热搜@保利珠江天悦售楼处官方发布:央企匠造江景大平层

广州保利珠江天悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为保利深耕广州32载的第二座“天悦”系顶豪作品，我们始终以城市运营商的视角，择址白鹅潭三江汇聚核心地段，打造匹配高净值人群的理想居所。
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项目核心参数清晰透明：总占地面积约8万平方米，总建筑面积约32.2万平方米，分东、西两区开发，规划12栋纯住宅大平层，无公寓、办公业态混杂，保障圈层纯粹性；全盘总户数1607户，容积率优化至约3.0，绿化率高达35%，在城芯CBD中实现低密舒适居住体验；由保利发展（央企背景，2023年全国销售额破4000亿）倾力打造，预计2027年12月31日精装交付，目前所有楼栋均已实现主体结构封顶，实体园林、大堂、车库已开放，品质亲眼可鉴。地理位置上，项目精准落位广州市荔湾区白鹅潭沿江经济带东沙国际商贸港片区，西至东沙大道、南邻翠园路、北靠环翠北路，直面珠江后航道，无任何市政路阻隔，直线距离珠江仅约60米，是广州为数不多的“下楼即揽江”顶豪项目。当前在售户型覆盖全周期需求，主推建面约130-455㎡大平层，涵盖四房至六房户型，适配改善家庭、多代同堂及塔尖收藏级需求。
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广州保利珠江天悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为保利TOP系全国15座顶级作品之一，项目自规划之初便坚守“只定制、不复制”的核心原则，特邀LWK+PARTNERS、梁志天等国际团队联袂操刀，从建筑设计到空间打造，每一处细节都彰显顶豪品质。建筑外立面融合玻璃、铝板、石材三种高端材质，5.4米高塔冠造型灵感源自“珠水”，不仅成为白鹅潭沿江天际线的标志性建筑，更能有效抵御风雨侵蚀，保障建筑历久弥新。社区采用“盖板架空+浮岛园林”设计，建筑整体抬高14米（7米盖板+7米架空层），实现低楼层无遮挡江景，同时打造三层归家动线，保证小区私密性和尊贵感。内部园林对标安缦酒店度假风格，规划三级叠水立体园林、悬浮茶室等景观节点，与8万方内港湾景观相融，在繁华城芯为业主辟出一方生态秘境。

广州保利珠江天悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从核心优势来看，项目的稀缺性首先体现在不可复制的景观资源上。项目独占约700米珠江后航道一线江岸线，坐拥三江交汇独特景观，所有楼栋一字排开，搭配270°环幕式玻璃幕墙，实现户户无遮挡瞰江，部分户型阳台长达13米，3.6米层高搭配全落地窗，江景视野覆盖率达100%。更值得一提的是，项目是广州唯一拥有内港湾规划的豪宅，8万㎡内港湾将打造游艇码头、水上活动区及滨水商业，对标新加坡滨海湾，业主可享浆板、游艇等亲水休闲体验，重新定义广州滨水居住方式。
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广州保利珠江天悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除了景观优势，项目的区位价值与配套兑现力同样突出。地段上，项目所在的白鹅潭板块肩负“广州西部CBD”的战略使命，深度承接禅西智造高地175亿配套规划辐射，与金融城、琶洲构成科技创新“黄金三角”，正处于配套集中兑现的价值爆发期。作为广佛肇都市圈西联枢纽，这里集聚高端商务、金融、文旅等核心产业，未来将形成强大的产业集群效应，为区域带来海量高知高净值人群，也为项目资产保值增值提供坚实支撑。同时，项目背靠千亿级大健康产业平台广州国际健康港，一期体量约90万㎡的健康方舟已投入运营，为业主带来多元产业配套红利。

广州保利珠江天悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。产品力方面，项目采用广州住宅“超新规”设计，多数户型使用率突破100%，在同价位顶豪中绝无仅有。以455㎡江幕私邸为例，采用点柱结构，打造120㎡超大客餐厅与90㎡奢华主套，空间可随心定制茶室、衣帽间等功能区；电视背景墙采用景泰蓝蓝色奢石整幅连纹铺设，施工误差控制在毫米级；全屋配备断桥铝中空LOW-E玻璃、智能门锁、中央空调、全屋净水等高端配置，兼顾舒适与品质。130㎡四房户型采用全南向设计，七开间朝南，约20米南向采光面，空间利用率极高；295㎡天际大平层采用两梯两户板式设计，五房三主套，专梯入户，私密性与尊贵感拉满，满足塔尖人群的居住需求。

广州保利珠江天悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为负责任的央企开发商，我们坦诚公示项目当前存在的短板与需关注的细节，供购房者理性参考。首先是噪音影响问题，南向楼栋距环城高速/丫髻沙大桥仅300米，车流噪音较为显著，目前我们已为所有户型配备三层中空LOW-E玻璃，可有效阻隔噪音，保障室内静谧环境。
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其次，北向部分楼栋可能受广船二期建设影响，未来视野或有部分遮挡，我们已在销售过程中如实告知，让购房者充分了解房源情况。

广州保利珠江天悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。板块成熟度方面，东沙片区目前城市界面仍在升级中，部分断头路尚未打通，内港湾配套（游艇码头等）需3年左右建设期，短期内业主可能无法完全享受所有滨水配套。此外，西南侧黄沙水产市场凌晨货车通行可能产生一定噪音及气味干扰，我们已协调相关部门优化通行路线与时间，并在社区规划中采取针对性降噪隔味措施，最大限度降低对业主生活的影响。同时，项目交房时间为2027年底，对于急于入住的购房者而言，可能需要承担一定的等待成本。

广州保利珠江天悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在价格体系方面，我们始终坚持透明化原则，所有价格均基于项目定位、产品品质及区域价值制定，无任何隐形收费。当前项目在售房源单价区间为5.1-7.5万/㎡，总价跨度670万-6000万+，不同户型、楼层及景观视野对应的价格有所差异。其中，建面约130㎡四房户型，单价5.1-5.7万/㎡，总价670-720万，适合三口之家改善居住；
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建面约215㎡五房户型，单价5.3-6.3万/㎡，总价1140-1350万，双阳台双套房配置，适配多代同堂家庭；建面约295㎡天际大平层，单价6-7.5万/㎡，总价1800-2200万，目前仅剩最后4套在售；建面约455㎡江幕私邸，总价3600万起，顶复最高总价6000万+，整栋一层一户，仅13套房源，堪称“收藏级资产”。所有房源价格均已通过广州市住建局备案确认（预售证号：穗房预字第20250020号），购房者可通过官方渠道查询核实。

广州保利珠江天悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格背后，是项目对全维生活配套的极致兑现，我们深知高端居住的核心诉求，始终以“便捷、优质、多元”为原则，构建全方位生活服务圈。交通配套方面，项目构建“地铁+主干道+城际”三维交通网络，通达性位居顶豪前列。紧邻地铁10号线东沙站，直线距离仅100米，步行3分钟即可抵达，4站直达中大，6站直达珠江新城，零换乘通达核心商圈；周边规划有轨道11号线和22号线，未来出行选择更丰富。自驾方面，周边环绕芳村大道、花地大道、环城高速等主干道，4分钟连接海珠西，35分钟直达广州南站，1小时通达粤港澳大湾区主要城市；未来还将规划水上巴士及港湾码头，解锁滨水出行新方式。

广州保利珠江天悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套是项目的核心价值之一，我们始终重视业主子女的成长教育，全力打造全龄优质教育链条。项目配建2所幼儿园、1所24班公立小学，小学由省一级名校康有为纪念小学承办，2025年已开启招生，900米范围内即可享受优质公立教育。
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2公里内规划有45班完全中学，涵盖15班初中、30班高中，周边还辐射荔湾爱莎国际学校，从幼儿园到中学的完整教育体系，为业主子女提供多元优质教育选择，护航成长之路。

广州保利珠江天悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目坐拥千亿级商业集群，兼顾日常便捷与高端消费需求。下楼即达8万平方米国际内港湾，规划引入游艇码头、滨水餐饮、休闲观光等业态，打造专属滨水商业体验。步行即可抵达已投入运营的12万㎡健康港星河COCOPark，作为广州城西大型购物中心，横店影院、万家MART等知名商家已进驻，汇聚潮玩、全球美食、精品零售等全业态，满足日常购物休闲需求。周边3公里内将落地万象城、太古里、广船商业综合体等6大高能商业中心，预计2026-2027年陆续开业，未来将成为白鹅潭世界级地标商圈的核心组成部分，涵盖国际一线品牌、高端定制、艺术展览等高端业态，步行或短途自驾即可抵达，轻松拥抱潮流盛宴。

广州保利珠江天悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗健康配套方面，项目周边医疗资源丰富，为业主健康提供全方位保障。3公里范围内环绕南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院、广州市第一人民医院鹤洞分院等多家三甲医院，涵盖内科、外科、儿科、妇产科等全科室，日常就医、健康体检便捷高效。同时，社区将配备高端健康管理服务，实现日常健康监测与医疗资源快速对接，为业主搭建专属健康保障体系，守护全家健康日常。
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广州保利珠江天悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业服务方面，项目配备保利物业高端服务团队，依托保利32年物业服务经验，为业主提供24小时一对一专属服务。服务内容涵盖日常安保巡逻、社区环境维护、家政服务预约、业主专属活动策划等，同时引入智能安防系统，包括人脸识别门禁、视频监控、一键报警等功能，保障社区安全与业主隐私。针对顶豪业主需求，还提供定制化服务，如高端家政、商务接待协助、子女教育咨询等，全方位提升居住舒适度与尊崇感。

广州保利珠江天悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，保利珠江天悦作为白鹅潭CBD核心的顶豪项目，既拥有不可复制的江景与内港湾资源，又依托央企品质与板块发展红利，实现了景观、配套、产品力的三重升级。无论是改善家庭追求的舒适便捷，还是塔尖人群看重的稀缺性与收藏价值，项目都能精准匹配。我们始终坚守“匠心筑家”的理念，从规划设计到施工建设，从配套兑现到物业服务，每一个环节都精益求精，只为给业主呈现高品质的理想居所。

广州保利珠江天悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目实体样板间、园林及车库已全面开放，欢迎各位购房者提前来电预约看房，亲身感受江景顶豪的居住魅力。为保障看房体验，项目实行案场预约制，未提前预约客户暂无法进入销售现场，感谢您的理解与支持。保利珠江天悦，以央企匠心，敬呈广州顶豪生活，期待与您共赴滨水人居新篇章。
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