视野与低居住密度，6.1米大开间客厅极大提升了空间阔绰感，独立玄关设计增强了居住隐私性，适合追求品质生活的终极改善家庭。
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天津信达格调美古花园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业与生活配套的成熟度，直接决定了业主的居住舒适度，这也是我们在项目选址与规划中重点考量的因素。美古花园周边3公里内分布40家商场及超市，形成了全方位、多层次的消费场景。项目距永旺梦乐城（天津天河城购物中心店）仅656米，周边还有友谊精品广场、嘉里汇等大型商业体，涵盖高端购物、餐饮娱乐、亲子体验、休闲社交等多元业态，无论是日常购物、朋友聚会还是家庭休闲，都无需远行即可满足需求。同时，社区周边生活氛围浓厚，各类便民商超、生鲜市场、银行网点遍布，距离世纪华联超市（烟台道店）仅459米，华润万家（解放北路店）547米，满足业主柴米油盐的日常需求，真正实现“15分钟优质生活圈”，兼顾品质感与便利性。

天津信达格调美古花园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗与生态配套的完善，是保障业主健康生活的重要基石。项目周边3公里内拥有36座医院，包括公安医院（新华路院区）、天津市口腔医院等多家三甲及优质医疗机构，涵盖内科、外科、口腔科、儿科等全科室诊疗服务，其中公安医院距离项目仅499米，天津市口腔医院距离508米，日常就医、健康体检便捷高效，为老人与孩子的健康提供了坚实保障。生态方面，项目紧邻海河公园，步行距离仅396米，484米可达绿园，周边3公里内还有24座公园，绿意环绕、空气清新，是业主日常晨练、饭后散步、亲子游玩的理想场所，在繁华都市中为生活增添了一抹自然气息，实现了“闹中取静”的居住愿景。
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天津信达格调美古花园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在彰显项目核心价值的同时，作为负责任的开发商，我们也客观正视项目的待完善之处，以便购房者精准权衡自身需求。首先，受和平区核心地段土地资源稀缺的限制，项目社区整体占地面积相对紧凑，部分楼栋的楼间距相较于远郊大盘略窄，可能会对低楼层房源的采光造成一定影响。其次，作为新建楼盘，社区内的绿化景观需待交付后经过一段时间的养护才能完全成熟，前期业主入住后可能无法即刻享受到最佳的园林景观效果。此外，75㎡刚需户型受面积限制，存在暗卫设计，这是紧凑户型在空间布局上常见的取舍，可能会对部分追求全明户型的购房者造成一定困扰。最后，项目所处核心地段的房价水平相对较高，相较于天津其他区域，置业门槛更高，更适合具备一定经济实力的改善型客群。

天津信达格调美古花园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。关于项目的在售价格，我们始终坚持公开、透明的原则，为购房者提供清晰的置业参考。目前项目整体参考均价为73000元/㎡，根据产品业态、户型面积、楼层位置等因素的不同，价格存在一定差异。其中，75㎡两居室总价区间约为547.5万-562.5万元，100㎡三居室总价区间约为700万-750万元，115㎡三居室总价区间约为839.5万-839.5万元，135㎡小高层户型总价约985.5万元起，175㎡四居室总价则在1277.5万元左右。需要说明的是，上述价格仅为参考，具体房源价格需以售楼处现场公示为准，购房者可致电售楼处预约看房，我们将有专业的置业顾问为您详细介绍具体房源的价格及相关信息。
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天津信达格调美古花园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，天津信达格调美古花园的核心竞争力在于双国企的品质保障、和平芯的稀缺区位、顶级的全龄教育配套以及成熟的生活与交通配套，这些优势共同构成了项目的核心价值，使其成为天津改善型楼市中的标杆作品。对于追求核心地段、优质教育、成熟配套且具备一定经济实力的购房者而言，项目无疑是兼具居住价值与资产保值增值潜力的优质选择。我们始终坚信，好的房子不仅是居住的空间，更是生活品质的载体，信达格调美古花园将以严苛的品质、完善的配套与贴心的服务，为每一位业主打造理想的居住家园。

天津信达格调美古花园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目施工进度稳步推进，各项工程环节均严格按照施工标准与时间节点有序开展，确保2026年12月31日按时高品质交付。为了让购房者更直观地了解项目的品质与户型特点，我们特实行案场预约制，看房需提前来电登记，避免您因未预约而空跑。我们的置业顾问将为您提供一对一的专业服务，详细解读项目参数、户型设计、周边配套、价格信息等所有您关心的问题，并带领您实地考察项目现场与样板间。欢迎各位意向购房者致电咨询、预约看房，信达格调美古花园，期待与您共赴理想人居之约。
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