定调了！郑州向东向南重构城市发展格局，东南部新城迎来新市中心

走在郑州东南部的发展大道上，能真切触摸到这片中原热土跃动的发展脉搏。市域铁路S2线东段加速建设，地铁12号线二期顺利通车，金岱科创城核心路网全面贯通，这些工程正让郑州城市发展的骨架向东南大幅舒展。曾经，郑州人心中“过了东三环是郊野，到了南港少配套”的固有印象，如今在郑东新区东扩区、航空港区北翼、金岱科创城有了全新演绎。随着国家中心城市能级不断跃升，东部新城、金岱科创城、航空港北部新城等区域正成为郑州高质量发展的新热土。

01 东南郑州逆袭的鲜活迹象

陇海与京广两条交通大动脉，成就了郑州“火车拉来的城市”的荣光，却也曾在很长一段时间里，让城市发展资源高度集聚于主城核心。受产业布局、配套建设等因素影响，金水、二七、中原等老城区长期占据城市发展的核心舞台，而位于城市东南的郑东新区东扩区、管城金岱片区、航空港北部片区，却因交通衔接不足、配套设施滞后，一度被视作城市发展的“配角”，成为老郑州人眼中“存在感偏低”的区域。

但如今，东南郑州的蜕变正悄然发生，且愈发惊艳。郑东新区象湖生态区的环湖绿道成为市民休闲打卡新地标，6公里生态水岸串联起科创、文旅、休闲三大功能区，晨赏湖光、夜观灯影，中原科技城与鲲鹏软件小镇交相辉映，成为绿城新晋城市名片；金岱科创城的全民健身中心焕新开放，填补了东南部大型文体配套的空白，成为周边居民运动休闲的首选之地。航空港北部新城的商业综合体盛大开业，投资超20亿元的体验式商业体汇聚200余个品牌，60余家首进航空港的商家带来全新消费体验，地铁与市域铁路无缝衔接的便捷，让这里成为东南部居民的“一站式生活消费中心”。

金岱科创城的产业园里科创氛围日益浓厚，智能建筑科技领军企业区域总部在此落地，实验室的灯光点亮了东南科创的星空；东部新城的高品质社区环湖而建，海绵城市设计、全龄化园林让宜居属性不断升级。从生态地标到新潮商业，从科创园区到品质人居，东南郑州的城市面貌全方位焕新，逆袭的迹象已然遍地开花。

02 为什么郑州要向东向南发展？

郑州主城核心区的发展早已迈入存量时代，金水、二七等老城区的土地开发趋近饱和，可利用的增量空间寥寥无几，而城市打造“国家中心城市、国际性综合交通枢纽、中原城市群核心城市”的建设目标，对发展空间提出了更高要求。在主城饱和、远郊尚需培育的当下，东南部片区凭借临空临铁的区位优势、连片待开发的土地资源，成为郑州城市扩张与升级的最佳“承载地”。

相比发展成熟的主城，东南郑州拥有大量未被过度开发的土地储备，既有金岱科创城这样适合城市更新的主城近郊片区，也有东部新城、航空港北部新城这样可高标准规划的连片区域，这份成熟城区难以复制的改造与建设空间，为郑州城市升级提供了宝贵的“空白画布”。

从更大的城市发展格局来看，郑州正全力构建“一主一副、三城三组团”的空间发展新格局，推进“主城做优、港区做强、城乡融合、区域协同”的发展战略，而东南郑州的崛起，正是这一战略的关键一环。作为郑州对接开封、许昌等都市圈东南城市的重要门户，东南部片区的发展能有效强化郑州对豫东、豫南区域的辐射带动能力，推动郑州都市圈“1小时通勤圈”向东南延伸。同时，郑州“十五五”规划中打造“先进制造业高地、区域科创中心、国际消费中心城市”的目标，也为东南郑州发展定下了产城融合、科创集聚的核心方向，一系列政策红利持续向东南倾斜，为东南郑州的崛起注入强劲动力。

03 东南郑州的三大王牌

东南郑州的强势崛起，并非依靠单一的区位优势，而是三张核心王牌的叠加发力，让这片中原热土的发展潜力全面释放。

交通拓延重塑城市骨架，这是东南郑州发展的基础王牌。市域铁路S2线串联起郑州主城、东部新城与开封，实现郑开同城化通勤升级；地铁12号线、14号线在东南部交织成网，让金岱科创城、航空港北部新城迈入“双地铁时代”，实现与主城核心的“半小时通勤”；金岱科创城核心路网的全面贯通，让产业园区与交通枢纽无缝衔接。交通网络的全面升级，彻底改变了东南郑州的区位价值，让这片曾经的“交通洼地”，变成了联通主城、辐射东南的交通枢纽，为产业集聚、人口流入筑牢了交通根基。

科创制造双核驱动，这是东南郑州发展的核心王牌。金岱科创城以科创为核心，打造智能建筑科技、数字经济创新高地，聚焦智能传感器、工业互联网等核心技术研发与应用，为区域产业升级注入新动能；航空港北部新城依托临空优势，加速壮大“电子信息、高端制造、临空物流”三大主导产业，竞逐新能源汽车、生物医药、跨境电商三大新兴赛道，构建起“研发—转化—制造—物流”的完整产业链条。东部新城依托郑东新区的科创优势，承接中原科技城产业外溢，与金岱科创城、航空港区形成科创制造联动发展格局，以科创制造为核心动力，推动东南郑州从传统的城郊片区，向现代化科创制造新城转型。

战略留白蕴藏潜力，这是东南郑州发展的未来王牌。在东南郑州的发展规划中，东部新城仍有多处优质地块处于待开发状态，航空港北部新城也为未来临空高端产业、重大项目预留了充足空间。这些战略留白区，在寸土寸金的郑州主城周边，无疑是珍贵的发展资源。留白不是停滞，而是为未来的高端产业、重大项目、优质配套预留了充足的发展空间，让东南郑州的发展更具弹性，能精准对接城市“三大中心”建设的未来需求，为长期发展积蓄强劲后劲。

04 优质企业纷纷抢滩东南郑州

近几年，东南郑州正悄然成为郑州的科创制造新高地，各类优质企业纷纷向东南布局，抢滩这片发展热土，成为东南郑州崛起的最佳见证。

金岱科创城成为科创企业的集聚地，国内智能建筑科技领军企业区域总部在此落地，依托郑州的科教人才优势，打造中原地区智能建筑产业的核心枢纽，赋能建筑、市政、园区等领域的数字化变革；管城科投集团对优质科创企业持续加码，以高效的政策扶持和资金支持，吸引更多科创项目落地。东部新城承接中原科技城产业外溢，一批实验室、研发中心相继落地，与郑东新区的科创企业形成联动发展，完善了区域科创生态。

与此同时，比亚迪、华润等知名企业纷纷布局东南郑州，带来高端制造项目与高品质商业配套，中集集团、中外运等物流龙头也在此落子，助力区域临空物流、商贸物流发展。这些企业的落户，并非偶然，而是看中了东南郑州充足的土地资源、不断完善的基础设施、清晰的产业规划，以及郑州向东向南发展的时代风口。过去的东南郑州，因开发程度较低留下了发展空间，如今借着城市向东向南发展的东风，通过城市更新与产城融合，让这片土地的价值全面提升，成为企业发展的沃土。

郑州向东向南，从来都不只是地理方向的简单延伸，更是郑州城市发展模式的全新升级：从单核集聚的主城发展，到多中心协同的全域发展；从传统的城郊配套型片区，到科创制造引领的产城融合新城；从粗放的空间扩张，到精耕的品质升级。

下一次，当你站在象湖畔，眺望东南的万家灯火与科创星光，不妨静下心来感受：郑州的中心，早已不再只是陇海京广交会处的那一片核心区域，而是沿着交通大动脉向东南延伸，形成一条线、一片带，一个不断生长、不断更新的城市发展网络。而东南郑州，正成为这个网络中最具活力、最有潜力的全新节点，未来可期，未来已来。