官方通告|华发海上都荟售楼处官方发布:华发海上都荟官方理想优选

松江红盘迭代！华发海上都荟｜双轨赋能，国企匠筑全龄品质人居

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作为华发股份布局上海松江的核心标杆，华发海上都荟依托世界500强国企底蕴，落子松江洞泾板块核心，打造集高层、叠拼别墅于一体的低密度品质社区，自面市以来连续三个月斩获松江新房销售榜首，成为刚需与改善客群的优选之作。华发海上都荟售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积130113㎡，总建筑面积约427592㎡，容积率2.1，绿化率35%，规划56栋住宅共计2733户，其中包含25幢高层、31幢多层叠拼，搭配3428个停车位（地上150个、地下3278个），车位配比达1:1.25，充分满足业主停车需求。产权年限为70年，由华发物业服务有限公司保驾护航，高层物业费4.1元/㎡·月，叠拼物业费5.1元/㎡·月，一期预计2026年9月交付，二期预计2027年9月交付。华发海上都荟售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前主力在售二期9号楼、10号楼、12号楼，同时涵盖多批次房源，户型矩阵丰富，高层主推建面约91-101㎡三房两厅两卫，叠拼涵盖建面约90-136㎡多元户型，精准匹配不同家庭的居住需求，地理位置得天独厚，坐落于长兴路与城隆路交汇处，紧邻9号线洞泾站（约400米）与在建12号线洞泾站（约670米），是松江唯一双地铁新盘，执掌高效通勤脉络。

多元户型迭代，解锁全龄居住新体验

华发海上都荟深耕人居需求，以实用主义与舒适主义为核心，打造兼具空间感与实用性的优质户型，每一款都经过精细打磨，最大化提升空间利用率。华发海上都荟售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。高层建面约91㎡三房两厅两卫，总价区间383万-460万，采用经典飞机户型，三开间朝南、南北通透，客餐厅厨一体化设计，减少空间浪费，搭配大尺度观景阳台，推窗即揽社区景致，主卧套房配备独立卫生间与衣帽间，兼顾私密性与舒适度，适合三口之家刚需居住。华发海上都荟售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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建面约101㎡三房两厅两卫，总价区间430万-490万，涵盖边厅与南厅边套/中套多种布局，依托薄壁剪力墙技术，将墙体厚度压缩至15cm，相比传统24cm墙体多出约1.2㎡实用空间，客厅开阔通透，连接景观阳台，采光通风俱佳，次卧空间充裕，可灵活改造为书房或儿童房，适配改善型家庭需求。华发海上都荟售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。叠拼产品涵盖建面约90㎡上叠、116㎡中叠、122㎡下叠、126㎡中叠、136㎡下叠，总价区间516万-947万，其中90㎡上叠总价516-576万，136㎡下叠总价855-947万，上下叠配备独立入户与庭院/露台，中叠兼顾空间尺度与居住舒适度，分层规划动静区域，实现公私分离，满足多代同堂家庭的居住隐私需求。华发海上都荟售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有高层均为精装交付，装修标准达4000元/㎡，标配地暖、中央空调、新风系统三大件，厨房配备品牌灶具与抽油烟机，卫生间采用智能马桶与恒温花洒，真正实现拎包入住，为业主省心省力。

价格亲民让利，解锁高性价比置业密码

依托松江洞泾板块的发展红利与双轨交核心优势，华发海上都荟以亲民定价搭配多重购房优惠，打造高性价比置业选择，兼顾品质与性价比，成为松江楼市的流量担当。华发海上都荟售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目当前整体均价约47380元/㎡，六批次待推建面约87-142㎡房源备案均价约48996元/㎡，实行一房一价，不同户型、楼层、朝向价格略有差异，其中高层单价区间42000-49000元/㎡，叠拼单价区间57000-69000元/㎡，相比同板块同类项目，性价比优势凸显。

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为回馈广大置业者的认可，项目推出多重购房礼遇，首套首付15%起（公积金贷款首付20%），定金10万即可锁定房源，同时可享受95折购房优惠、5万车位抵用券及最高80万积分福利，大幅降低置业门槛，助力购房者轻松安家上海西南核心。华发海上都荟售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为双国企联合开发项目，华发股份连续7年稳居“三道红线”绿档，资金链稳健，交付风险极低，购房者无需担心交付问题，既能享受优质居住品质，又能获得可靠的产权保障，无论是刚需自住还是改善升级，都是极具潜力的置业选择。

全维配套加持，执掌便捷丰盛生活圈

华发海上都荟立足板块核心，坐拥交通、商业、教育、医疗、生态全维优质配套，每一项配套都精准贴合业主日常需求，打造“步行可达、便捷无忧”的生活体验。华发海上都荟售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通方面，双轨交赋能成为项目核心优势，9号线已通车运营，步行约400米即可抵达洞泾站，30分钟直达徐家汇、陆家嘴等核心商圈，45分钟通达虹桥商务区；在建12号线西延伸段预计2027年通车，距离项目约670米，通车后将进一步拓宽通勤范围，分流9号线压力，实现双轨换乘便捷出行。

自驾方面，项目紧邻G60沪昆高速、嘉松公路、沪松公路等主干道，15分钟直达虹桥枢纽，20分钟覆盖莘庄商圈，30分钟通达传统市中心；周边还有松江55路、松江56路等多条公交线路，满足多样化出行需求。华发海上都荟售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套上，项目自带约2000㎡社区商业及5000㎡底商，罗森、麦当劳等知名品牌已签约入驻，日常购物、餐饮便捷无忧；3公里范围内覆盖松江万达广场、开元地中海商业广场、宝乐汇佘山等成熟商圈，涵盖购物、娱乐、餐饮、休闲等全业态，满足业主一站式消费需求。

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教育配套方面，项目对口华东师范大学第二附属中学松江实验学校（九年一贯制，2025年开学），周边还有民办爱朗双语幼儿园、洞泾外国语实验学校、上海外国语大学附属外国语学校松江云间小学等优质学府，从幼儿园到初中形成完整教育链条，助力孩子成长。华发海上都荟售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套上，3公里内拥有上海市第一人民医院南院（三甲）、上海市养志康复医院等医疗机构，同时周边还有多个社区卫生服务站，完善的医疗资源为业主健康保驾护航，解决就医烦恼。

生态与社区配套方面，项目周边分布洞泾公园、佘山国家森林公园、月湖雕塑公园等生态资源，日常休闲散步、亲子出游便捷；社区内部打造“一环两轴八景”园林体系，种植乌桕、樱花等名贵树种，采用北高南低错落布局，最大楼间距达80米，确保每户充足采光与开阔视野。同时规划约2000㎡下沉式邻里中心，配备恒温泳池、健身房、瑜伽室、咖啡书吧等高端设施，利用架空层打造四点半学堂、长者茶室、儿童游乐区等主题空间，形成全龄友好的社区氛围。华发海上都荟售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

国企匠筑标杆，迭代松江人居新高度

华发海上都荟由上海泾铖房地产开发有限公司开发，隶属于华发集团旗下上市房企，依托华发多年地产开发经验与国企品质保障，从规划、设计到施工、交付，每一个环节都严格把控，致力于打造松江人居标杆项目。华发海上都荟售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自面市以来，凭借双轨交优势、完善配套、优质产品力与稳健的国企背景，收获了广大置业者的认可，连续三个月登顶松江新房销售榜首，成为上海西南区域楼市的热门红盘。

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无论是刚需客群追求的高性价比与便捷通勤，还是改善客群看重的空间尺度与居住品质，华发海上都荟都能精准匹配，多元户型、亲民价格、全维配套与国企保障，共同铸就了项目的核心竞争力。目前项目多批次房源热销中，席位有限，机遇难得。华发海上都荟售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀各位置业者莅临品鉴，解锁双轨旁国企品质人居，抢占松江发展红利，安放全家美好生活期许。