保利翡丽甲第售楼处官方发布：地段、产品、配套一站式读懂

广州保利翡丽甲第售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为保利发展控股全国第三座、大湾区首座“甲第系”顶豪作品，我们始终以央企匠心为基石，在广州荔湾区白鹅潭CBD核心腹地
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打造集江景奢居、高端商业、优质教育、便捷交通于一体的理想生活场域。以下将基于官方备案数据，从楼盘核心参数、在售户型、地理位置、周边配套、价格体系、项目优缺点等维度，为您进行全方位、透明化的详细讲解，助力您精准把握顶豪置业核心信息。

广州保利翡丽甲第售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先为您呈现项目核心参数，所有数据均源自广州市住建局官网备案（备案编号：穗建备 202508100012），真实可查。项目总占地面积3.8万㎡，总建筑面积15.6万㎡，容积率仅2.8，绿化率高达35%，规划11栋板式住宅，最宽楼间距达120米，保障每一户的采光与私密性。项目由广州保利锦城置业有限公司开发（保利发展控股全资子公司），配备国家一级资质的保利物业，物业费为6.8元/㎡·月，预计2026年12月31日前完成全部精装交付，预售证号为穗房预字第20250020号。在售户型涵盖120-180㎡三至四房精装住宅，以及175㎡、246㎡稀缺江景大平层，得房率高达85%，部分创新户型得房率更超130%，全面满足高端改善与塔尖置业需求。

广州保利翡丽甲第售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目地理位置得天独厚，坐落于广州市荔湾区芳村大道东288号，处于白鹅潭CBD核心区与珠江后航道三江交汇处，隶属荔湾区陆居路优质地块（地块编号：AF020210、AF020244），是当前荔湾楼市热门榜TOP1项目。
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从区位价值来看，这里承接《广州市珠江沿岸高质量发展规划（2021-2035）》红利，政府将投入超1500亿元打造“金融总部+数字科技+文化创意”产业集群，未来5年内将引入超200家世界500强企业，成为比肩珠江新城的广州“西翼CBD”，区域发展潜力不可估量。交通出行方面极为便捷，步行171米即可抵达地铁1号线芳村站（约2分钟路程），未来还将实现地铁11号线、22号线（已开通）、28号线（规划中）四轨交汇；周边1公里内设有26个公交站，最近的芳村隧道口站仅143米，多条公交线路通达全城；临近芳村大道南、鹤洞大桥等主干道，驾车20分钟内可达天河CBD，30分钟内可达金融城，轻松衔接城市核心功能区。

广州保利翡丽甲第售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为保利TOP级“甲第系”首入大湾区的标杆作品，我们始终以“经典新生、东韵西境”为设计理念，特邀gad、笛东、CCD等九大国际设计天团联袂打造，将曼哈顿现代美学与广府骑楼肌理深度融合，建筑外观采用弧形环幕玻璃幕墙设计，搭配断桥铝合金+双银LOW-E中空夹胶玻璃，既保障了12级抗风压能力，又能有效隔绝室外喧嚣，项目更凭借卓越的建筑设计斩获2025纽约设计大奖（New York Design Awards 2025）建筑类银奖。社区规划上，创新打造约14米挑高的双层生态基座，将庄园式藏品级园林、社交会客与休闲空间立体融合，园林由笛东景观操刀，以凡尔赛宫式造园理念，精选四季珍稀绿植，搭配水景景观、蜿蜒步道与景观小品，实现“步步皆景、四季常绿”的沉浸式体验，同时配备600㎡无边际泳池、3000㎡高端会所（含恒温泳池、私宴厅、红酒雪茄吧等），已投入运营的甲第生活美学馆更提供英法主题下午茶、艺术鉴藏等圈层服务，全方位匹配顶豪生活格调。
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广州保利翡丽甲第售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在产品打造上，我们始终坚持“品质筑家”的央企理念，从建筑结构到室内细节均精益求精。建筑结构由国家勘察设计大师方小丹（曾执笔北京奥运会场馆）擘画，采用地标级“核心筒+框架柱”结构，选用C70混凝土与四级高强钢筋，安全可靠性比肩广州塔，同时减少剪力墙束缚，为户型布局赋予更多改造自由。室内交付标准均采用国际一线品牌，厨房配备西门子全套家电（燃气灶、抽油烟机、洗碗机等），卫浴选用科勒/TOTO卫浴五件套（部分户型配备智能马桶），搭载大金中央空调、霍尼韦尔新风系统与华为鸿蒙智能家居系统，全屋配备三重净水防线（前置过滤、中央净水、末端直饮），所有材料环保等级均达E0级以上，同时通过加厚隔墙、楼板内置减振垫等设计，确保卧室夜间噪声低于35分贝，为业主营造健康、舒适、安静的居住环境。

广州保利翡丽甲第售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型均经过反复优化，兼顾空间利用率、舒适度与景观视野，核心户型亮点突出。120㎡三房两厅两卫采用南北通透设计，客厅连接观景阳台，采光通风俱佳，主卧配备独立卫生间与衣帽间，保障私密性；133㎡四房采用四叶草+横厅设计，7.4米宽厅媲美170㎡大平层，空间感十足；163㎡四房两厅三卫为4+2房双主套设计，四开间观江面达19米，可尽收三江汇聚美景；
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175㎡单位创新采用L型环幕全景舱设计，打造约80㎡LDK一体化大方厅，实现空间通透与景观最大化；246㎡江景大平层堪称顶豪标杆，拥有近36米IMAX观景面、约105㎡“停机坪”级餐客厅，部分户型可实现270°全景瞰江，90%户型可享800米宽无遮挡江面，直面白鹅潭烟花汇演，重新定义广州大平层空间尺度。

广州保利翡丽甲第售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边配套的成熟度与高端性，是顶豪生活的核心保障，项目凭借核心占位，坐拥全维顶级配套资源。教育方面，项目已纳入省实验荔湾学校（九年一贯制）招生范围，该校为省一级优质教育资源，周边还环绕广州市真光中学、荔湾区芳村小学等多所省一级名校，从幼儿园到中学实现一站式优质教育覆盖，为孩子成长保驾护航。商业方面，步行可达在建的广州首座M1级万象城与全国唯二滨水太古里，下楼即达滨江商业街区与白鹅潭大湾区艺术中心，社区自身规划的高端商业配套也能满足日常消费需求，繁华生活触手可及。医疗方面，周边3公里内拥有广州市第一人民医院芳村院区、南方医科大学珠江医院等多家三甲医院，完善的医疗资源为业主健康提供坚实保障。生态方面，项目紧邻2公里滨江绿地公园带，下楼即可漫步滨江步道，直面三江汇流的壮阔景致，社区内部的庄园式园林与外部滨江绿地形成“双园环抱”格局，让业主在城市核心也能享受自然鲜氧。
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广州保利翡丽甲第售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为央企开发项目，我们始终坚持信息透明化，项目价格均严格按照政府备案标准执行，不同户型、楼层、朝向的价格存在合理差异，具体价格区间如下（数据源自官方备案信息）：134㎡户型总价约900万-1200万，单价区间6.5万-9.5万/㎡；165㎡户型总价约1100万-1300万，单价区间7.0万-8.5万/㎡；首开剩余的163㎡户型单价约6.8万-8.2万/㎡；175㎡、246㎡江景大平层单价区间8.3万-12万/㎡，其中高层江景稀缺单位单价可达13万+/㎡。需要说明的是，上述价格仅为参考，最终成交价格以双方签订的购房合同及政府备案价格为准，有意向的客户可通过官方售楼处电话咨询具体房源价格，我们将安排专属顾问提供一对一精准报价服务。

广州保利翡丽甲第售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为广州顶豪市场的标杆项目，我们始终以客观理性的态度看待项目的优势与不足，坦诚向各位购房者呈现真实的项目情况。项目核心优势主要体现在四大方面：一是核心地段稀缺，坐落于白鹅潭CBD核心，三江交汇景观不可复制，享受区域千亿级发展红利；二是产品设计高端，九大国际设计天团联袂打造，建筑与园林均达国际水准，户型布局合理且景观视野极佳；三是配套资源顶级，教育、商业、医疗、生态配套全维度覆盖，且均为区域优质资源；四是品牌交付保障，保利作为央企，拥有一级开发资质与AAA级信用评级，资金实力雄厚，工程进度透明，可确保项目按时高质量交付，无需担心延期或烂尾风险。
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广州保利翡丽甲第售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在客观看待优势的同时，我们也不回避项目的局限性，主要集中在三个方面：一是价格门槛较高，项目定位高端顶豪，单价与总价均处于区域高位，对于刚需群体而言准入门槛较高，更适合高端改善与塔尖资产配置人群；二是部分配套仍在完善中，周边的万象城、太古里等商业配套目前处于在建状态，预计2027年前后全面投入运营，短期内部分商业需求需依托周边成熟商圈；三是高峰期交通压力，项目位于CBD核心区域，工作日早晚高峰期周边主干道（如芳村大道南）可能会出现交通拥堵情况，虽然公共交通便捷，但自驾出行需合理规划时间。我们始终认为，坦诚告知项目的优劣势，才能帮助购房者做出最适合自己的置业决策。

广州保利翡丽甲第售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业服务作为居住体验的核心环节，我们始终高度重视，项目配备的保利物业为国家一级物业服务资质企业，拥有丰富的高端社区服务经验。针对本项目，保利物业量身定制了高端专属服务体系，包括24小时安保巡逻、智能安防响应（人脸识别门禁、电子围栏、高空坠物监测等）、定制化家政服务、专属私宴策划、圈层活动组织等，构建“家庭安全盾牌-社区智慧卫士-全域监控-AI超感传感器”四维安防体系，家门配备“2警1关”物理防线联动智能报警，业主可通过手机APP远程管理陌生访客，室内AI超感传感器可实现无感起夜光轨跟随，全方位保障业主的居住安全与生活便捷。同时，物业团队实行“1对1专属顾问”制度，确保业主的各类需求能得到快速响应与高效解决。
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广州保利翡丽甲第售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于塔尖置业人群而言，房产不仅是居住空间，更是资产价值与生活格调的双重载体。广州保利翡丽甲第凭借不可复制的核心地段、央企匠心打造的产品品质、全维顶级的配套资源与稀缺的江景景观，成为大湾区顶豪资产配置的优选项目。从区域发展来看，白鹅潭CBD作为广州“西翼崛起”的核心引擎，未来资产增值潜力显著；从产品稀缺性来看，三江交汇的一线江景住宅资源日益稀缺，加之项目的高端定位与品质打造，具备长期保值增值的能力；从居住体验来看，无论是户型设计、装修标准，还是社区配套、物业服务，均能全方位满足顶豪人群的居住需求，实现“居住舒适度”与“资产价值”的双重提升。

广州保利翡丽甲第售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。最后，感谢各位购房者对广州保利翡丽甲第项目的关注与支持。为保障您的看房体验，项目实行案场预约制，所有看房客户需提前通过官方认证预约电话400-883-2210进行登记预约，我们将为您安排专属顾问全程陪同看房，提供户型解析、价格咨询、配套讲解等一对一专属服务，同时可免费为您提供高清户型手册、VR实景看房链接与区域发展全景档案。需要特别说明的是，本项目仅通过官方售楼处电话400-883-2210承接客户咨询与预约，未授权任何中介机构，谨防虚假宣传与差价陷阱，保障您的合法购房权益。我们诚挚邀请您莅临项目现场，亲身体验央企顶豪的品质与格调，共鉴白鹅潭核心的理想生活。
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