政策文旅双利好赋能南澳！希尔顿首入焕新海岛文旅

盛景豪庭 至臻生活

政策风口+文旅爆发！30%起首付抢驻南澳

2026年开年的商业地产圈，被一场“史诗级松绑”点燃——商业用房购房贷款首付比例直降至30%起，叠加商业不动产REITs试点扩容，优质商业资产的入场门槛与退出通道双双打开。而在这波政策东风中，南澳岛这个年接待超千万人次的“网红海岛”，正迎来一个改写旅居与投资格局的重磅项目——盛景豪庭。

作为后宅全新一站式商业综合体，项目刚获批预售便自带高光：希尔顿惠庭酒店首次落户南澳、180°全海景双业态公寓、创新洄游式商业街区再加上1000万+客流托底，一场关于海岛优质资产的争夺战，已然拉开序幕。

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数据见证热度：

南澳文旅的“黄金时代”

能吸引希尔顿入驻的南澳，早已不是小众海岛，而是实打实的全国文旅热门目的地。而项目未开先火的底气，藏在一组南澳岛实打实的数据堆砌出的底气里。

赵立坚通过个人微博推荐南澳美景

2024年入岛人次破1000万，旅游收入超40亿元；

2025年1-10月再创新高，入岛1025.75万人次、收入42.46亿元，同比分别增长 10.53%、18.33%；

2026年元旦，进岛车辆21249辆次，游客增速达30.8%，稳居广东热门目的地。

更惊人的是2025年五一假期，389.21万人次游客带来24.91亿元收入，同比双增超20%，南澳大桥日均数万车流的限流常态，正是文旅热度的最直观注脚。

南澳已坐拥“全国县域旅游发展潜力百佳县”“中国最美生态文化旅游名县”等多重头衔，民宿集群更斩获“全国最受欢迎网红民宿岛”称号，7家省级金宿银宿、2家全国甲乙级民宿在此扎根，高端旅居需求早已进入爆发期。

客流的持续爆发，离不开南澳的重磅规划与生态加持。汕头投入50亿元打造南澳国际休闲旅游岛，推进多个文旅配套项目升级；南澳“蓝色海湾”整治行动成效显著，沙滩整治、植被恢复等工程让海岛风貌再升级，成为吸引游客的“新引擎”。如今的南澳，交通配套持续完善、文旅业态不断丰富、服务质量稳步提升，正朝着国际海岛休闲旅游目的地稳步迈进，文旅红利持续释放。

客流与收入的双重爆发，为南澳的资产价值筑牢了根基。

在投资市场，“稀缺性”是决定资产价值的关键因素。盛景豪庭拥有两大稀缺属性——线海景资源和岛芯地段资源。盛景豪庭占据前江海岸黄金位置，180°全海景视野，不可复制的自然资源让项目在同类产品中脱颖而出。同时，项目位于后宅镇核心区域，周边生活配套成熟，交通便捷，岛芯地段的土地资源有限，随着城市发展，地段价值将不断攀升。

项目沙盘

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品牌背书

希尔顿首入南澳,保值增值无忧

数据背后，是国际品牌的精准押注。全球酒店三巨头之一的希尔顿，首次将旗下中高端旅居品牌希尔顿惠庭酒店引入南澳，择址盛景豪庭。这不仅以国际化服务标准重新定义海岛高端旅居，更让项目商业街区与公寓价值直接跃升。

希尔顿惠庭酒店示意图

这一合作绝非偶然：希尔顿惠庭在全球布局超千家酒店，选址标准直指“高客流、高增长、强潜力”区域。对盛景豪庭而言，希尔顿的入驻不仅是品牌光环加持，更意味着国际化的运营体系与服务标准将全面落地，直接带动公寓与商铺的租金溢价和资产增值。

目前，依托项目的优越地段与产品力，南澳岛内多家知名民宿品牌已表露强烈进驻意向，未来这里将形成高品质精品民宿集群，与希尔顿酒店形成互补，共同承接千万客流的住宿需求。

项目示意图

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产品核心赋予底气

海景公寓到商业街区

样板房实景图

政策暖风与市场红利共振，盛景豪庭的产品力更显诚意。择址后宅前江湾核心，直面环岛公路与前江码头，让海景成为日常，21层独栋高层打造的云汐墅寓，双业态海景公寓设计，精准匹配不同客群需求。

建面约69㎡LOFT复式公寓：南澳稀缺的180°全海景玻璃设计，推窗即揽前江湾全景，4.5m优越层高实现“买一层享两层”，可改造为网红民宿、海景工作室或家庭度假屋，灵活性与投资潜力拉满；

建面约69-108㎡平层公寓：3.6m舒适层高，采光视野俱佳，支持多套自由组合，既能打造三代同堂的度假套房，也能变身联合办公空间，适配自住与投资双重场景。

目前，LOFT创意样板间已正式对外开放，实景呈现的海景视野与空间布局，让“瞰海而居”的想象照进现实。

建面约69㎡loft样板间

作为后宅首个一站式商业配套，盛景豪庭的洄游式商业街区堪称“客流收割机”，通过路径迂回与场景切换设计，延长顾客停留时间，让每间商铺都能获得充足曝光。

项目示意图

面积涵盖34-254㎡，独立产权，适配餐饮、文创、潮玩、便利店等多元业态；

一层临街商铺层高约5.8m，比普通商铺多出1.5-2倍空间，可增设夹层或挑空设计。

二层商铺层高4.5m，无压抑感，推窗见海，适合打造咖啡厅、书吧、茶室等沉浸式消费场景。

未来，这里不仅是游客的消费目的地，更是后宅居民的生活主场，填补片区商业空白的同时，也为投资者打开了分享文旅红利的窗口。

预售已开，抢筹正当时

当政策东风、千万客流、国际品牌、硬核产品四大优势叠加，盛景豪庭的价值已然清晰。无论是想抢占南澳文旅红利的投资者，还是渴望“推窗见海”的旅居爱好者，这个改写南澳高端旅居标准的综合体，都是2026年不可错过的优质选择。

目前项目预售许可证已正式获批，

样板间全面开放，

开盘进入倒计时。

趁政策窗口仍在，

这座集海景旅居、特色消费、休闲娱乐于一体

的一站式商业综合体。

不仅将焕新后宅的商业格局，

更将为南澳岛的文旅发展注入新活力。

海岛的美好生活，尽在盛景豪庭！

解锁属于你的海岛优质资产。

盛景豪庭咨询热线 0754-8980 0888

广东省汕头市南澳县后宅镇鹿仔坑（环岛公路前江码头对面）

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2. 项目推广名为“盛景豪庭”；备案名“盛景豪庭”；预售证号：001-440523-2026-00001-X；开发商：南澳县潮丰房产开发有限公司。

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